Советы эксперт по недвижимости в Москве

Налог с продажи квартиры в 2026 году платят, если вы владели ею меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от основания приобретения). Ставка НДФЛ — 13% для доходов до 25 млн ₽ в год, 15% — сверх этой суммы. Уменьшить налог можно за счёт вычета в 1 млн ₽ или вычета в размере документально подтверждённых расходов на покупку. Декларацию 3-НДФЛ подают до 30 апреля года, следующего за годом продажи; налог платят до 15 июля. НДФЛ с дохода от продажи квартиры возникает, если вы продали квартиру до истечения минимального срока владения...

Залог при аренде квартиры в Москве обычно равен одному или двум месячным платежам; его возвращают в день выезда после подписания акта приёма-передачи и осмотра квартиры, если нет повреждений и долгов по коммуналке. На практике залог при аренде квартиры чаще всего равен одному месяцу платы за жильё; реже — двум. Для объектов выше среднего по цене арендодатели иногда запрашивают залог в размере двух–трёх месячных платежей. Сумма не регламентирована законом и задаётся договором. Рассчитать залог просто: умножьте месячную плату за аренду на 1 или 2...

Когда я решил купить квартиру в Москве, я не представлял, сколько нюансов меня ждёт. Но, благодаря опыту риэлторов и собственным наблюдениям, я готов поделиться с вами секретами успешной покупки жилья в этом огромном городе. Первый шаг к успешной покупке — определить свои потребности. Подумайте, какой район вам подходит. Возможно, вы мечтаете о уютном доме возле парка или хотите жить в центре, чтобы быть ближе к офису. Для нашего города такие предпочтения весьма разнообразны. Никогда не лишним будет немного изучить рынок недвижимости...

Когда я начал искать квартиру в Москве, это казалось настоящим испытанием. Огромный рынок недвижимости, множество предложений и не так уж просто выбрать подходящий вариант. Но со временем я нашел отличные ресурсы, которые сделали этот процесс гораздо проще. В этом гиде я поделюсь с вами своими находками. Первый шаг к успешной покупке квартиры — это воспользоваться проверенными сайтами. Вот некоторые из них: Я начал свои поиски с Циан. Этот ресурс предлагает крупнейшую базу данных о недвижимости...

Новые изменения в законодательстве открывают перед владельцами ипотечных квартир больше возможностей. Теперь продать жилье, находящееся в залоге у банка, можно без полного досрочного погашения кредита. Это нововведение упрощает процесс продажи и снижает финансовую нагрузку на продавцов, но важно понимать все нюансы, чтобы сделка прошла успешно. Ранее продать ипотечное жилье было возможно только после полного погашения кредита. Однако теперь: Банк сохраняет за собой право отказать в снятии залога,...

Продажа недвижимости — это важное и ответственное решение, которое требует тщательной подготовки. Чтобы процесс прошел максимально эффективно и выгодно, необходимо учесть несколько ключевых аспектов. Проведение оценки стоимости — это первый и важный этап. Правильная юридическая подготовка исключит риски и задержки на этапе сделки. Что нужно подготовить: Внешний вид недвижимости играет важную роль в решении покупателя. Продвижение объекта — это половина успеха. Создайте качественное...

Покупка жилья через ипотеку — самый популярный способ приобрести недвижимость, особенно в условиях растущих цен на рынке. Несмотря на существующие опасения, ипотека предоставляет реальные возможности для решения жилищного вопроса. Чтобы сделать этот процесс понятным и безопасным, важно разобраться в ключевых моментах. Ипотека — это долгосрочный кредит, где залогом выступает приобретаемая недвижимость. Она имеет несколько преимуществ: Однако стоит помнить, что распоряжаться недвижимостью (например, продать или подарить) можно только с разрешения банка, пока ипотека не погашена...

Сделка с недвижимостью — это многоэтапный процесс, требующий внимания к деталям и соблюдения всех юридических формальностей. Каждый этап имеет свои особенности, и их понимание поможет избежать ошибок и ускорить процесс. Первый шаг — это сбор всех необходимых документов. Для успешной сделки потребуются: Совет: Проверьте срок действия документов и отсутствие ошибок в них, чтобы избежать задержек на следующем этапе. Предварительный договор фиксирует намерения сторон и основные условия будущей сделки,...

Выбор квартиры для семьи — задача, требующая внимательности и анализа. Это жилье станет вашим домом на долгие годы, и важно, чтобы оно соответствовало всем вашим требованиям и обеспечивало комфортное проживание для всех членов семьи. Расположение — один из ключевых факторов. Для семейного жилья важно, чтобы рядом находились: Район также должен быть экологически чистым, безопасным и хорошо освещенным. Для семьи важно учитывать не только площадь, но и удобство планировки: Дом должен обеспечивать комфортное...