Коттеджные поселки как бизнес

В предыдущей статье по этой теме я собрал основные показатели по видам строительных материалов и срокам строительства и продажи готовых индивидуальных жилых домов. Анализ был проведен по Новосибирской области за 2024 и 2025 (начало) годы. Если не знакомы то почитать можно здесь. В этой статье примерный расчет инвестиций для строительства каркасных домов на продажу, в черновой отделке. Расчет выполнен по Новосибирской области. По привычке все оформил в таблицах ⚡Если таблицы слишком мелкие для Вас...

Часто небольшие девелоперы и инвесторы, которые вкладываются в строительство индивидуальных жилых домов на продажу, задаются вопросом: какие дома лучше строить? Ответить на этот вопрос можно только собрав цифры в конкретном регионе. В этом вопросе есть множество дополнительных аспектов, на которые нужно ответить. Среди них: Я собрал показатели по Новосибирской области и провел анализ по этим вопросам. Ниже вы можете ознакомиться с итоговой таблицей и выводами. В...

🗓 Первая статья опубликованная ранее отражает суть проблемы препятствующей созданию новых микрорайонов, если не читали то посмотреть можно здесь 📜 Первое судебное решение по проблеме генерального планирования Сегодня рассмотрим интересный прецедент, связанный с ОАО ТДСК - крупнейшим девелопером Томской области. Почему именно их случай важен? Потому что они столкнулись с той же проблемой, с которой могут столкнуться владельцы частных коттеджных посёлков. В предыдущей статье мы говорили о Перечне особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий (далее - Перечень)...

Речь идет о внесении изменений в генеральный план муниципалитета. Этим подводным камнем является перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, имеющих особый статус среди земель сельскохозяйственного назначения. Определение: Сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья были...

Однажды я столкнулся с интересной задачей в одном из коттеджных посёлков, где отсутствовал кабельный интернет. Это был не просто эконом-класс, а посёлок с домами стоимостью по несколько десятков миллионов рублей. Несмотря на большое количество построенных домов, доступ в интернет осуществлялся лишь через спутниковые системы. Однако качество связи оставляло желать лучшего: на каждом доме висело по две-три антенны разных провайдеров, и каждая из них имела свои особенности работы. Когда я задал вопрос,...

Строительство коттеджного поселка – это серьезный бизнес с высоким потенциалом прибыли. Однако для успешной реализации такого проекта необходимо тщательно продумать каждый шаг и составить детальный бизнес-план. Давайте разберем, как это сделать правильно. Ключевые специалисты: Создание бизнес-плана коттеджного поселка – это сложный, но выполнимый процесс. Главное – подойти к делу основательно, привлечь квалифицированных специалистов и учесть все возможные риски. При правильном планировании ваш проект имеет все шансы стать успешным и прибыльным...

Коттеджный поселок — это сложный инфраструктурный объект, требующий тщательного планирования и профессионального подхода к реализации. Успех проекта во многом зависит от правильного старта и последовательности действий на начальном этапе. В этой статье мы рассмотрим ключевые шаги, с которых следует начать проектирование коттеджного поселка. Первоначальная оценка территории является фундаментальным этапом, определяющим успех всего проекта. Правильный выбор участка — это 50% успеха будущего поселка...

Дорожные указатели – это не просто навигационный элемент, а мощный инструмент продвижения вашего коттеджного поселка. Правильно установленные знаки не только помогут потенциальным покупателям найти дорогу, но и станут эффективной рекламой для тысяч автомобилистов. Более того, наличие указателей выделит ваш поселок среди конкурентов и подчеркнет его статус. Право установки дорожных указателей находится в ведении регионального оператора по строительству и содержанию автомобильных дорог. Хотя названия этих организаций могут различаться в разных регионах, принципы их работы остаются схожими...

Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Новосибирской области демонстрирует устойчивый рост. В этой статье мы рассмотрим текущее состояние рынка и представим детальный прогноз его развития на ближайшие годы. Основные показатели на 2024 год: Динамика развития показывает следующие результаты: Распределение предложений: Динамика по сегментам: Основные направления: Структура по материалам: Планы по развитию: Объем инвестиций: Распределение...

Коттеджный посёлок «Слобода Вольная» — яркий пример удачного девелоперского проекта в Томской области. За годы работы посёлок стал эталоном загородной жизни региона, который по классу можно отнести к Оптима+ Впечатляющие цифры: Парк «Околица» изначально создавался командой коттеджного посёлка как мощный инструмент брендирования территории и места отдыха резидентов. Это не просто территория, а настоящий музей под открытым небом площадью 16 гектаров. Здесь проводятся международные фестивали, работает резиденция Деда Мороза...

▎Введение Загородная недвижимость — это не только уютные дома на природе, но и привлекательная инвестиционная возможность. С ростом интереса к загородному отдыху и жизни, а также изменением приоритетов граждан, рынок загородной недвижимости становится все более актуальным. Для меня, как инвестора с капиталом от 500 миллионов рублей, открываются уникальные возможности для создания крупных девелоперских проектов. В этой статье я рассмотрю ключевые направления, стратегии и факторы успешного инвестирования в загородную недвижимость...

История деревни Хуаси стала одним из самых ярких примеров стремительного взлёта и падения в современной экономической истории Китая. Когда-то это место называли «деревней №1 в мире», где каждая семья владела виллой, ездила на роскошных автомобилях, а средний капитал на человека достигал 6 миллионов юаней. Но что пошло не так? Давайте разберёмся в деталях этой удивительной истории. Начало трансформации деревни Хуаси датируется 1961 годом, когда 30-летний У Жэньбао стал руководителем. Под его руководством...