Агентство недвижимости Монолит

2025 год принесет новые идеи в оформлении загородных домов. Вот что будет в тренде! Природные материалы В этом году мы увидим больше деревянных, каменных и натуральных отделок. Экологичность — в моде! Дома будут гармонично вписываться в окружающий ландшафт, с использованием натуральных текстур. Минимализм с уютом Простота форм и линий, но с акцентом на комфорт. Открытые пространства, светлые комнаты и минималистичные, но стильные детали, такие как теплые текстуры и уютные аксессуары. Смарт-технологии...

Покупка квартиры или дома – серьезная сделка, но бывают ситуации, когда договор купли-продажи приходится отменять. Однако сделать это можно не всегда и не просто так. В этой статье разберем, в каких случаях сделку можно признать недействительной, кто имеет право на отмену и что делать, если вы столкнулись с таким вопросом. Сделку можно признать недействительной (ничтожной) или оспоримой в зависимости от ситуации. Такая сделка изначально не имела юридической силы, то есть считается незаконной. Она аннулируется автоматически, даже если стороны не пытались ее отменить...

При покупке квартиры или дома важно понимать, сколько времени занимает регистрация сделки в Росреестре. Этот этап является финальной точкой перехода прав собственности, и его задержка может привести к рискам и неудобствам. Давайте разберёмся, какие сроки установлены законом и что может повлиять на их увеличение.  Стандартные сроки регистрации По закону, срок регистрации права собственности в Росреестре зависит от способа подачи документов:  ✅ Через МФЦ – до 9 рабочих дней ✅ При подаче напрямую в Росреестр (электронно или на приеме) – до 7 рабочих дней...

С 1 января 2025 года вступили в силу новые правила налогообложения сделок с долями. Изменения коснулись как продавца доли, так и покупателя. Какие правила действовали до 01.01.2025 Для Продавца: 1. Сам оплачивает НДФЛ от стоимости продажи доли. Общество не является его налоговым агентом (п. 2 ст. 226, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ, Письмо Минфина России от 21.08.2014 N 03-04-06/41908). Исключение - если доля в собственности у участника более 5 лет. В этом случае продавец освобождается от НДФЛ (п. 17...

Центробанк в третий раз сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых При сохранении ставки в феврале Банк России заявлял, что будет оценивать необходимость ее повышения в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции Центробанк России оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых на заседании 21 марта, как сообщается в пресс-релизе регулятора. Ранее, в феврале, при сохранении ставки на 21%, Банк России заявлял, что будет оценивать необходимость ее повышения в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции...

С 1 апреля в 901 российском городе семьи смогут взять льготный кредит на готовую квартиру. Сейчас программа действует на новостройки или строительство частных домов Вторичное жилье по семейной ипотеке можно будет с 1 апреля купить в 901 городе, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов. Об этом сообщили в пресс-службе «Дом.РФ», который является оператором льготной программы. С полным списком можно ознакомиться в нашем ТГ Канале В перечень, в частности, вошли: Мурманск,...

Рассказываем, кто и как может получить кредит по льготной госпрограмме «Семейная ипотека» после обновления условий ее выдачи «Семейная ипотека» до 6% годовых доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Весной 2024 года действие льготной госпрограммы продлили до 2030 года. В декабре Минфин изменил механизм предоставления субсидии банкам по программе семейной ипотеки. Согласно новым правилам, общая сумма лимита кредитным организациям увеличена с 6,26 трлн до 8,65 трлн руб...

Сделки с недвижимостью – это не только передача собственности, но и налоговые обязательства. Незнание налоговых норм может привести к дополнительным расходам, штрафам и проблемам с налоговой службой. В этой статье разберем, какие налоги необходимо уплатить при покупке и продаже недвижимости в России. После покупки недвижимости новый владелец обязан ежегодно платить налог на имущество физических лиц. Важно: В первый год после покупки налог платить не нужно – он начисляется с года, следующего за годом приобретения...

Покупка или продажа недвижимости – серьезный шаг, который требует внимательности и знаний. Ошибки в сделке могут привести к финансовым потерям, судебным спорам и даже утрате права собственности. В этой статье разберем основные риски, связанные с операциями с недвижимостью, и способы их избежать. Перед покупкой важно убедиться, что у продавца есть законное право на продажу недвижимости. Основные риски: Как избежать: Закажите выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ, проверьте документы продавца и историю переходов права собственности...

При покупке или продаже недвижимости важнейшим этапом является подготовка документов. Ошибки или отсутствие нужных бумаг могут привести к задержке регистрации, аннулированию сделки или даже судебным разбирательствам. Разберем, какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи недвижимости. Каждый участник сделки должен предоставить: Для иностранных граждан потребуется нотариально заверенный перевод паспорта. Эти документы подтверждают право собственности продавца: Этот документ показывает, есть ли на объекте аресты, залоги или другие обременения (например, ипотека)...

Купля-продажа недвижимости – это сложный процесс, который требует внимания к деталям, соблюдения юридических норм и тщательной подготовки. Ошибки могут привести к потере денег, спорным ситуациям и даже аннулированию сделки. В этой статье разберем основные этапы, которые помогут вам безопасно купить или продать недвижимость. Прежде чем начинать сделку, нужно решить несколько ключевых вопросов: На этом этапе продавец размещает объявления, проводит показы, сотрудничает с риелторами. Покупатель, в...

С 1 сентября нас ждут новые правила игры на рынке кредитования, и они коснутся каждого, кто планирует взять даже небольшой кредит. Что произошло? Раньше ЦБ хотел установить порог в 1 млн рублей, но теперь… Подтверждение дохода потребуется уже при сумме кредита свыше 200 тысяч рублей! По новым правилам, кредит на сумму выше 200 тыс. будет выдаваться после двухдневной паузы с момента заключения договора...