Ксения Ульянова| SMART HOME | Недвижимость Москвы

Привет! На связи Ксения Ульянова, инвестиционный брокер, руководитель агентства недвижимости Smart Home, аналитик и независимый финансовый советник. Сегодня хочу рассказать вам историю, которая была на одном из моих разборов. Клиент пришел с вопросом, что делать с его квартирой во Владимирской области. Ситуация интересная, и, думаю, многим будет полезно узнать, как можно грамотно распорядиться недвижимостью в регионах и переложить средства в более перспективные активы. Смотрите, какой у нас исходник:...

Жилой комплекс «Дюна» — это пространство, созданное для комфортной и современной жизни. Здесь гармонично сочетаются передовые технологии, развитая инфраструктура и уютные жилые пространства. Этот комплекс идеально подходит тем, кто ценит удобство, безопасность и качественную среду для жизни. ЖК «Дюна» — это 13 монолитных корпусов высотой от 20 до 30 этажей, расположенных на просторной территории в 12 гектаров. Архитектура комплекса сочетает в себе стильную лаконичность и функциональность, а продуманная планировка территории делает каждый уголок удобным и доступным...

Привет, друзья! Сегодня в мире удаленщиков и фриланса похвастаться стабильным доходом могут не многие - сегодня 300.000 руб, завтра 100.000 руб., а послезавтра вообще пусто. Поэтому сложно делать прогнозы. Но это не значит, что нестабильный доход является преградой к покупке квартиры. Давайте разбираться... Если ваша цель — накопить на первоначальный взнос, и у вас нет стабильного дохода, стоит грамотно распределить свои сбережения. Есть два дополнительных инструмента для накопления: 1. Вклады Если у вас короткий срок накопления (например, до года), вклады — это простое и надежное решение...

Привет, друзья! Сегодня я хочу рассказать вам одну историю, которая, возможно, заставит вас задуматься о том, как вы выбираете недвижимость. А заодно поделюсь экспертным мнением, как не прогадать с покупкой и не жалеть о своем выборе спустя годы. История реальная, а выводы — универсальные. Поехали! История одной участницы моего разбора, которая 4 года назад купила квартиру в ЖК "Талисман" и теперь задумывается, а правильный ли это был выбор... ❓ Почему такая разница? Это первый вопрос. ❓ Продавать...

Привет, друзья! Сегодня я хочу познакомить вас с одним из самых амбициозных жилых комплексов Москвы — ЖК «Алия». Этот проект, начал свое строительство в 2022 году, обещает стать одним из самых популярных и востребованных в столице. В 2025 году многие вопросы остаются актуальными: как продвигается строительство? Каковы особенности застройки? Насколько качественная отделка квартир? И что с обещанными сроками сдачи? Я, Ксения Ульянова, создатель агентства недвижимости полного цикла SMART HOME, проведу вас по всем необходимым моментам...

Привет! На связи Ксения Ульянова, инвестиционный брокер, руководитель агентства недвижимости Smart Home, аналитик и независимый финансовый советник. Хочу поговорить с вами о закрытых продажах и начну этот разговор с реальной истории нашего агентства. В закрытую продажу вышли объекты по привлекательным инвестиционным ценам. Мы не успели выложить в соцсети, потому что отправили сразу же эти предложения по контактам нашего агентства. Но самое интересное, когда этот объект вышел в открытые продажи, то были совершенно другие цены и другая ликвидность...

Покупка квартиры — это всегда волнительно. Новое жилье, новые возможности, но и куча вопросов: где искать, как не переплатить, как не нарваться на проблемный объект? Можно, конечно, попробовать справиться самому, но это как идти в незнакомый лес без карты — есть шанс заблудиться. А можно довериться профессионалу — брокеру, который знает рынок недвижимости как свои пять пальцев. Но стоит ли это того? Давайте разберемся, когда брокер действительно нужен, а когда можно обойтись своими силами. Я, Ксения...

Я, Ксения Ульянова, инвестиционный брокер, руководитель агентства недвижимости Smart Home, аналитик и независимый финансовый советник. Я и моя команда ежегодно продаем недвижимость более чем на 1 миллиард рублей. Вам пассивный доход, прирост капитала или недвижимость для себя? Клиенты обращаются к нам снова и снова, так как мы помогаем своим клиентам достигать финансовых целей и улучшать качество жизни, сначала на бумаге, на цифрах, а потом и на подборе реальных объектов. Мы сначала составляем...

Привет! На связи Ксения Ульянова, инвестиционный брокер, руководитель агентства недвижимости Smart Home, аналитик и независимый финансовый советник. Я и моя команда ежегодно продаем недвижимость более чем на 1 миллиард рублей. 2025 год — время, когда кризис продолжит оказывать влияние на мировую экономику. В таких условиях важно правильно распоряжаться своими сбережениями, чтобы минимизировать потери и увеличить резервный капитал. Я делюсь своим опытом, накопленным за годы работы на фондовом...

🛷Пора ли готовить сани или что будет с ключевой ставкой? Ну что, на горизонте замаячили первые сигналы о снижении ключевой ставки Центробанком. Уже сейчас некоторые банки начали снижать на 1–1,5% ставки на вторичное жилье. 📉 Да и в новостях все чаще мелькают подобные прогнозы. ⚡Это значит, что тренд на снижение ставок уже начал формироваться. Я предполагала, что в феврале нас ждет еще одно небольшое повышение ставки, а затем – резкое снижение. Но, судя по всему, снижение может начаться уже в феврале! Или, как минимум, ставку точно не повысят...

«Я боюсь не заработать на недвижимости» — есть у вас такие мысли? Вот у моих клиентов есть (как и у меня когда-то=)). И это не удивительно, покупка квартиры в целом стрессовое занятие. А тут ещё есть цель заработать... Давайте я помогу вам развеять эти опасения и показать, когда инвестиции в недвижимость превращаются в спокойный и уверенный доход. И почему мои клиенты пишут в отзывах, что со мной покупать квартиру не страшно. Что важно при покупке: 1. Выбрать подходящую под ваши цели стратегию инвестирования...

И почему инвестируют только со мной и считают прибыль? (причина одна) Как-то меня спросили, почему мои клиенты среди сотен брокеров выбирают меня. А я подумала немного и вспомнила, что есть у меня одна особенность. Правда она же делает из меня очень плохого продавца. Просто ужасного) Когда ко мне приходит человек по поводу квартиры, я задаю несколько вопросов: – Какая цель покупки? Зачем инвестируете? – Что вы хотите через 10 лет? А через 20? И это не любопытство. Мне реально интересно, почему человек хочет вложить деньги в недвижимость, а не поехать на них отдыхать на Мальдивы...