Жизнь юриста после 13 лет государственной службы

Неделю назад завершился один из гражданских споров, связанных со сносом самовольной постройки в городе Воронеже, который завершился нашей победой и отказом в удовлетворении иска о сносе (продолжение дальше по тексту). Все началось с конфликта между соседями, что зачастую и является отправной точкой. Зачастую, после жалоб к процессу подключаются органы местного самоуправления если видят перспективу. В нашем случае, самовольной постройкой являлось нежилое здание, которое планировали сдать под магазин сети "Пятерочка". Разумеется, я представлял интересы ответчика по первоначальному спору. Тут надо сделать небольшую ремарку. Процессом узаконивания этого объекта, занимались "специалисты" старой школы, занимались немного-немало, 3 года. Итогом их работы стало решение Коминтерновского районного суда города Воронеж о сносе самовольной постройки. То есть фактически судьба объекта была определена - это снос объекта несоответствующего градостроительным нормам и правилам. Прочитав это решение суда, я сразу обратил внимание, что в суде первой инстанции, при проведении экспертизы никто не исследовал вопрос о возможности приведения объекта в состояния, при котором объект будет соответствовать градостроительным нормам и правилам. Пока решение суда не вступило в законную силу, мы подготовили апелляционную жалобу и направили ее в адрес Воронежского областного суда. Апелляционная инстанция тоже услышала наши доводы и отменила решение суда первой инстанции и перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции. Мы не стали дожидаться выводов эксперта о возможности приведения объекта в соответствие с градостроительными нормами, мы сами снесли часть здания и рассчитали все коэффициенты (коэффициент плотности застройки и коэффициент застройки земельного участка). Данные обстоятельства подтвердились экспертизой. Нами был предъявлен встречный иск о признании права собственности на нежилое здание (магазин), который и был удовлетворен. Это пример, того, что даже в безвыходной ситуации можно найти решение. Но чтобы это решение было найдено, его надо грамотно донести, а главное правильно обосновать. В случае возникновения любых юридических вопросов вы можете обращаться ко мне за консультацией. Напомню еще раз моя специализация это имущественные, земельные, градостроительные споры, но и конечно в моей юридической компании есть специалисты из других областей права.

Работая на государственной\муниципальной службе, сложно оценить на сколько и в чем ты разбираешься, а главное на сколько твои знания, применимы в бизнесе. Я многократно наблюдал картину, когда люди отработав много лет не знали ничего или имели очень поверхностное представление о применении своих знаний в реальной жизни. В моей ситуации, объем накопленных мной юридических знаний за годы работы и определенное логическое мышление, позволяет мне реализовывать и прорабатывать различные проекты, в основном это конечно же сфера недвижимости, строительства, приобретение различного имущества с торгов, а так же оказание юридических услуг клиентам, кто не готов вкладывать деньги в судебные споры, в которых я вижу перспективу дохода, при положительном завершении судебного процесса. Так как, лично моя деятельность в настоящее время, связана не только с юриспруденцией, я уверено могу сказать, что при наличии четких технических требований (материалов, размеров, сечений, объемов, глубин, теплоемкости, прочности, фракции, мощности, напряжения), можно зарегулировать любой договор, так, что другой стороне будет очень сложно нарушить его условия, а при нарушении у вас не возникнет обязанность по его оплате. Поэтому мой Вам совет доверяй, но проверяй, даже в небольших бытовых вопросах иногда дешевле и проще сделать договор, в котором предусмотреть предмет договора, сроки выполнения работ, ЦЕНУ (аванс и окончательный расчет), гарантийные обязательства, штрафные санкции. Всем хорошего дня/вечера !