Найти в Дзене
Тренды в дизайне загородных домов 2025"
2025 год принесет новые идеи в оформлении загородных домов. Вот что будет в тренде! Природные материалы В этом году мы увидим больше деревянных, каменных и натуральных отделок. Экологичность — в моде! Дома будут гармонично вписываться в окружающий ландшафт, с использованием натуральных текстур. Минимализм с уютом Простота форм и линий, но с акцентом на комфорт. Открытые пространства, светлые комнаты и минималистичные, но стильные детали, такие как теплые текстуры и уютные аксессуары. Смарт-технологии...
9 месяцев назад
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи недвижимости?
Покупка квартиры или дома – серьезная сделка, но бывают ситуации, когда договор купли-продажи приходится отменять. Однако сделать это можно не всегда и не просто так. В этой статье разберем, в каких случаях сделку можно признать недействительной, кто имеет право на отмену и что делать, если вы столкнулись с таким вопросом. Сделку можно признать недействительной (ничтожной) или оспоримой в зависимости от ситуации. Такая сделка изначально не имела юридической силы, то есть считается незаконной. Она аннулируется автоматически, даже если стороны не пытались ее отменить...
9 месяцев назад
В какие сроки регистрируется сделка с недвижимостью
При покупке квартиры или дома важно понимать, сколько времени занимает регистрация сделки в Росреестре. Этот этап является финальной точкой перехода прав собственности, и его задержка может привести к рискам и неудобствам. Давайте разберёмся, какие сроки установлены законом и что может повлиять на их увеличение.  Стандартные сроки регистрации По закону, срок регистрации права собственности в Росреестре зависит от способа подачи документов:  ✅ Через МФЦ – до 9 рабочих дней ✅ При подаче напрямую в Росреестр (электронно или на приеме) – до 7 рабочих дней...
9 месяцев назад
Налог на сделки с долями в 2025 году
С 1 января 2025 года вступили в силу новые правила налогообложения сделок с долями. Изменения коснулись как продавца доли, так и покупателя. Какие правила действовали до 01.01.2025 Для Продавца: 1. Сам оплачивает НДФЛ от стоимости продажи доли. Общество не является его налоговым агентом (п. 2 ст. 226, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ, Письмо Минфина России от 21.08.2014 N 03-04-06/41908). Исключение - если доля в собственности у участника более 5 лет. В этом случае продавец освобождается от НДФЛ (п. 17...
9 месяцев назад
Ключевая ставка 21%
Центробанк в третий раз сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых При сохранении ставки в феврале Банк России заявлял, что будет оценивать необходимость ее повышения в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции Центробанк России оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых на заседании 21 марта, как сообщается в пресс-релизе регулятора. Ранее, в феврале, при сохранении ставки на 21%, Банк России заявлял, что будет оценивать необходимость ее повышения в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции...
9 месяцев назад
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичку
С 1 апреля в 901 российском городе семьи смогут взять льготный кредит на готовую квартиру. Сейчас программа действует на новостройки или строительство частных домов Вторичное жилье по семейной ипотеке можно будет с 1 апреля купить в 901 городе, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов. Об этом сообщили в пресс-службе «Дом.РФ», который является оператором льготной программы. С полным списком можно ознакомиться в нашем ТГ Канале В перечень, в частности, вошли: Мурманск,...
9 месяцев назад
Семейная ипотека — 2025: условия, документы, нюансы
Рассказываем, кто и как может получить кредит по льготной госпрограмме «Семейная ипотека» после обновления условий ее выдачи «Семейная ипотека» до 6% годовых доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Весной 2024 года действие льготной госпрограммы продлили до 2030 года. В декабре Минфин изменил механизм предоставления субсидии банкам по программе семейной ипотеки. Согласно новым правилам, общая сумма лимита кредитным организациям увеличена с 6,26 трлн до 8,65 трлн руб...
9 месяцев назад
Какие налоги необходимо уплатить при покупке или продаже недвижимости?
Сделки с недвижимостью – это не только передача собственности, но и налоговые обязательства. Незнание налоговых норм может привести к дополнительным расходам, штрафам и проблемам с налоговой службой. В этой статье разберем, какие налоги необходимо уплатить при покупке и продаже недвижимости в России. После покупки недвижимости новый владелец обязан ежегодно платить налог на имущество физических лиц. Важно: В первый год после покупки налог платить не нужно – он начисляется с года, следующего за годом приобретения...
9 месяцев назад
Какие риски могут возникнуть при совершении сделки с недвижимостью?
Покупка или продажа недвижимости – серьезный шаг, который требует внимательности и знаний. Ошибки в сделке могут привести к финансовым потерям, судебным спорам и даже утрате права собственности. В этой статье разберем основные риски, связанные с операциями с недвижимостью, и способы их избежать. Перед покупкой важно убедиться, что у продавца есть законное право на продажу недвижимости. Основные риски: Как избежать: Закажите выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ, проверьте документы продавца и историю переходов права собственности...
9 месяцев назад
Какие документы необходимы для оформления сделки с недвижимостью?
При покупке или продаже недвижимости важнейшим этапом является подготовка документов. Ошибки или отсутствие нужных бумаг могут привести к задержке регистрации, аннулированию сделки или даже судебным разбирательствам. Разберем, какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи недвижимости. Каждый участник сделки должен предоставить: Для иностранных граждан потребуется нотариально заверенный перевод паспорта. Эти документы подтверждают право собственности продавца: Этот документ показывает, есть ли на объекте аресты, залоги или другие обременения (например, ипотека)...
9 месяцев назад
Какие этапы включает процесс купли-продажи недвижимости?
Купля-продажа недвижимости – это сложный процесс, который требует внимания к деталям, соблюдения юридических норм и тщательной подготовки. Ошибки могут привести к потере денег, спорным ситуациям и даже аннулированию сделки. В этой статье разберем основные этапы, которые помогут вам безопасно купить или продать недвижимость. Прежде чем начинать сделку, нужно решить несколько ключевых вопросов: На этом этапе продавец размещает объявления, проводит показы, сотрудничает с риелторами. Покупатель, в...
9 месяцев назад
Подтверждение дохода потребуется при сумме кредита свыше 200 тысяч рублей!
С 1 сентября нас ждут новые правила игры на рынке кредитования, и они коснутся каждого, кто планирует взять даже небольшой кредит. Что произошло? Раньше ЦБ хотел установить порог в 1 млн рублей, но теперь… Подтверждение дохода потребуется уже при сумме кредита свыше 200 тысяч рублей! По новым правилам, кредит на сумму выше 200 тыс. будет выдаваться после двухдневной паузы с момента заключения договора...
9 месяцев назад