ЖКХ эксперт Дмитрий Бондарь

Каток во дворе на Кировоградской, 5: делюсь официальными фактами и планом действий. Отреагировал на обсуждение строительства во дворе между домом №5 на Кировоградской и Варшавским шоссе, 122. По сообщениям, жители бьют тревогу из-за шума, парковок и туалетов под окнами. Не мог пройти мимо этой темы. Направил официальный запрос в Управу района и делюсь с вами первыми официальными фактами (ответ за подписью Главы Управы). Что говорит Управа: Кто строит: Работы ведет АНО «МосколлекторСтройТрест» в рамках общегородской программы «Спорт Москвы». Управа района не является заказчиком строительства. Технология и Мощность: Железобетонная плита с фреоновой трассой. Холодильная установка — 130 кВт. Шум: Управа ссылается на протокол замеров ООО «ЦЕНТР ЭКОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ» (№21.ШН.1), утверждая, что шум в норме. Инфраструктура: Санузел будет расположен в административно-бытовом комплексе, водоснабжение и водоотведение будет производиться за счет балансодержателя ГБУ «Автомобильные дороги ЮАО». Проблема придомовой территории: управой района совместно с ГКУ "АМП" прорабатывается техническая возможность установки ограждающих устройств для регулирования въезда на придомовые территории жилого квартала по 5 смежным домам (Кировоградская ул., д.5, д.7, Варшавское ш., д.122, д.124, д. 126). План действий: Обращение в Правительство Москвы и Департамент спорта. Цель: Организовать прямую открытую встречу инициативной группы жителей с кураторами городской программы «Спорт Москвы». Считаю, что жители вправе требовать от заказчика публичной презентации проекта. Убежден, что нужен честный диалог. Если хотите быть на такой встрече, напишите мне: https://dmitriibondar.ru/info Запрос в «Мосгосэкспертиза». Цель: Официально затребовать копию положительного заключения экспертизы и раздел «Охрана окружающей среды». Вероятно, что должны были проверить детальные расчеты акустического воздействия установки на 130 кВт. А также соответствие СанПиН 1.2.3685-21 (уровни шума) и СП 476.1325800.2020 (расстояние от шумных объектов до окон). Если госэкспертизы нет — это может быть поводом для дальнейших шагов. Держу ситуацию на личном контроле. Убежден, что проекты благоустройства должны быть в интересах жителей, а не во вред им. Поэтому, подчеркиваю, важен честный диалог.

Капремонт: даты — в платёжку! Граждане платят каждый месяц, но, вероятно, понятия не имеют, когда увидят результат. Давайте перестанем прятать сроки капитального ремонта! Предлагаю не печатать «вилку» дат (которая может двигаться), а внедрить в платёжку QR-код или короткую ссылку. В «пилотном» режиме это даст мгновенный переход на электронный паспорт дома с актуальными сроками капремонта. Честно, наглядно и без лишней бумаги.

Призываю создать федеральный рейтинг управляющих компаний. Отсутствие прозрачной оценки позволяет недобросовестным УК работать по принципу «минимум усилий». Люди годами переплачивают за плохое обслуживание, не имея возможности повлиять на выбор. Рейтинг в государственной системе может показать реальные оценки соседей, учитывая частоту аварий, обращений от жителей и скорость реакции организации на жалобы. Это создаст здоровую рыночную мотивацию.