Риэлтор | Ольга Окладникова| Красноярск

Это тот вопрос, который многие откладывают «на потом». А зря. После полного погашения ипотеки доли детям нужно не просто помнить выделить, а оформить это в понятный срок. По общему правилу сделать это нужно в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. 📌 Как действовать по шагам ▪️ Сначала закрыть ипотеку и снять обременение Пока квартира в залоге, к следующему шагу обычно не переходят. Сначала банк подтверждает погашение, затем снимается запись об ипотеке. После этого уже можно оформлять доли...

Иногда покупателям кажется, что в сделке всё просто: нашли квартиру, договорились с продавцом, перевели деньги, дождались ипотеки и вышли на сделку. На деле именно в этом ощущении простоты чаще всего и начинаются проблемы. Была история с молодой парой. Они решили покупать квартиру самостоятельно. Ипотека почти одобрена, первый взнос собран, вариант понравился. Продавец сказал: «Если точно берёте, оставьте задаток, я сниму объявление». Деньги перевели на карту. Без договора, без расписки, без проверки объекта...

Продать квартиру быстро можно почти всегда. Но чаще всего она «не продаётся» не потому, что рынок плохой, а потому что допущены ошибки на старте. Самое неприятное - время уходит, интерес к объявлению падает, а потом приходится делать скидку, чтобы хоть как-то исправить положение. Собрала 5 ошибок, которые встречаю чаще всего. Именно из-за них продажа растягивается на месяцы. ❗️ Ошибка 1. Ставить цену «с запасом», вдруг купят Покупатели сравнивают десятки вариантов. Если цена выше рынка - они просто не звонят...

Когда говорим об одобрении ипотеки, многие думают так: «Банк ко мне придирается». На практике чаще всего вопрос в кредитной истории и персональном рейтинге, а не в отношении банка. Сегодня хочу рассмотреть пример того, как можно исправить кредитную историю и получить одобрение. 📉 Было 23.09.2025 по отчёту НБКИ персональный кредитный рейтинг клиента - 325 баллов, уровень «низкий». С таким показателем банки: ▪️ охотно повышают ставку ▪️ снижают одобряемую сумму ▪️ чаще дают отказ, даже если доход кажется достаточным 📈 Стало 26...

Когда человек готовится к покупке или продаже квартиры, вопросов всегда много. И это нормально. Сделка - не тот случай, где стоит идти наугад. Чаще всего на консультациях спрашивают вот о чём. Зависит от квартиры, района и состояния объекта. Иногда хороший лёгкий ремонт действительно помогает: квартира выглядит аккуратнее, фото получаются лучше, интерес покупателей выше. Но бывает и наоборот. В востребованном районе покупатель спокойно берёт квартиру без ремонта, потому что всё равно планирует делать её под себя...

Рынок редко меняется в один момент. Обычно сначала появляются сигналы, а потом уже цены идут вверх. Сейчас как раз такой момент — сигналы есть, и их довольно много. Если думаете о покупке, важно понимать, что происходит. ▪️ НДС подняли до 22% с 1 января 2026 года Для застройщиков это серьёзное увеличение затрат. Обычно такие вещи быстро закладываются в цену новых очередей и будущих проектов. А дальше подтягивается и вторичка — покупатели же сравнивают, сколько стоит новое жильё и старое. ▪️ Ставка...