Делегат

Переезд — это всегда перемены, а вместе с ними часто приходит стресс. Как превратить этот этап жизни из хаотичного марафона в организованный процесс? Ловите полезные лайфхаки, которые помогут всё спланировать и пережить переезд легко и без потерь! Планирование — половина успеха. Вот что стоит учесть: Переезд не обязательно должен быть стрессом...

Новый 2025 год — время перемен! Изменения в налогах и рыночных условиях могут пугать, но правильный подход поможет вам не только сохранить прибыль, но и преумножить её. Делимся стратегиями, которые работают! Новые налоги на капитальные хозяйственные постройки и повышение госпошлин — это вызовы, которые можно преодолеть: Актуализация условий аренды поможет вам адаптироваться к изменяющимся...

Ипотека – важный шаг на пути к покупке собственного жилья, но вокруг неё существует множество заблуждений. Развенчаем самые популярные мифы и поделимся полезными советами. Это не всегда так. Хотя большой первоначальный взнос снижает ежемесячный платеж, процентная ставка зависит от множества факторов: вашей кредитной истории, срока кредита и условий конкретного банка. Некоторые банки предлагают выгодные условия даже при минимальном взносе. Ставка 0% на ипотеку – чаще маркетинговый ход. Даже если...

Если вы собираетесь продать квартиру, то наверняка задаётесь вопросом: стоит ли делать ремонт перед продажей? Ответ зависит от того, какой ремонт вы планируете. Не все затраты окупаются, поэтому важно понять, на что действительно стоит потратить время и деньги. 1. Косметический ремонт Простое обновление — идеальное решение. Покрасьте стены в нейтральные цвета, замените старые розетки и выключатели. Чистота и свежесть создают первое хорошее впечатление. 2. Кухня и ванная Такие помещения всегда привлекают внимание покупателей...

Мечтаете о квартире в новостройке, но продажи уже закрыты? Не беда — есть переуступка прав (цессия). Это возможность приобрести жильё у дольщика, который решил передать своё право собственности до завершения строительства. Разберёмся, что это за сделка, чем она выгодна и как избежать ошибок. Переуступка — это передача прав на квартиру от одного дольщика другому. Вы «вступаете в игру» на условиях продавца, продолжая выполнение его обязательств перед застройщиком...

Если вы собираетесь продать квартиру, вопрос ремонта всегда на повестке дня. Но стоит ли вкладываться в него, чтобы поднять цену? Все зависит от того, что именно вы сделаете. Не каждый ремонт оправдывает расходы, и не всегда вложения возвращают себя. Давайте разберёмся, какие ремонты реально увеличат стоимость квартиры, а какие окажутся лишними затратами...

Покупка квартиры — важный и волнительный шаг, ведь он связан с крупными вложениями. Чтобы избежать неприятных сюрпризов и защитить себя от возможных рисков, к этому процессу стоит подойти с особым вниманием. Предлагаем чек-лист для проверки квартиры перед покупкой: он поможет не забыть важные шаги и завершить сделку без лишних волнений. 1. Проверка правоустанавливающих документов. Для начала попросите у продавца правоустанавливающие документы на квартиру, например: Эти документы подтверждают, что продавец действительно владеет квартирой...

Квартиры с обременениями — не редкость на рынке, и часто они вызывают вопросы у обеих сторон сделки. Однако владение информацией о том, что представляет собой обременение и как оно оформляется, поможет избежать сложностей и правильно провести сделку. ЧТО ТАКОЕ ОБРЕМЕНЕНИЕ? Обременение — это юридическое ограничение прав собственника на пользование недвижимостью. Оно может быть временным или постоянным и предполагает дополнительные условия по её использованию или продаже. Сначала давайте разберёмся в самых распространённых видах обременений, чтобы понять, как их учитывать при сделке...

Что такое альтернативная сделка? Альтернативная сделка — это продажа одной недвижимости с одновременной покупкой другой. Вместо того, чтобы сначала продать старую квартиру, получить деньги, а потом искать новую, участники альтернативной сделки делают это одновременно. Например, продавец находит покупателя на своё жильё и параллельно подбирает новый объект для покупки. Это позволяет плавно и выгодно провести сделку без временной аренды и лишних переездов. Преимущества альтернативной сделки. 1. Экономия на аренде...

Приобретение загородного дома или участка — это не только выбор уютного места для жизни или отдыха, но и серьезный юридический процесс. Одной из ключевых частей сделки является проверка правового статуса земли. Как избежать сюрпризов и учесть все нюансы? Давайте разберём, что нужно учитывать при покупке загородной недвижимости. 1. Категория земель: важная классификация. Земли в России делятся на разные категории в зависимости от их назначения, и это играет ключевую роль при покупке: - Земли сельскохозяйственного назначения...

Независимая оценка недвижимости — это важный шаг, который может оказать значительное влияние на решение многих вопросов, связанных с вашим имуществом. Будь то продажа, покупка, наследование или даже залог в банке, правильная оценка поможет избежать ошибок и защитить ваши интересы. Давайте разберёмся, в каких случаях она нужна, как её провести и как выбрать квалифицированного оценщика. КОГДА НУЖНА НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА? Независимая оценка востребована в самых разных ситуациях. Вот несколько примеров, когда без неё не обойтись: 1...

Ликвидность недвижимости — это её способность быстро и по хорошей цене продаться или сдаться в аренду. Но почему одни объекты уходят за считанные недели, а другие стоят на рынке месяцами? Давайте разберём ключевые факторы, которые влияют на скорость продажи или сдачи недвижимости. 1. Район: место решает многое! Локация — один из главных критериев, который влияет на ликвидность. Вот несколько факторов, которые повышают интерес к району: - Транспортная доступность — близость к станциям метро, автобусным остановкам или крупным магистралям...