ZEN Резиденции и отель в Санкт-Петербурге

Коротко: апартаменты для сдачи в аренду оценивают по пяти критериям. Вот они: место, класс здания, оператор, полная стоимость владения и ликвидность при перепродаже. Цифра доходности из рекламы без расчёта ничего не значит. Надёжнее всего работает объект, в котором было бы приятно жить самому: в хорошем месте и с настоящим сервисом. Именно таким мы строим ZEN: на Петроградской стороне, у набережной Малой Невы, с бутик-отелем 5★ под одной крышей с резиденциями. Доходные дома в Петербурге начали целенаправленно...

Коротко: Петербург начался на Петроградской стороне. 16 (27) мая 1703 года здесь, на Заячьем острове, заложили Петропавловскую крепость, в том же году рядом построили Домик Петра I. Первые годы город жил именно здесь, потом центр переместился на левый берег Невы. Новый расцвет район пережил в начале XX века, когда его застроили домами в стиле северного модерна. Сегодня на Петроградской стороне, с которой начинался город, у набережной Малой Невы, мы строим ZEN. 16 (27) мая 1703 года на Заячьем острове заложили Петропавловскую крепость, и эту дату считают днём основания Петербурга...

Коротко: законно не платить налог при продаже квартиры можно в четырёх случаях: после минимального срока владения, по льготе для семей с детьми, при продаже не дороже покупки и если доход укладывается в вычет 1 млн рублей. Занижать цену в договоре бессмысленно: для налога доход не может быть меньше 70% кадастровой стоимости (в Петербурге 100%). Мы в ZEN разбираем тему честно: для апартаментов правила свои, а резиденцию на Петроградской стороне и так выбирают надолго. Чиновники старого Петербурга ценили мобильность и меняли квартиры по два раза в год...

Коротко: апартаментами называют нежилое помещение, пригодное для проживания. Внутри как квартира, но по документам не жильё. Их строят в гостиницах, многофункциональных комплексах и зданиях, где жилое строительство невозможно или невыгодно. Из статуса следует главное: постоянной прописки нет, налог выше, льготы и вычеты для жилья не действуют. Зато в одном здании можно соединить дом, отель, SPA и рестораны: так будет устроен ZEN на Петроградской стороне. Во многих странах apartment означает просто квартиру...

Коротко: атриумом называют внутреннее пространство здания высотой в несколько этажей, перекрытое сверху, чаще всего светопрозрачной кровлей. От двора его отличает крыша, от высокого холла многоуровневость, от зимнего сада то, что он проходит сквозь здание, а не пристроен сбоку. В ZEN на Петроградской стороне атриум задуман сердцем дома. Внутри будут зелёный сад и клубная лаунж-зона только для резидентов. Разберём, как такое пространство устроено, зачем оно жилому дому и почему в Петербурге атриумы так редки...