Всё о недвижимости

Продавец в разводе. Квартира его, документы в порядке, всё чисто. Сделку провели — и выдохнули. А через несколько лет появляется бывший супруг и подаёт в суд. Звучит как страшилка, но это реальные истории. И вот почему это возможно. 😉Развод сам по себе не прекращает право на совместно нажитое имущество. Многие об этом не знают. А самое важное — трёхлетний срок исковой давности считается не с даты развода, а с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав. То есть если квартиру продали без согласия бывшего супруга, или имущество скрыли при разделе, или один из них просто не знал о сделке — отсчёт начинается именно с этого момента...

! Своя квартира — а уж тем более квартира под инвест — для многих мечта. Предлагаю посмотреть 4 варианта, а вы голосуйте ниже — какая из ваша мечта? 💛 1️⃣ Евродвушка, 49 м² Бизнес класс. Платёж до октября 2028 — всего 1 843 руб/мес. Траншевая ипотека, скидка 5%. 2️⃣ 2-комнатная, 60,3 м² Комфорт-класс, предчистовая. Уникальная рассрочка без удорожаний, с минимальным первоначальным взносом и платёжом 50 000 руб/мес до марта 2029. 3️⃣ 2-комнатная, 58 м² Бизнес-класс, предчистовая. Шикарная рассрочка на 7 лет, платёж 143 750 руб/мес...

! Для жизни и для роста капитала. Недавно ко мне обратилась клиентка. Захотела правильно вложить деньги, чтобы квартиры работали для семьи, а не просто лежали. Первое, с чего начали — провели стратегическую консультацию. Делилась недавно как она проходит и что вы получаете. 💛Разобрали подробно ситуацию, бюджет, горизонт планирования — и вместо одного варианта я предложила комбо-стратегию: один объект даёт поток уже сейчас, второй растёт в цене. Картина получилась следующая: 💛 Объект 1 — студия 32 м², вторичка Готовая квартира с дизайнерским ремонтом...

! И это правда так. Вот смотришь на рынок — предложений море. Выбирай не хочу. 💛 Но если копнуть глубже — половина сразу отсеивается. Неудачная планировка, слабая локация, завышенная цена. Где-то окна в окна, где-то шум, где-то корпус откровенно неликвидный. А часть квартир вообще только на бумаге — чисто чтобы привлечь внимание. И вот из оставшегося ещё смотрю — а потенциал роста какой? Потому что купить можно что угодно. Вопрос в том, что с этим будет через 3-5 лет. В итоге клиенту отправлю три варианта...

! Сегодня я думаю о тех, кто подарил нам возможность просто жить. Планировать будущее. Покупать квартиры. Мечтать. Растить детей. Строить — в самом широком смысле этого слова. Это не само собой разумеется...