АСТОРИУС

Есть проекты, которые просто находятся в центре города. А есть те, что сами становятся его новой точкой притяжения. «Дом Дау» — премиальный жилой небоскрёб в «Москва-Сити», высотой 340 метров, 87 этажей и более 215 вариантов планировочных решений. ✨ Архитектуру проекта разработало бюро СПИЧ. Панорамное остекление и выразительная пластика фасадов создают особый силуэт, а из резиденций открываются виды на «Москва-Сити», парки, МГУ и историческую часть столицы. 🏠Приватный двор расположен на кровле стилобата...

Аналитический центр АСТОРИУС исследовал рынок Калининграда и области: цены, спрос и инвестиционную привлекательность. Главные тезисы: 🏖️ Перегрев — прежде всего у моря. На первой линии стоимость апартаментов достигает 1,063 млн руб. за кв. м, а спрос превышает предложение в 2,3 раза. 🏠 Разрыв в ценах огромный: от 61 тыс. до 1 млн руб. за «квадрат». В Калининграде средняя цена новостроек — 167,5 тыс. руб. за кв. м. 🌍 Регион привлекает иногородних и иностранцев. Калининград занял первое место в рейтинге миграционной привлекательности среди 69 крупных городов России...

? После налоговой реформы 2025–2026 годов компании на ОСН по-новому оценивают способы финансирования недвижимости. При одинаковой номинальной ставке итоговая стоимость лизинга и кредита может существенно отличаться из-за налогового эффекта. Главные тезисы: 💰 Лизинг даёт налоговую экономию до 47% каждого платежа: 22% НДС принимается к вычету, а вся сумма лизингового платежа учитывается в расходах по налогу на прибыль. При ставке лизинга 20% эффективная ставка с учетом налоговой экономии составляет около 10,6%...

Председатель Совета директоров Корпорации «АСТОРИУС» Екатерина Авдеева — на Finversia.ru  о ключевых стратегиях. 2026 год требует системного подхода: финансовый анализ + сегментация + налоговое планирование + правовая защита. Главные тезисы: 💰 5 метрик для инвестора: NPV, IRR, Cap Rate (жильё 4–5,5%, стрит-ритейл 8–10%, склады до 14%), Payback Period, Cash-on-cash. Без расчёта — инвестиция превращается в лотерею. 🏢 Коммерческая недвижимость даёт 8–14% доходности против 4–6% у жилья, долгосрочные договоры и экономию до 47% через лизинг...

Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» — признанный лидер рынка премиальной, элитной и инвестиционной недвижимости, занявший 1-е место в рейтинге премиальных и элитных агентств недвижимости по версии портала «Всеостройке.рф», — объявляет о запуске эксклюзивной серии деловых встреч. В основе философии Корпорации — «Роскошь не волноваться». Это принцип, по которому выстроена бесшовная экосистема полного цикла: от подбора объектов и юридического сопровождения до архитектуры, строительства, дизайна и управления активами...