Максим Хомяков

Репост

https://t.me/cashflow1_msk

Опубликовано фото

Моя задача решать задачи... Тафтология Решать проблемы?

https://harant.ru/lawyers/moskva/homyakov-maksim-aleksandrovich/

Друзья, у меня для вас новость, от которой просто нельзя не поделиться! Я стал частью удивительного бизнес-сообщества ТЭРРА, где такие потрясающие люди, как Александр Холмогоров и Илья Цветков, проводят мастер-классы, которые не просто вдохновляют, но и заряжают энергией для новых свершений. Всё это — в атмосфере позитива и настроя на успех. Вместе мы делаем мир лучше!

Дорогие друзья и партнеры! Поздравляем вас с наступающим Новым годом! Пусть 2025 год станет для вас годом новых возможностей, свершений и успехов! Мы благодарны за ваше доверие и сотрудничество в уходящем году. Команда «ХОРУС» всегда готова поддержать вас в решении юридических вопросов и защитить ваши интересы. Желаем вам здоровья, счастья и процветания в новом году! Пусть каждый день приносит радость и уверенность в завтрашнем дне. С уважением, Команда юридической компании «ХОРУС»

Дорогие подписчики! Сегодня мы обсудим значимое решение Верховного Суда РФ, которое может оказать влияние на застройщиков и их проекты. В Определении от 03.12.2024 № 303-ЭС24-12863 по делу № А04-8322/2023 суд рассматривал оспаривание решения администрации муниципального образования об отказе в выдаче разрешений на строительство многоквартирных домов. Причиной отказа стало отсутствие технических условий для подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Что важно? Верховный Суд уточнил, что отсутствие технических условий для подключения многоквартирных домов к сетям является законным основанием для отказа в выдаче разрешений на строительство. Это означает, что если застройщик не может подтвердить наличие технических условий на подключение дома к инженерным сетям, муниципалитет вправе отклонить заявку. Противоречивая судебная практика Ранее в других делах суды часто вставали на сторону застройщиков, когда отказ в выдаче разрешения не был должным образом мотивирован. В таких случаях суды признавали действия органов власти необоснованными, указывая на необходимость учета иных факторов, помимо наличия или отсутствия технических условий (например, дело № А40-11680/2021). Однако в данном случае Верховный Суд дал однозначную позицию: отсутствие технических условий — весомая причина для отказа. Выводы: ◾️ Отказ в выдаче разрешения на строительство на основании отсутствия технических условий подключения к сетям — это правомерно. ◾️ Застройщикам стоит заранее удостовериться в наличии всех технических условий для подключения к инженерным сетям, чтобы избежать отказов и затягиваний в процессе получения разрешения. ◾️ Следите за судебной практикой, так как в разных случаях могут быть нюансы, которые повлияют на решение суда. Если вы застройщик и хотите избежать проблем с получением разрешений, рекомендуем обратиться за консультацией! Мы поможем вам разобраться в сложностях законодательства и подготовить необходимые документы. Свяжитесь с нами через личные сообщения или по телефону — ваши права и интересы в надежных руках!

ВАЖНЫЙ вывод для участников госзакупок! Друзья, внимание! После исполнения контракта контрольно-ревизионные органы могут выявить несоответствие товара условиям госконтракта, что приводит к требованию неустойки с поставщика. Но не всегда такие претензии оправданы! Недавнее Определение Арбитражного суда Уральского округа от 25.11.2024 по делу № А07-11520/2023 стало ярким примером защиты прав поставщика. Вот ключевые моменты дела: ◾️ Отсутствие экспертизы товара: Заказчик принял товар без замечаний и не провел экспертизу, хотя недостатки были явными. Это значит, что претензии о несоответствии товара могут быть признаны необоснованными. ◾️ Невовремя поданная претензия: Заказчик не заявил о необходимости проверки товара вовремя, а жалобы на качество не поступали до ревизии. ◾️ Отсутствие доказательств о непригодности товара: Заказчик не смог доказать, что продукция была непригодна для использования. Напротив, товар использовался без проблем длительное время. Вывод: Если заказчик принимает товар без замечаний, не проводит экспертизу и не заявляет претензии в разумные сроки, его требования о неустойке могут быть признаны необоснованными. Формальное несоответствие не всегда означает нарушение условий контракта, если товар фактически можно использовать. Если вы столкнулись с подобной ситуацией или хотите защитить свои права, не стесняйтесь обращаться к нам за консультацией! Мы поможем вам разобраться в сложных вопросах госзакупок и защитить ваши интересы.

Как доказать поставку товара? В суде каждый документ на счету! Правильно оформленные бумаги — ваша защита. А вот отсутствие доказательств может оставить вас без аргументов. Что является доказательством поставки? ◾️Накладные (ТОРГ-12 или М-15) В них должны быть указаны товар, количество, цена и дата. Не забудьте подпись покупателя и печать! ◾️Акты приёма-передачи Подписи сторон на каждом этапе подтверждают факт передачи. ◾️Транспортные документы (CMR, ТТН) Если товар отправлен, необходимо подтвердить его передачу грузополучателю. ◾️Заявки, спецификации, счета на оплату Эти документы показывают детали поставки и её условия. ◾️Договор поставки Это основа вашей сделки. Без него — как без паспорта. ◾️Акты сверки расчётов Подтверждают согласие сторон: товар получен, деньги должны быть. ◾️Переписка Обсуждали условия поставки? Письма и сообщения станут вашим аргументом. Что НЕ доказывает факт поставки? ◾️Копии талонов на отгрузку без подписей Без подписи и указания грузополучателя это просто бумага. ◾️Документы без упоминания договора Суд может решить, что это разовая сделка. ◾️Устные объяснения Слова не имеют силы без письменных доказательств. ◾️Загрузка в транспорт Погрузка не равна передаче. Нужны акты и подписи! Как обезопасить себя? ◾️Все документы должны ссылаться на договор — четкая привязка к вашим условиям. ◾️Подписи и печати — ваша защита в суде. ◾️Фиксируйте всё! От даты до условий. Что, если бы документы были в порядке? В деле № А79-989/22 (АС ВВО, 02.11.2024): ◾️Подписи на накладных? Суд удовлетворил бы иск полностью. ◾️Ссылки на договор? Кассация не вернула бы дело. Итог: спор решён быстро, риски сведены к нулю. Вывод: Нет подписи — нет поставки. Берегите свои документы! Это ваша страховка в бизнесе. Не оставляйте шансы на случайности — действуйте сейчас!