АН Домус | Евпатория

С Днём Конституции Российской Федерации! 🇷🇺 Сегодня мы отмечаем не просто день принятия главного закона страны - мы празднуем основу правового порядка, на котором строятся наши права, свободы… и наша собственность. Для нас, как для агентства недвижимости, особенно значимы те статьи Конституции, которые обеспечивают право каждого гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Вот ключевые из них: Статья 8 «В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности» ...

Делать ремонт перед продажей или нет? Стоит ли тратить силы и деньги на ремонт для продажи? Разберём коротко🙌 ✅ Делайте ремонт, если: 🔴 Хотите продать быстрее. Ухоженная квартира привлекает больше покупателей. 🔴 Хотите получить больше. Капитализация вложений в косметический ремонт - реальность. 🔴 Нет времени на торги. Свежий ремонт снимает 90% вопросов и претензий к состоянию. ❌ Не делайте, если: 🔴 Планируете дизайнерский ремонт. Ваш вкус может не оценить покупатель, и вы не окупите вложения...

🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁 Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в декабре С 1 декабря Должники смогут напрямую жаловаться в ФССП на коллекторов. Для проверки по таким жалобам ФССП теперь вправе направлять запросы кредиторам или их представителям, а также операторам связи. Беспроцентные рассрочки теперь смогут предоставлять только официальные операторы, такие как банки или крупные компании. Срок рассрочки ограничен 6 месяцами, а штрафы за просрочку не могут превышать 20% годовых. Операторы...

📊 Недвижимость vs Инфляция: где правда? Свежие данные от «РБК Недвижимости» и «Яндекс Недвижимости» - и они заставляют задуматься: ✔️ 36% россиян уверены: недвижимость - надёжный щит от инфляции. ✔️ 22% признают риски, но всё равно держат её в списке инвестиций. ✔️ Ещё 22% видят в ней лучший способ сохранить капитал. Всего 11% скептично смотрят на такие вложения - в основном из-за низкой ликвидности или воспринимаемых рисков. А вы на какой стороне? 🔥 - «Да, недвижимость - мой актив против инфляции!» 🤔 - «Всё зависит от региона, объекта и стратегии...

Крымская недвижимость: развеиваем 3 главных мифа 💎 При общении с клиентами регулярно поступают одни и те же вопросы от сомневающихся покупателей. Попробуем дать ответы на основные из них: 📈 Миф 1: «Все уже подорожало, мы опоздали» Покупатели 2023 года действительно получили серьезный рост - до 100% в отдельных кейсах. Но это только начало. Мы ориентируемся на перспективу 5-10 лет: • Федеральные проекты развития • Ограниченное предложение качественного жилья • Постоянно растущий спрос из регионов...

До 1 декабря нужно оплатить налоги. Не пропустите срок! Друзья, как эксперты по недвижимости, мы считаем важным напомнить о приближающемся дедлайне. Это поможет вам сохранить деньги и нервы. До 1 декабря 2025 года необходимо оплатить имущественные налоги: на недвижимость, землю и транспорт. Что будет, если опоздать? ▪️ Со 2 декабря начнут начисляться пени. Это не разовая сумма, а ежедневное начисление. Размер пеней: ▪️ 5,5 копейки в день за каждые 100 рублей долга. Важные моменты, которые многие упускают: 💌 Письма уже не приходят...

Маткапитал на жильё: как принять взвешенное решение, избежав рисков Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий - ответственный шаг. Чтобы ваши инвестиции были безопасными, важно учитывать все нюансы. Мы подготовили список ключевых моментов, о которых стоит знать заранее: ✅ Заключение о пригодности для проживания (с 2025 года) Для покупки дома или таунхауса потребуется заключение о пригодности жилья для проживания, полученное не ранее, чем за год до подачи заявки. ✅ Согласование...

🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁 С 1 ноября ✅ ФНС сможет взыскивать долги по налогам у россиян без суда. Деньги будут автоматически списывать с банковских карт после уведомления о задолженности на Госуслугах. Это касается задолженностей по налогам, сборам, штрафам, страховым взносам, процентам и пеням. Взыскание без суда возможно только при отсутствии возражений у должника (при отсутствии открытого спора). ✅ Упростится взаимодействие налоговых органов с пользователями Госуслуг. Через портал будет проходить больше налоговых сведений, в т.ч. ФНС сможет направлять информацию гражданам (опцию нужно пожключить на госуслугах)...

📢 Важные изменения в «Семейной ипотеке» с 1 февраля 2026 года! Минфин закрывает лазейки - и это повод действовать уже сейчас 🚨 Если вы планируете воспользоваться льготной программой, у вас осталось не так много времени, чтобы оформить кредит на выгодных условиях по старым правилам. Вот что изменится: ☑️Только одна льготная ипотека на всю семью Раньше каждый супруг мог оформить свою «семейную» ипотеку. С 2026 года - только один кредит на семью, даже если вы оформляете жильё отдельно. ☑️Обязательное участие обоих супругов В договоре один - заемщик, второй - созаемщик...

🇷🇺 С Днём народного единства! Дорогие друзья! Сегодня мы отмечаем один из самых важных праздников - День народного единства. Это день, когда мы вспоминаем, как сила сплочённости, взаимопомощи и общей цели помогает преодолевать любые трудности и строить будущее, в котором хочется жить. Пусть в вашем доме всегда царят тепло, уют и гармония, а рядом будут надёжные люди, с которыми можно решить любую задачу - будь то покупка первой квартиры или поиск идеального дома для большой семьи...

☝️Приближается срок уплаты имущественного налога Владельцам земли, недвижимости и транспорта осталось меньше двух месяцев, чтобы рассчитаться по налогам. 👉 До 1 декабря нужно оплатить: ▪️ транспортный налог ▪️ земельный налог ▪️ налог на имущество физических лиц за 2024 год ФНС уже рассылает налоговые уведомления по почте и через личный кабинет на портале «Госуслуги». В них также может быть указан НДФЛ по доходам, не удержанным ранее. 🪙 В этом году впервые введён НДФЛ на доходы от банковских вкладов - если общая сумма процентов превышает 210 тыс...

🏠 Повышение НДС до 22%: как это ударит по кошельку покупателей недвижимости? Госдума приняла решение, которое напрямую затронет рынок недвижимости: ставка НДС повышается с 20% до 22%. Что это значит на практике? Цены на строящееся жилье вырастут. И это не предположение, а экономическая данность. 🔍 Наш экспертный разбор последствий для вас: ✅ Для рынка новостроек: ▪️ Немедленный рост цен. Застройщики заложат повышенный налог в стоимость квадратного метра. Мы ожидаем рост в среднем на 1,5-2% на старте продаж новых корпусов и ЖК...