Марина Семенова.

НИЖЕ РЫНКА ⬇️ Если нужна квартира в новостройке… Если нет жестких параметров… Обратите внимание на эти пункты, чтобы купить квартиру ниже рынка: ➡️ Постоянный мониторинг рынка занимает много времени и не всегда даёт результат. ➡️ Скидки в 25% – реальность для тех, кто знает, где искать. Риелтор: ✔️ имеет возможность забронировать квартиру ДО официального старта продаж ✔️ владеет инсайдерской информацией из закрытых каналов ✔️ предоставляет персональную скидку от застройщиков Подберём для вас квартиру в новостройке? Это бесплатно. #недвижимость #инвестиции

ПЕРЕЗАГРУЗКА ОКРУЖЕНИЯ Раньше моё окружение формировалось само собой: подруги, коллеги с работы, друзья семьи – те, с кем была связь по обстоятельствам. После переезда в Екатеринбург, я на протяжении нескольких месяцев состояла в закрытой бизнес-группе Ксении Акушевой «Ближний круг» – так началась системная работа над мышлением и постановкой целей. Позже из этой группы сформировалась небольшая компания, мы встречались уже самостоятельно. Еженедельно делились результатами, новыми целями и планами. Потом компания была другая, но цели и задачи – прежние. В прошлом году я чисто интуитивно перестала посещать эти встречи. Теперь осознаю, что тогда энергетический обмен для меня остановился: я давала, но перестала получать в ответ. Мне перестал откликаться и сам подход: мы пытались усилить слабые стороны друг у друга, а надо было работать над сильными Я переориентировалась больше на индивидуальное развитие, а групповое искала по своему внутреннему запросу. В 2023 году мой наставник из бизнес-клуба «Магнат» Александр Зольберг говорил о том, что он меняет своё окружение каждые полгода. Тогда для меня это было странно – как можно отказаться от людей, с которыми у тебя хорошее общение? Постепенно, расширяя мышление, я поняла, как важна эта идея. Окружение должно мотивировать тебя развиваться. По обратной связи и реакциям вижу, что вдохновляю многих через свои сториз или посты, и стало очевидно: меня тоже должен кто-то вдохновлять… Во-первых, у меня есть Я (и мой психолог). Есть рабочая команда, сокурсники на обучении у Жанны Водолажской по работе с состоянием и бизнес-масштабом, коллеги по модельной школе, с несколькими ребятами из «Ближнего круга» общаемся до сих пор. С этими людьми мне сейчас комфортно: вместе мы создаём ресурсное пространство, которое поддерживает и вдохновляет. Однако сейчас я принимаю мысль: если окружение не даёт тебе энергии и вдохновения – пора его менять. Окружение – это инструмент развития и ресурс, который поддерживает или наполняет, в зависимости от текущего запроса. Ещё один совет получила уже в этом году: не привязываться к людям: никто никому не принадлежит: ни дети, ни партнёры, ни друзья. И один из главных моих принципов сейчас – обращать внимание на знаки Вселенной, ведь в повседневной суете мы их часто пропускаем.

