10 месяцев назад
• Вы подписаны
Марсель Ахметшин риэлтор, эксперт по недвижимости
21
подписчик
Делюсь полученным опытом в сфере недвижимости, юриспруденции, инвестиций, корпоративном управлении и путешествиях.
Делюсь полученным опытом в сфере недвижимости, юриспруденции, инвестиций, корпоративном управлении и путешествиях.
1 год назад
• Вы подписаны
Ключевая ставка и цены на квартиры. Ключевая ставка — это инструмент денежно-кредитной политики, определяющий стоимость заимствований для коммерческих банков. От нее зависят проценты по депозитам и кредитам, включая ипотеку. Снижение ключевой ставки приводит к удешевление ипотечных кредитов, увеличение числа потенциальных заемщиков, рост спроса на недвижимость, повышение цен на недвижимость при ограниченном предложении. Снижение ключевой ставки ЦБ в сентябре- декабре 2025 году с высокой вероятностью приведет к росту цен на жилую недвижимость. Наиболее вероятный сценарий предполагает увеличение стоимости новостроек на 10-15%, а квартир на вторичном рынке на 15-20%. Одновременно повысится доступность ипотеки и увеличится доля одобренных кредитных заявок. Следует учитывать, что на динамику цен на недвижимость кроме процентной ставки влияют еще темпы строительства и ввода нового жилья (увеличение предложения может сдерживать рост цен), демографическая ситуация и миграционные потоки, реальные доходы населения, геополитическая обстановка, инфляционные процессы. Для потенциальных покупателей, располагающих первоначальным взносом и стабильным доходом, оптимальной стратегией может стать приобретение недвижимости в сентябре, пока цены еще не успели отреагировать на изменение монетарной политики, а ипотека уже стала доступнее. Автор Теги #квартирывМоскве #ценаквартиры #купитьквартиру #юрист #риэлтор #МарсельАхметшин
1 год назад
• Вы подписаны
Что такое коммунальная квартира и как купить комнату в коммуналке ?
Коммунальная квартира (коммуналка) — это жилое помещение, где несколько собственников владеют отдельными комнатами, далее будем называть их соседи а кухня, санузел, коридор и другие помещения находятся в общем пользовании. Согласно ст. 16 часть 4 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Покупка комнаты в коммуналке может быть оптимальным решением для любых категорий...
1 год назад
• Вы подписаны
Портфолио квартиросъёмщика (нанимателя квартиры)
Новое понятие "Портфолио квартиросъёмщика (нанимателя)" Гильдия Риэлторов Москвы (ГРМ) меняет рынок недвижимости. Предлагаю обсудить сообществу инициативу ГРМ На первом в этом году заседании комиссии по этике ГРМ мы рассмотрели следующее обращение: «Здравствуйте. Не могу снять квартиру из-за того, что я не славянин. Первый же вопрос агенты задают про национальность, когда представляюсь по имени. Уже давно живу и работаю в Москве. Сейчас появилась потребность снять жилье в Москве. Из-за национальных признаков не славянам жилье не сдают...
1 год назад
• Вы подписаны
Рынок недвижимости в Республике Беларусь
Коротко о рынке недвижимости в Республике Беларусь За 2024 год в Республике Беларусь прошло около 32 000 сделок по продаже квартир на вторичном рынке недвижимости из них 19 000 сделок совершены в Минске. Население Белоруссии всего около 10 млн человек, из них в Минске проживает около 2 млн человек. Для сравнение в Москве с населением около 13 млн человек на вторичном рынке в 2024 году зафиксировано 146 200 сделок купли-продажи жилья. Квартиры рекламируются по старинке в долларах США, а в договорах пишут стоимость в белорусских рублях...
1 год назад
• Вы подписаны
Стабильность на вторичном рынке недвижимости Москвы показывает Росреестр за 9 месяцев 2024 года.
Количество сделок в месяц купли-продажи жилой недвижимости в Москве за 9 месяцев 2024 года остается на стабильном уровне. Количество сделок с недвижимостью по данным Росреестра остается стабильным. Среднее значение 11,3 тысяч сделок в месяц. В III квартале 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 35 725 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 0,3% меньше результата II квартала (35 826), но на 18,5% больше I квартала (30 155). Всего в январе-сентябре текущего года в Москве зарегистрировано 101 706 переходов прав на вторичное жилье...
