Террум+ | Курортная недвижимость юга России

Когда мы говорим о недвижимости в Крыму, чаще всего обсуждают море, видовые лоты, первую линию, статус локации или перспективы роста цен. Но есть показатель, без которого любой разговор о курортной недвижимости будет неполным — это туристический поток. Именно он во многом определяет, насколько регион живой, насколько востребована аренда, есть ли у объекта инвестиционный потенциал и за счет чего в курортных локациях растут цены. Для Москвы важен уровень деловой активности, для промышленных городов...

Напишите нам и мы отправим подборку интересных объектов с расчетом по доходности! Получить бесплатную консультацию | Полезные чек-листы | Читать Террум Плюс | Подпишитесь на наш канал в MAX

В начале апреля в Крыму астрофизик Сергей Назаров открыл звезду с нетипичными характеристиками. По словам ученого, объект ведет себя как пульсирующая звезда, но при этом отличается слишком большой разницей в цвете, коротким периодом и лишь одним периодом колебаний блеска, что делает находку особенно интересной для исследователей. На фоне этой новости в День космонавтики особенно красиво звучит простая фраза: жить у моря и дарить друг другу новые звезды...

Где реальная прибыль, а где риски, о которых редко говорят в презентациях?Разбираем плюсы и подводные камни — листайте карусель. Получить бесплатную консультацию | Полезные чек-листы | Читать Террум Плюс...

Террум+ | Март 26, 2026 На рынке курортной недвижимости слишком часто покупают не перспективу, а впечатление. Красивый рендер, близость к морю, обещание «новой точки притяжения» — всё это работает на эмоцию. Но рост стоимости почти никогда не начинается с картинки. Он начинается раньше: с дорог, транспортных узлов, инженерной подготовки, туристических кластеров и тех решений, которые меняют не фасад проекта, а экономику целой территории. Именно поэтому сильные инвестиционные решения в курортной недвижимости редко принимаются по принципу «понравилось место»...

Террум+ | Март 18, 2026 Южный берег Крыма — это не просто география, это статус. Ограниченная линия побережья, где физически невозможно бесконечно строить. Горы с одной стороны, море с другой, земли мало. И именно это делает Южный берег Крыма особенным рынком. Покупка на Южном берегу — это инвестиция или просто красивая мечта? Давайте разберёмся! Локация физически ограничена. Новых участков у первой линии почти нет. Это создаёт естественный дефицит. А дефицит в долгую почти всегда работает на рост цены...

Террум+ | Март 13, 2026 Крым — один из немногих рынков недвижимости в России, где будущая ликвидность локаций все чаще определяется не только самим объектом, но и масштабом изменений вокруг него. Для инвестора здесь важно смотреть шире: не только на проект, цену входа и формат недвижимости, но и на то, какие дороги, инженерные сети, общественные пространства, туристические кластеры и новые точки притяжения формируются рядом. Именно инфраструктурные вложения все чаще определяют, где будет расти спрос, как будет меняться качество среды и какие территории получат новый импульс в ближайшие годы...

Большинство думают, что ипотека — это фиксированные условия на 20–30 лет. На самом деле это инструмент, которым можно управлять. В 2026 году рефинансирование может стать частью стратегии, а не «спасением»...

Да, это реальные расчёты по текущим условиям с ипотекой 2% на весь срок от Банка ВТБ: стоимость квартиры, первый взнос и ежемесячный платёж. В карусели показали несколько вариантов квартир и их параметры...

Коллеги из Realty Times обратились к нам и другим экспертам рынка за комментариями. Что из этого получилось? Читайте в статье Реальная доходность, скрытые расходы, сезонность, риски управления и типичные ошибки при входе в проекты у моря...

В 2027 рынок недвижимости ускорится. Ипотека оживет, спрос превысит предложение, цены начнут расти быстрее. Почему это важно и что делать инвестору — смотрите в картинках ниже 👇🏻 🍀 Получить бесплатную...