ПРОБЛЕМНЫЙ АРЕНДАТОР В работе с клиентами я руководствуюсь принципами открытости, честности и тщательной проверки всех деталей сделки. Наглядным примером этого является случай с арендатором, у которого обнаружились… В основном я специализируюсь на продаже квартир в новостройках, но периодически ко мне обращаются за помощью арендодатели. При обращении потенциальных арендаторов один из первых шагов – внимательное изучение их запросов и требований к жилью, а также наблюдение за невербальными сигналами и интуитивные оценки Первые обратившиеся не остановились на нашем варианте из-за шума рядом с домом и отсутствия необходимой техники. Затем появилась женщина-кандидат, я сразу заметила некоторые детали, которые вызвали у меня настороженность, – например, внешний вид и ряд неочевидных, но важных для меня нюансов. Я открыто задала все необходимые вопросы и попросила предоставить документы, что помогло выявить наличие у неё долговых дел, пусть и закрытых. Такой тщательный подход – не для того, чтобы кого-то осудить, а чтобы максимально обезопасить собственника и подготовить договор с учётом возможных рисков. Собственник получил проверенную информацию, принял решение о заключении договора с учётом внесённых условий, что позволит избежать конфликтов в будущем. Кстати, арендатор открыто отвечал на вопросы и не стал отрицать свои проблемы в прошлом. Вся коммуникация строилась на открытости сторон Моя работа не ограничивается простой демонстрацией квартир – я анализирую ситуацию каждого клиента. Интуиция и опыт помогают мне замечать детали, которые влияют на успешность и безопасность сделки. Открытость и честность в общении с клиентами являются основой доверия и правильного выбора. Проверка документов и истории арендатора – важный этап, благодаря которому я защищаю интересы собственника. Грамотно составленный договор с учётом рисков – гарантия спокойствия для всех сторон. Работая со мной, вы получаете не просто риелтора, а надёжного партнёра, который продумывает каждую сделку. Бесплатный подбор квартиры в новостройке.

«Недвижимый» дайджест. В карточках собрала разные новости на тему недвижимости. Как вам такой формат? Бесплатный подбор квартиры в новостройке. Пишите мне - телеграм, чтобы узнать подробности и получить персональные расчеты

Как продать 433 жилых дома? Примерно столько новостроек на рынке недвижимости Свердловской области. Согласитесь, много. Растёт не только количество жилых комплексов, но и застройщиков Есть «новички» – писала о них в Telegram на прошлой неделе, есть те, кто уже зарекомендовал себя и занял уверенные позиции на рынке Екатеринбурга. Они работают над лояльностью и собирают вокруг себя комьюнити специалистов, регулярно проводя обучающие конференции. Недавно, не впервые, посетила мероприятие организованное «Брусникой». Ранее я посещала лекцию по нейросетям от Марианны Бельковой – лучшего маркетолога на рынке недвижимости России и эксперта в SMM для риелторов. Затем была встреча с Алексеем Семенцовым – кандидатом экономических наук, бизнес-тренером и организационным консультантом, преподавателем MBA – с ним говорили о сделках в премиум-сегменте. В этот раз спикером на обучении от «Брусники» стала Анна Морозова, эксперт по построению системного бизнеса в недвижимости Она дала оценку общей ситуацию на рынке, привела статистику. Один из выводов, которые можно сделать – сейчас рынок более-менее стабилен. Конечно, на таких мероприятиях застройщик рассказывает и о своих объектах: особенности проектов, планировочные решения, целевая аудитория. Вряд ли я кого-то удивлю, если сообщу, что работаю в сфере продаж. Поэтому могу совершенно откровенно признаться: да, я учусь работать с вами, уважаемые «холодные» и «горячие» покупатели. Эта информация помогает быть полезной: не просто продавать, а закрывать потребности максимально точно и делать правильный выбор среди огромного множества вариантов. Бесплатный подбор квартиры в новостройке.

Покупай квартиру сейчас, плати потом 🔥 В Екатеринбурге ряд строительных компаний предоставляют шанс купить жильё, минуя этап первоначального взноса или значительно снизив его размер 💵 Это прекрасная возможность для людей, стремящихся к собственному углу, но не располагающих достаточной суммой для первого взноса. Главный плюс ⤵️ ➕Вы можете сразу стать хозяином квартиры, не тратя время на сбор крупной суммы. Но важно помнить о деталях ⤵️ ➖ Отсутствие стартового капитала может увеличить общую стоимость кредита. Важно учитывать, что увеличение цены объекта влечёт за собой увеличение ежемесячных платежей. ➖ Не все застройщики предлагают подобные условия, что сужает выбор до объектов определённого жилого комплекса или застройщика. Если вас интересует покупка квартиры без первоначального взноса, я помогу найти лучшие предложения с учетом всех «за» и «против». Пишите в сообщения и мы рассмотрим разные варианты покупки жилья 🏠