Любовь. Деньги. Инвестиции

+61 тыс рублей на одной бумаге Всем привет. Ноябрь выдался по-настоящему «купонным» месяцем. Пока за окном темнело и холодало, на брокерском счете пошел настоящий денежный дождь. Рассказываю, сколько удалось вложить, на что и — самое интересное — какие сюрпризы преподнесли облигации. Больше о моих инвестициях и какой стратегии я придерживаюсь -в моем телеграмм канале @love_moneyCharm 🧮 ИИС: Планомерное наращивание портфеля Здесь всё идет по плану — регулярные пополнения и покупки. 📈 Поступления: +56 500 руб...

Привет, меня зовут Любовь и в июле 2025 года я получила ключи от квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге от застройщика Самолет. Квартиру сдали на 1,5 года позже обещанного срока, но сегодня не об этом. 🏠 О квартире: Объект: Студия 20 кв.м в ЖК "Новое Колино", г. Санкт-Петербург Стоимость — 3,8 млн Ипотека на 30 лет, без первоначального взноса Банк — Промсвязьбанк Ставка была 6%, платила 25 тыс/мес С учётом переплаты — 5 млн, но за 3 года я уже погасила 2 млн досрочно 🙌 Сейчас ставка снижена до 4,49%, плачу 21 тыс/мес...

К 30 годам я нашла инструкцию к управлению своей жизнью. Если разбить жизнь на категории, то для каждой можно выделить свод правил, придерживаясь которых, ты будешь счастлив и полноценен. Вот какие категории есть в моей жизни: 1. Питание Если ты будешь считать калории каждый день, употреблять здоровую полезную пищу, то у тебя будет крепкий иммунитет, правильно функционирующие органы и в целом - здоровое тело. 2. Спорт Если ты будешь регулярно, дисциплинированно делать физические упражнения-твое тело окрепнет, подтянется, будет выносливее и здоровее...

Многие считают, что высокие ставки ЦБ и инфляция делают покупку недвижимости невозможной. Однако, на самом деле, это не так. Сегодня я общалась с застройщиком жилого комплекса «1-й Нагатинский» — бизнес-класс всего в 3 минутах от метро Нагатинская, в пешей доступности от Москва-реки, с отличной транспортной доступностью.  В этом доме будет: И это еще не считая шикарных лобби, коворкингов, детского сада и школы. Что стоит рассмотреть? Евро-двушка на 18 этаже площадью 39 м² с панорамными окнами и отделкой white-box...

У меня сейчас две ипотеки (раньше было три и об этом я рассказывала в своем телеграмм-канале), так что тему знаю не понаслышке. И как любой человек с ипотекой, я тоже однажды встала перед выбором: уменьшать срок или снижать ежемесячный платёж при досрочном погашении? Решила не гадать, а просто посчитать — на примере своей реальной ипотеки. Исходные данные: В 2023 году я взяла ипотеку в Московской области и вот на каких условиях: Подробнее о квартире в посте. У меня появилась возможность каждый месяц добавлять ещё 25 000 ₽ в виде досрочного погашения...

История простого человека, который верит в силу дисциплины и регулярности Привет! Меня зовут Люба, и я уверенно иду к пассивному доходу. Мне почти 30 лет, я не замужем и всю жизнь содержу себя сама. Поэтому мысли о декрете = потере дохода, меня повергают в шок. Декрет - это 1,5-3 года или 18-36 мес безработной жизни. Я довольно давно веду учет своего бюджета и знаю свои ежемесячные траты. Об этом и не только я регулярно пишу в своем телеграмм-канале. Задача №1 - определить какую сумму мне нужно накопить, чтобы не работать в декрете...

