ИНСТИТУТ КРЮКОВОЙ

Передо мной собственник производственного бизнеса в пищевой индустрии. Их концепция безупречна: «Люди с душой кормят людей». Проработав с владельцем компании более года, с чистым сердцем скажу, что это достойные представители своего бизнеса, невероятно добрые и порядочные люди. И мне жаль, такие люди не достигают больших результатов в инвестициях. Для меня это тот самый случай, когда я не была услышана, несмотря на искренний посыл быть сопричастной к развитию их бизнеса. Бюджет для реализации технического задания был недостаточен...

- 380 тыс. за метр при покупке коммерческой недвижимости у застройщика, – говорит один мой знакомый, большой фанат жилой недвижимости. – А аренда только 2 тыс. руб. за 1 кв. м. в месяц. - Неправильный подход, при аренде 2 тыс. руб. за 1 кв. м. в месяц, цена покупки 1 кв. м. должна быть порядка 140 тыс. руб. При твоих исходных данных и ежемесячном арендном платеже в размере 200 тыс. руб. за 100 кв. м. помещения, окупаемость превысит 15 лет. При заявленных мною данных и такой же ренте, окупаемость 6 лет...

Я всегда испытывала настоящую скуку, если мы проживали обычную сделку без казусов и коллизий. В погоне за цифрами, говоря о доходности мероприятия, было важно превзойти себя и повергнуть в шок окружающих. Несколько лет назад, ко мне обратились за покупкой объекта недвижимости в малом бюджете до 2 млн. руб., задача была обеспечить двукратное увеличение капитала в срок до года. Я была ограничена только бюджетом и границами РФ. Не выиграв аукцион по покупке 160 кв.м. помещения стрит-ритейл недалеко от центра в г...

Застройщиком компенсационного дома определено КП «УГС», подрядной организацией является АО «Политехстрой». В 2014 году московский рынок новостроек кипел от свежих проектов. Компании регулярно предлагали разнообразные схемы участия в проектах на этапе, когда «конь не валялся». Обычно этот этап начинался за полгода до выхода первого экскаватора и установки первого столба забора, которым ограждалась строительная площадка. После собеседования в агентстве недвижимости меня сразу представили самому харизматичному лидеру — женщине сильной, бесстрашной и невероятно умной...

В одно утро я проснусь, неспешно попивая любимый флэт-уайт, и получу от ассистента ссылку на материал в масс-медиа на тему: «У Крюковой рыльце в пушку. Эта женщина не зайка, а тигровая акула». Пока всего этого не произошло, хочу рассказать об одном проекте, в котором череду ошибок допустили другие игроки рынка недвижимости. Хотя сложно сказать, были ли это ошибки или же ложь. В начале своего пути мне пришлось работать с одной известной семьей, владельцами кондитерской фабрики. Мой руководитель уже выстроил долгие доверительные отношения с ними, а я выступала исполнителем по ряду процедур...