💻🏠 IT-ипотека: действительно ли можно взять ипотеку под 6%? «Если я работаю в IT, я могу взять ипотеку со ставкой 6% годовых?» Давайте разберёмся 👇 — А в какой компании вы работаете? Она аккредитована государством? — А как узнать? — Очень просто! Напишите мне ИНН вашей компании, и я проверю, есть ли она в списке аккредитованных IT-компаний. Кстати, самостоятельно проверить список компаний можно и на Госуслугах. И здесь есть важный нюанс: чтобы воспользоваться IT-ипотекой, не обязательно быть программистом. Например, вы бухгалтер, юрист, HR или специалист другого направления, но официально работаете в аккредитованной IT-компании — вы можете соответствовать условиям программы. Но есть требования к уровню дохода. Причём минимальная зарплата зависит от региона. И ещё один важный момент ⚠️ Государство ежегодно проверяет, продолжаете ли вы работать в аккредитованной IT-компании. Если вы увольняетесь и переходите в компанию, которая не входит в перечень аккредитованных, льготные условия могут быть утрачены, а ставка по кредиту — существенно увеличиться. Поэтому перед оформлением IT-ипотеки важно оценить не только сегодняшнюю зарплату, но и свою ситуацию с работой на перспективу. 🏠 Что можно купить по IT-ипотеке? Как правило, программа распространяется на: • покупку жилья у застройщика; • строительство частного дома с привлечением подходящего подрядчика. Поэтому прежде чем подавать заявку на ипотеку, стоит проверить сразу несколько вещей: ▪️ аккредитована ли ваша компания; ▪️ соответствуете ли вы требованиям по доходу; ▪️ подходит ли объект недвижимости под программу; ▪️ понимаете ли вы последствия, если изменится ваша работа. Хотите узнать, подходит ли ваша компания под IT-ипотеку? Записывайтесь на бесплатную консультацию👇
АН Лембей и Партнеры
🚨 ВАЖНО! УСЛОВИЯ «СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ» ИЗМЕНИЛИСЬ С 1 октября 2026 года меняются условия программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Размер ставки и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. 📍 Для большинства регионов России • 5 и более детей — 2% годовых, до 10 млн ₽ • 4 детей — 4% годовых, до 10 млн ₽ • 3 детей — 6% годовых, до 10 млн ₽ • 2 детей — 8% годовых, до 8 млн ₽ • 1 ребенок — 10% годовых, до 6 млн ₽ Для семей с 1–5+ детьми действует условие: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Для семьи с одним ребенком — ребенок должен быть младше 7 лет. 🏙 Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей • 5 и более детей — 4% годовых, до 18 млн ₽ • 4 детей — 6% годовых, до 18 млн ₽ • 3 детей — 8% годовых, до 18 млн ₽ • 2 детей — 10% годовых, до 15 млн ₽ • 1 ребенок — 12% годовых, до 12 млн ₽ Условие по возрасту ребенка сохраняется: хотя бы один ребенок в семье должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. 🏡 Отдельные условия для строительства дома Если кредит оформляется на строительство или завершение строительства частного дома либо на покупку земельного участка с последующим строительством жилья, ставка останется 6% годовых независимо от количества детей и региона. ⏳ Также вводится максимальный срок субсидирования льготного кредита — до 15 лет. 📅 Новые условия распространяются на новые кредитные договоры, выданные с 1 октября 2026 года. Если вы откладывали покупку недвижимости, то сейчас самое время успеть приобрести недвижимость на старых условиях!
🏡Программы ипотеки на новостройки — сегодня доступны для всех Застройщики продолжают радовать выгодными условиями. Например: 📌 ставки от 0,11% на срок от 1 до 3 лет. И что важно — у многих программ без удорожания стоимости квартиры. Также доступны программы: • 7–9% на 7–8 лет • без удорожания • с комфортным платежом Что будет потом? Дальше — рефинансирование. Ключевая ставка через 7–8 лет точно не будет такой высокой, как сейчас, а значит можно будет перейти на более выгодные условия. И давайте честно — многие за это время уже полностью закроют ипотеку. Есть и программы: 📌 11,7% на весь срок до 30 лет И тоже без удорожания стоимости квартиры. Отдельно стоит обратить внимание на траншевую ипотеку. Это программа, где платеж на период строительства может быть всего до 10 000 ₽ в месяц. Подходит для: ✔️ семей ✔️ инвесторов ✔️ тех, кто планирует переезд ✔️ покупателей, которые хотят снизить нагрузку на старте Сейчас действительно хорошее время, чтобы: — получить скидку от застройщика — оформить выгодную ипотеку — подобрать удобную программу именно под Вашу ситуацию 👨💼 На бесплатной консультации специалисты агентства «Лембей и Партнёры»: • просчитают разные варианты • подберут оптимальную программу • помогут выбрать лучшее решение под Ваш бюджет 📲 Консультация доступна онлайн и офлайн.
История из практики
👨💼Недавно к нам обратился клиент с запросом: — «Помогите приобрести квартиру на первом этаже. Потом я переведу её в коммерческое помещение и буду сдавать в аренду». На практике такие проекты действительно могут приносить хороший доход, однако многие недооценивают, насколько важно ещё до покупки проверить возможность перевода квартиры в нежилое помещение. 📌 Кто принимает решение о переводе? Рассмотрением заявлений занимаются районные администрации по месту нахождения объекта. При этом каждое решение дополнительно согласовывается с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга...
Сколько стоит сделка с недвижимостью? «Какие расходы по сделке?» «Сколько нужно денег на проведение сделки?» «Делим расходы по проведению сделки пополам с продавцом?» «Скидки от продавца всегда бывают» «Какую скидку можно выторговать у продавца?» Когда дело касается покупки недвижимости всегда хочется сэкономить. На чём можно экономить, а какие расходы обязательны и лучше не экономить. На все эти вопросы мы ответим вам. Подписывайтесь на наш канал и получите чёткое понимание сколько стоит провести сделку и как получить хорошую скидку. 👉Бесплатная консультация специалиста по недвижимости.
