АН Домус | Евпатория

🔜 В 2026 году при продаже квартиры может возникнуть обязанность уплатить НДФЛ, если недвижимость находилась в собственности меньше минимального срока владения. Он составляет три года - для наследства, дарения от близких родственников, приватизации или единственного жилья, и пять лет - во всех остальных случаях. 🔜 Налог рассчитывается не со всей суммы сделки, а с налоговой базы - это большее из цены продажи или 70% кадастровой стоимости (кадастровая стоимость определяется на 1 января года продажи)...

С 2026 года выдача семейной ипотеки будет ограничена - получить льготный кредит под 6% можно будет только один на семью. ✅Одна семья - одна ипотека Основное ограничение, которое вводится с 1 февраля по семейной ипотеке, заключается в том, что теперь можно будет оформить лишь одну ипотеку на семью. Оформить вторую ипотеку на семью получится после погашения первого кредита и при рождении еще одного ребенка. В то же время, если семейного доходов для одобрения льготного ипотечного кредита окажется недостаточно, по-прежнему можно будет привлекать третьих лиц в качестве заемщиков...

☝️ 🏠 Ключевые изменения в ипотеке Основные нововведения касаются льготного кредитования и уже вступают в силу с 1 февраля 2026 года. ✅ Одна семья - одна льготная ипотека. Теперь супруги могут оформить только один совместный льготный кредит, оба выступая созаемщиками. Оформить две отдельные ипотеки на мужа и жену будет нельзя. ✅ Конец «донорским» схемам. Невозможно будет получить льготную ставку, формально включая в сделку родственников с детьми («доноров»), если они не будут реальными созаемщиками...