Владимир Шагаров. Инвестиции в недвижимость. Занзибар

? Вчера мы показали Вам Занзибар с очень близкого расстояния — настолько, что деньги можно было принять за документ, игру за кухонную утварь, а черепаху — за кусок старого дерева 😁 Сегодня возвращаем масштаб на место...

? Земля на Занзибаре ограничена, остров развивается, строить нужно больше. Тогда, казалось бы, зачем сохранять старые дома Стоун-Тауна, если на их месте можно получить новые квадратные метры? Потому что здесь сама историческая застройка приносит ценность локации. Стоун-Таун входит в список Всемирного наследия UNESCO с 2000 года. Под охраной местного органа сохранения наследия находятся 1 709 исторических зданий, а территория самого объекта занимает 96 га + 84,79 га буферной зоны. Причём охраняются не только отдельные дворцы или знаменитые резные двери...

У Занзибара нет одного туристического сезона. Для собственника недвижимости это означает, что объект может работать круглый год, но спрос в разные месяцы формируется по-разному. Поэтому полезно понимать не только среднюю загрузку за год, но и кто приезжает на остров в конкретный период, насколько длинными могут быть бронирования и как меняется ценовая стратегия. Возьмём полный 2025 год. Занзибар принял более 980 000 иностранных туристов. В январе — около 84 тыс., в апреле и мае — примерно по 37 тыс...