История простого человека, который верит в силу дисциплины и регулярности Привет! Меня зовут Люба, мне 29 лет, и я работаю аналитиком в банке. Уже много лет я изучаю инвестиции и активный участник рынка ценных бумаг. А все потому, что у меня есть 2 большие цели: 1. Среднесрочная - купить двушку в новостройке с ремонтом в хорошем районе Москвы 2. Долгосрочная - жить на пассивный доход от инвестиций и заниматься тем, что по настоящему нравится. В своем телеграмм-канале я честно разбираю свои активы, инвестиции и бюджет - показываю как двигаюсь к своим целям...

💰 Обновление портфеля: рост несмотря на вывод миллиона! Последний раз показывала портфель 24 июня — с тех пор успела вывести 1 млн руб. (Выдала в долг под проценты), но даже за вычетом этой суммы инвестиции подросли на +136 тыс. 📆 24 июля: 2 684 911 руб 📆 8 августа: 1 820 280 руб Прибыль пока условная (не в кармане, но на счету), но приятно видеть, что стратегия работает и приносит бонусы. 🚀 Лидеры роста: 1️⃣ Новые технологии (нефтегазовое оборудование и бурение) — +11,97% (за...

💳 Buy Now, Pay Later (BNPL) — удобно или опасно? Разбираю простыми словами Сервисы "Купи сейчас, заплати потом" (BNPL) набирают бешеную популярность. Рассрочка без процентов, мгновенное одобрение и никаких сложных документов — звучит круто! Но так ли всё радужно? Многие думаю видели такие сервисы и даже пользовались ими. В России действует 5 крупнейших BNPL-сервисов: ©️Долями (т-банк) ©️Сплит (Яндекс) ©️Халва частями (Совкомбанк) ©️Подели (Альфа-банк) ©️Плати частями (Сбер) Как это работает? 1️⃣ Вы выбираете товар в магазине (например, одежду или технику)...

💰 Расходы за июль 2025 🔹 Общие расходы: 322 427 ₽ - Базовые (без ипотек): 137 858 ₽ - 2 ипотеки: 47 069 ₽ - Аренда квартиры: 48 000 ₽ + 1 500 ₽ КУ - Возврат долга родителям: 25 000 ₽ - Пополнение ИИС: 63 000 ₽ (20% от всех трат) Динамика расходов растет с каждым месяцем. 🔹Доп.доходы- 55 000 руб: - Сдача квартиры в Екатеринбурге: 35 000 ₽ - Проценты по займу: 20 000 ₽ 📌 Детализация: 🔸 Поездка в Питер (Сапсан + жилье) – 25 000 ₽ за 3 дня (отнесла к путешествиям) 🔸 Оформление квартиры: Застройщик предложил услугу подачи документов в Росреестр за 6 000 ₽ – решила не экономить на нервах...

🚀 Что происходит с Аэрофлотом? Анализ ситуации и действия инвестора Наверное, все уже в курсе: на Аэрофлот ✈️ совершена кибератака— уничтожены серверы, слиты данные клиентов, и акции компании резко падают. 📉 Кратко о компании: - Крупнейший авиаперевозчик России, работает с 1923 года. - Имеет господдержку (льготы, дотации), поэтому вероятность банкротства крайне низкая. 💡 Как действовать инвестору? Если Аэрофлот входит в вашу инвестиционную стратегию — сейчас отличный момент для покупки с большим дисконтом...

Я получила ключи от своей второй квартиры.🥳 Раньше я уже писала про эту новостройку в Санкт-Петербурге и долгое ожидание. И вот — звонок, приглашение на приемку и даже торжественное перерезание ленточки на входе! 🎀 (Приятный жест от застройщика, правда?) Как прошла приемка? Я не рискнула осматривать квартиру самостоятельно и пригласила специалистов по приемке. И не зря! Если смотреть поверхностно — всё хорошо, но при детальном осмотре нашлись недочеты😬 Теперь застройщик берет время на исправление, и мои планы слегка рухнули. Но зато успела культурно развлечься — съездила в Царское Село и побывала в Александровском дворце...