Сочи: Недвижимость у моря от эксперта

В последние годы рынок недвижимости привлекает внимание не только специалистов, но и широких слоев населения. Многие граждане ожидают падения цен на жилье, несмотря на наличие объективных факторов, свидетельствующих о противоположной тенденции. Рассмотрим подробнее основные причины такого поведения покупателей и инвесторов. Инфляционные процессы Инфляция оказывает значительное влияние на стоимость недвижимости. При высокой инфляции наблюдается рост стоимости строительных материалов, рабочей силы и коммунальных услуг, что приводит к увеличению себестоимости строительства жилья...

Сочи сегодня снова радует нас солнечной погодкой - температура воздуха прогрелась до уютных +16 градусов. Осень в Сочи мягкая и теплая, словно лето не хочет отпускать свои права так просто. Но вот море... увы, морские прогулки становятся прохладными приключениями – вода сейчас около 19–20 градусов, а всего лишь пару недель назад она была комфортной +24! Похоже, сезон купаний подходит к концу (хотя кто знает, вдруг вы закаляетесь?). Если хочется освежиться – милости просим,...

На сегодняшний день ситуация на российском рынке недвижимости характеризуется рядом факторов, оказывающих влияние на динамику цен и инвестиционную привлекательность сектора. Одним из ключевых аспектов является ключевая ставка Центрального банка РФ на уровне 17%. Высокая процентная ставка приводит к удорожанию ипотечных кредитов, делая приобретение нового жилья менее доступным для значительной части населения. Одновременно наблюдается тенденция роста доходности банковских вкладов, что стимулирует граждан размещать свободные средства именно таким образом, а не инвестировать их в недвижимость...

В Госдуме обсуждаются изменения в законе о семейной ипотеке, которые могут вступить в силу уже в 2026 году. Вот основные моменты: - Если у вас 1 ребенок, ставка по семейной ипотеке составит 12%. - При наличии двух детей ставка снизится до 6%. - Для семей с тремя и более детьми ставка будет до 4%. Также ожидается, что семейная ипотека станет доступной только по месту регистрации...

Инвестиции в недвижимость Сочи - это не просто вложение денег, а целая наука с множеством нюансов! Чтобы удачно вложиться, нужно учесть кучу факторов: какая сумма у тебя есть сейчас, сколько времени готов ждать отдачу и какой процент прибыли планируешь получить? Это помимо знания особенностей местного рынка недвижимости. Но если ты уже настоящий профи этого рынка (или знаешь такого), то вся эта информация тебе известна заранее! Ведь чтобы стать экспертом, нужно посвятить этому делу всё своё время...

Процесс строительства этого жилого комплекса столкнулся с некоторыми юридическими трудностями. В частности, возникли судебные разбирательства и споры, касающиеся соответствия проекта строительным нормам, а также требований к социальной инфраструктуре. Генеральная прокуратура оспаривала законность выданного разрешения, что привело к временной приостановке работ. Однако хорошие новости не заставили себя ждать! Проектная документация прошла экспертизу, и получено новое разрешение. Таким образом, строительство вновь вернулось в активную фазу и движется к намеченным срокам...

В ходе рабочей встречи с инвесторами были обсуждены планы по развитию Приморской набережной центрального р-на. В рамках проекта по улучшению внешнего вида участка от «Фестивального» до «Пушкина» предусмотрены работы по реконструкции территории объектов гостеприимства, а также благоустройство террас между верхней и нижней Приморскими набережными с установкой эскалаторов...

Премьер-министр Михаил Мишустин рассказал о намерении построить высокоскоростную железнодорожную магистраль, соединяющую Москву и Адлер, в составе общегосударственной сети ВСМ общей длиной более 4,5 тысяч километров. Это заявление было сделано в ходе стратегического совещания по развитию скоростного железнодорожного сообщения. Данный проект включен в утвержденную президентом программу развития высокоскоростных магистралей, которые свяжут столицу с такими городами, как Минск, Екатеринбург, Рязань и Адлер...

Сегодня, 12 сентября, Центральный Банк России понизил ключевую ставку на 100 базисных пунктов — до 17%. Что это значит для инвесторов и рынка недвижимости: Ставки по банковским депозитам снизятся и после налогов для многих инвесторов станут менее привлекательными. Спрос на недвижимость пока останется в режиме ожидания, но фундамент для роста создаётся — цены сейчас на минимуме. Ожидаемый эффект: часть средств с депозитов может перераспределиться в реальные активы, в том числе в жилую и инвестиционную недвижимость, что со временем поднимет спрос и цены...

С 9 часов утра текущего дня международный аэропорт Краснодара приступил к выполнению регулярных рейсов после продолжительного периода приостановки деятельности, обусловленной требованиями обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности. Первый рейс запланирован на ближайшую субботу, 17 число, авиакомпанией «Аэрофлот» по маршруту Москва — Краснодар. Возобновление работы аэропорта позволит...

Здравствуйте, я автор этого блога и работаю с сочинской недвижимостью более 5 лет. В этом посте — максимально честно и подробно о новостройках в Сочи: что в них хорошего, где подстерегают риски и как поступить, если вы покупаете впервые. Почему многие смотрят на новостройки? Современные планировки, инженерия и отделка «с нуля». Инфраструктура в комплексе: детские и спортивные площадки, подземный паркинг, охрана, лобби. Гарантии от застройщика и прозрачность отделки при приемке.Часто действуют ипотечные программы и рассрочки...

Недавно узнал интересную новость: Сочи занял первое место в рейтинге городов России по качеству жизни за первый квартал 2025 года с результатом 74,3 балла 😱 Это круто, ведь город обошёл даже Москву (второе место) и Питер (третье). ⭐️ 🌞 Климат - Теплый климат: около 300 солнечных дней в году, средняя температура летом +26°C, зимой +8°C. Это создает комфортную атмосферу круглый год. 🌳 Экология - Отсутствие промышленности: город свободен от промышленных предприятий, благодаря чему воздух чистый и свежий...