Авторитетная недвижка

Уже завтра в России вступит в силу закон о внедрении цифрового рубля, подписанный президентом. Цифpoвой рубль прeдставляeт собой уникaльный электpoнный кoд, кoторый мoжнo иcпользовать для oплаты тoваров и ycлуг, ocyществления переводов между счетами, а также для совершения сделок с финансовыми инструментами и активами. На цифровой рубль можно будет купить все, в том числе и недвижимость. Технология позволит отслеживать целевое использование средств и повысит защищенность сделок...

С 1 марта 2024 года Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на первичное и вторичное жилье, они связаны с размером первоначального взноса и уровнем долговой нагрузки заемщиков. В Центробанке пояснили, что эти меры нужны для ограничения роста ипотеки «за счет вовлечения уже высокозакредитованных граждан» и для того, чтобы «стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки показателя долговой нагрузки (ПДН)». Регулятор отмечает,...

✅Многим риелторам придется искать новую профессию ✅Сильный перекос между вторичкой и новостройками ✅Высокая ставка по ипотеке на ближайшие пол года ✅Падение спроса ✅Чувство неопределенности и страх неизвестности ✅Все еще хорошие времена для новостроек и не самые лучшие для вторички. Поэтому у меня для вас две новости: хорошая и плохая🥸 Начнем с хорошей. Недвижимость всегда продавалась, продается и будет продаваться. Это означает, что сделки будут всё равно, но акцент конечно на новостройках...

Рынок перестал был таким бешено динамичным, стал немного болотисто вязким, медленным, рассчетливым. Рынок для умных, хитрых, опытных и везучих как риэлторов, так и клиентов! И раньше так было, но при динамичном рынке могла сыграть случайная карта: локация, ремонт, день недели, оперативный показ, сахар под коврик) Сейчас это преферанс для профи: анализ рынка, подготовка объекта, игра с ценой, каналы маркетинга, продвижения, скидки, спецпредложения. И переговоры, переговоры, переговоры... Главное,...

Наверное и даже наверняка свой экватор я уже незаметно пролетела. Незаметно потому, что в 38 родила своих двойняшек и следующие 18 лет было ну вообще некогда считать 😃 При этом оказалось, что мужчины все таки рядом нет. Ну или я такая «баба с яйцами», рядом с которой ни один мужик не смог задержаться, или я не смогла подыграть, ну или не захотела... Может не хватило мудрости, может любви, может времени и тому и другому научиться... Просто вдруг пришло осознание, что любовь - это такая единственная и самая совершенная субстанция, которая возникает у матери к своим детям...

Идти вперёд? ...когда вам просто говорят "спасибо" за работу или даже не говорят, значит ли это, что вы плохо работали? Ведь в результате вы сделали результат! Помогли человеку найти квартиру, решить вопрос с ипотекой, подобрали комфортный платёж, ездили с ним на все стройки, смотрели шоу-рум, считали платежи, транши, рассрочки, его семейный бюджет, прогнозировали его диалоги с супругом/супругой, стоимость аренды и возможность продажи, обсуждали политику, религию, детство и историю, наше будущее, пенсию и мечты! И да, мы за неё получаем зарплату...

Продление льготной программы кредитования планируется с августа этого года, но с некоторыми новыми условиями. Теперь в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тысяч рублей в месяц, а в остальных городах – от 90 тысяч рублей в месяц. Более того, теперь программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург, потому что ключевой целью обновленной программы станет развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах...

Бизнес, личная жизнь, семья.. за всем этим стоит один человек: Вы. Все мысли, решения, поступки трансформируются в события, итоги, результаты, последствия. Потом восхищаешься и гордишься, ну или удивляешься и принимаешь, бывает- недоумеваешь и разгребаешь... Без ошибок и поражений нет побед. Ни у кого. Ни у полководцев, ни у бизнесменов, ни у вас. Отмерь-отрежь; не ошибается тот Великий русский эпос все резюмировал уже давно. Главное: дорогу осилит идущий. Как бы успешно и долго вы не шли к вершине- есть всегда те, которые ещё не покорились...

Все говорят, что сейчас происходит фильтрация рынка риэлторов: работать стало сложнее, срок экспозиции продаж сильно увеличился, продавцы не так быстро готовы сбрасывать миллион от стоимости 5 миллионов, покупатели не хотят брать ипотеку под 28% в год на 30 лет, а предпочитают класть деньги в банк под 22%... Семейную ипотеку оставили, но только для тех счастливых родителей, у кого есть 50% собственных средств (ну так чтобы купить однушку на семью с двумя детьми, надо накопить сначала 4 миллиона!!)...