АН Домус | Евпатория

! От всей нашей команды - сердечно поздравляем вас с Днём Республики Крым! 🎉 Сегодня 35 лет с момента восстановления крымской автономии. Для нас эта дата - не просто история, а символ силы, единства и верности родной земле. Земле, которую мы любим, в которой живём и которой гордимся. Крым - это не только ласковое море, древние горы и щедрое солнце. Крым - это ваш дом. Тот дом, который хранит истории ваших семей, встречает рассветы над морем и дарит покой под шум волн. И для нас большая честь -...

🔜 В 2026 году при продаже квартиры может возникнуть обязанность уплатить НДФЛ, если недвижимость находилась в собственности меньше минимального срока владения. Он составляет три года - для наследства, дарения от близких родственников, приватизации или единственного жилья, и пять лет - во всех остальных случаях. 🔜 Налог рассчитывается не со всей суммы сделки, а с налоговой базы - это большее из цены продажи или 70% кадастровой стоимости (кадастровая стоимость определяется на 1 января года продажи)...

С 2026 года выдача семейной ипотеки будет ограничена - получить льготный кредит под 6% можно будет только один на семью. ✅Одна семья - одна ипотека Основное ограничение, которое вводится с 1 февраля по семейной ипотеке, заключается в том, что теперь можно будет оформить лишь одну ипотеку на семью. Оформить вторую ипотеку на семью получится после погашения первого кредита и при рождении еще одного ребенка. В то же время, если семейного доходов для одобрения льготного ипотечного кредита окажется недостаточно, по-прежнему можно будет привлекать третьих лиц в качестве заемщиков...

и с первым рабочим днём ☕️ Дорогие друзья! Мы знаем, как сегодня непросто: будильник кажется космическим стартом, а мысли всё ещё порхают между елкой и диваном. Пусть этот день пройдёт мягко - без авралов, с чашкой бодрящего кофе и лёгким чувством, что всё самое интересное только начинается! Желаем вам в 2026 году: ✨ удачи в делах и решениях, ✨ успехов в проектах - больших и амбициозных, ✨ и, конечно, исполнения тех самых мечт… может, даже про тот самый дом у моря? 🏡 Пока многие только открывают глаза и вспоминают пароль от рабочего компьютера - наша команда уже в полной готовности. Мы не уходили...

! Первая рабочая неделя года для нашей команды АН «Домус» началась не в офисе, а в цеху у наших партнёров - на современном производстве мебели. Мы лично познакомились с тем, как создаётся уют: от эскиза дизайнера до готового шкафа или комфортного дивана. Зачем нам это? Потому что мы продаём не просто квадратные метры и стены. Мы помогаем создать дом под ключ - пространство, где каждая деталь отражает ваш характер и мечты. Наше агентство сопровождает вас на всем пути: ✅ Подбор недвижимости под ваши задачи ✅ Разработка дизайн-проекта с учётом образа жизни ✅ Качественный ремонт и авторский надзор...

☝️ 🏠 Ключевые изменения в ипотеке Основные нововведения касаются льготного кредитования и уже вступают в силу с 1 февраля 2026 года. ✅ Одна семья - одна льготная ипотека. Теперь супруги могут оформить только один совместный льготный кредит, оба выступая созаемщиками. Оформить две отдельные ипотеки на мужа и жену будет нельзя. ✅ Конец «донорским» схемам. Невозможно будет получить льготную ставку, формально включая в сделку родственников с детьми («доноров»), если они не будут реальными созаемщиками...

! Год подходит к концу, и в воздухе уже витает аромат мандаринов, ёлочной хвои и настоящего новогоднего чуда. ❄️✨ Этот год был для нас особенным - благодаря вам! Мы помогли десяткам семей обрести свой дом у моря, нашли идеальные варианты для инвестиций, провели сотни консультаций и стали частью ваших важных жизненных решений. Каждый ключ, переданный в руки, каждый довольный клиент - наша главная гордость и вдохновение. Спасибо вам за доверие, за диалоги, за ваши мечты, которые мы вместе превращали...

С Днём Конституции Российской Федерации! 🇷🇺 Сегодня мы отмечаем не просто день принятия главного закона страны - мы празднуем основу правового порядка, на котором строятся наши права, свободы… и наша собственность. Для нас, как для агентства недвижимости, особенно значимы те статьи Конституции, которые обеспечивают право каждого гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Вот ключевые из них: Статья 8 «В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности» ...

Делать ремонт перед продажей или нет? Стоит ли тратить силы и деньги на ремонт для продажи? Разберём коротко🙌 ✅ Делайте ремонт, если: 🔴 Хотите продать быстрее. Ухоженная квартира привлекает больше покупателей. 🔴 Хотите получить больше. Капитализация вложений в косметический ремонт - реальность. 🔴 Нет времени на торги. Свежий ремонт снимает 90% вопросов и претензий к состоянию. ❌ Не делайте, если: 🔴 Планируете дизайнерский ремонт. Ваш вкус может не оценить покупатель, и вы не окупите вложения...

🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁 Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в декабре С 1 декабря Должники смогут напрямую жаловаться в ФССП на коллекторов. Для проверки по таким жалобам ФССП теперь вправе направлять запросы кредиторам или их представителям, а также операторам связи. Беспроцентные рассрочки теперь смогут предоставлять только официальные операторы, такие как банки или крупные компании. Срок рассрочки ограничен 6 месяцами, а штрафы за просрочку не могут превышать 20% годовых. Операторы...

📊 Недвижимость vs Инфляция: где правда? Свежие данные от «РБК Недвижимости» и «Яндекс Недвижимости» - и они заставляют задуматься: ✔️ 36% россиян уверены: недвижимость - надёжный щит от инфляции. ✔️ 22% признают риски, но всё равно держат её в списке инвестиций. ✔️ Ещё 22% видят в ней лучший способ сохранить капитал. Всего 11% скептично смотрят на такие вложения - в основном из-за низкой ликвидности или воспринимаемых рисков. А вы на какой стороне? 🔥 - «Да, недвижимость - мой актив против инфляции!» 🤔 - «Всё зависит от региона, объекта и стратегии...

Крымская недвижимость: развеиваем 3 главных мифа 💎 При общении с клиентами регулярно поступают одни и те же вопросы от сомневающихся покупателей. Попробуем дать ответы на основные из них: 📈 Миф 1: «Все уже подорожало, мы опоздали» Покупатели 2023 года действительно получили серьезный рост - до 100% в отдельных кейсах. Но это только начало. Мы ориентируемся на перспективу 5-10 лет: • Федеральные проекты развития • Ограниченное предложение качественного жилья • Постоянно растущий спрос из регионов...