Юрист-онлайн

Опубликовано фото

Загорать в общественных местах можно в обычном купальнике, но за загар топлес, в голом виде или в не предназначенных для этого зонах могут выписать штраф от 500 до 1000 рублей по статье о мелком хулиганстве.

Юристы предупреждают о новых штрафах за хранение электросамокатов в подъездах (от 5 до 15 тысяч рублей по ст. 20.4 КоАП РФ), признании СИМ источником повышенной опасности Верховным Судом, а также о запретах на катание в ряде регионов

«Продали квартиру и не выписываются»: как выселить бывших собственников по закону? Ситуация, которая превращается в кошмар для покупателя: деньги переданы, документы подписаны, Росреестр зарегистрировал переход права собственности, но в квартире «прописаны» прежние владельцы. Они кормят «завтраками», не берут трубки или открыто хамят: «Нам некуда идти». Что делать? Ждать или действовать жестко? Юристы объясняют, как законно выселить «призраков» прошлого. 🛑 Почему они не выписываются? Чаще всего это происходит по трем причинам: 1. Надеются на «авось»: Ищут новое жилье и не хотят сниматься с учета в «никуда». 2. Забыли/ленились: Просто откладывают визит в МФЦ. 3. Принцип: «Я здесь прожил 20 лет, не хочу уходить». Важно: Покупатель квартиры по закону не несет ответственности за долги или действия прежних собственников. 🛡️ Шаг 1: Мирный (но документальный) Не верьте словам. - Направьте прежним собственникам официальную досудебную претензию заказным письмом с описью вложения. - В письме укажите: срок, в течение которого они обязаны сняться с регистрационного учета (обычно 3-5 дней). - Результат: Это доказательство для суда, что вы пытались решить вопрос мирно. ⚖️ Шаг 2: Суд — это просто Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Что делать: 1. Составить исковое заявление о «прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». 2. Приложить договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию претензии. 3. Оплатить госпошлину. Судебная практика на стороне нового собственника в 99% случаев. 👮 Шаг 3: Принудительное выселение После вступления решения суда в силу (обычно месяц), вы получаете исполнительный лист. -Отнесите его в ФССП (судебным приставам). -Приставы выносят постановление о принудительном снятии с учета. - Итог: Паспортный стол выписывает «жильцов» автоматически на основании решения суда. 💡 Совет юриста: Как избежать проблем ДО покупки? В договоре купли-продажи (ДКП) пропишите пункт: «Бывшие собственники обязуются сняться с регистрационного учета в течение X дней. В случае неисполнения — выплачивают штраф в размере Y рублей за каждый день просрочки». Это заставит их поторопиться, чтобы не терять деньги. Сталкивались с «прописанными» при покупке жилья? Делитесь опытом в комментариях! 👇 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить полезные юридические советы Юрист-онлайн!, Остались вопросы? Напиши нам. #юрист #недвижимость #покупка квартиры #выселение #юридическиесоветы #дzen