Новостройки Москвы I Greatspace

Недавно состоялся старт продаж нового проекта на живописном берегу Яузы в престижном Басманном районе. Это первый московский квартал питерского девелопера. Весь рынок кричал, что это супер-инвест. Разберемся, так ли это👇 🚦Локация: Из плюсов • м. «Электрозаводская» — 1 км • В пешей доступности: театр «Модернъ», центр современного искусства «Винзавод», ARTPLAY, Екатерининский дворец и другие достопримечательности старой Москвы • Неподалёку расположены Лефортовский парк, Семёновская набережная, парк Сокольники и река Яуза 🤔 "Нюансики": Представим, что мы живем в этой локации. Да, ЦАО, но хотим ли мы именно сюда? • Рядом действующий стадион и госпиталь. • Развитой инфраструктуры нет. Ежедневные10 тыс. шагов нашагаете при походе за продуктами, до ближайшего продовольственного магазина идти минут 10. Либо выручит доставка. • Набережная рядом не пешеходная. Проект действительно камерный: — Два корпуса высотой в 9 и 15 этажей, архитектура — APEX — 139 квартир, площадь — от 28 до 150 кв.м, отделка WhiteBox — Панорамные окна — Гранд-лобби, ивент-холл, детский клуб, подземный паркинг, кладовые — Сдать обещают во 2 кв. 2029 Виды сомнительные: на студенческое общежитие, территорию госпиталя и шумную Семеновскую набережную. ➖ И теперь жирные минусы: ✖️Высокая цена входа - на предстарте анонсировали одну цену, собрали отложенный спрос и "бахнули" откровенно завышенный прайс. Студия 32,5 кв.м стоит 29 347 830 (это еще при наличии "скидки" от прайсовой цены 34 млн. руб.) - то есть 900 тр за метр. Цена кв.м в строящихся и недавно сданных проектах бизнес-класса в этом районе около 550 тр за кв.м - это почти в 2 раза ниже предлагаемых стартовых цен ✖️ Рассрочка неинтересная, наценка на рассрочку до 24 мес. +18% ✖️ Нефункциональные планировки Есть ли более ликвидные альтернативы? По такой цене метра и с такой непродолжительной рассрочкой - безусловно есть! Важно: #стартпродаж не всегда значит "хорошо" и не всегда в проекте есть инвест. Даже с учетом шикарной комиссии застройщика этот проект мы своим клиентам предлагать не готовы. 🎯 У вас есть шанс выбрать лучший ЖК, лучшие планировки и получить персональное предложение по самой выгодной цене - запишитесь на персональную консультацию ⭐️ Greatspace – находим недвижимость для ваших великих идей