ЖКХ эксперт Дмитрий Бондарь

Если вы решили просто освежить квартиру: переклеить обои, сменить линолеум или покрасить потолок, то…делайте это спокойно. Разрешения не нужны. Но если затеяли серьезные перемены, тут будьте аккуратнее. Снос стен, перенос дверных проемов или замена газовых труб — это уже перепланировка и переустройство. Если такие переделки меняют техпаспорт БТИ, придется официально договариваться с инстанциями. Бывает даже, что перенос встроенного шкафа нужно согласовать, если он на плане дома нарисован...

Помните мою историю с урнами у подъездов? Я не сказал, но еще в конце 2024 года взялся за это дело. Но слышал песню: «Хотите красоты — скидывайтесь деньгами и собирайте собрание жильцов. Вот вам прайс-лист!». И это при том, что по закону урны там и так должны стоять! Спустя год я решил дожать тему, но зашел с другой стороны. Через «Госуслуги. Решаем вместе» только с третьего захода получил явный ответ из Администрации: управляющей компании выдали предписание. С этим ответом (по факту снимком с...

По нормам в обычных комнатах должно быть минимум +18 градусов, а если комната угловая — не меньше +20. Если у вас зуб на зуб не попадает, не надо терпеть. Первым делом набирайте номер аварийки своей управляйки. Пусть фиксируют заявку, что батареи еле дышат. И разбираются в проблеме. Я понимаю, как это выматывает, когда платишь по квитанции вовремя, а тепла не видишь...

Вот, например, пятачок прямо перед дверью вашего подъезда. Козырьки и края крыш могут быть забиты снегом и льдом. Пожалуйста, не прижимайтесь к стенам домов и всегда поглядывайте наверх. Собрал для вас еще несколько дельных советов, как пережить разгул стихии без травм. Почитайте по ссылке, лишним точно не будет: https://life...

Вероятно, если подключить автоматическую проверку от государства по нашим жалобам, то такие беды могут уйти. Кто, как не мы с вами, первыми видим, где парит из люка или течет по дороге? Жалоба - и бац, проверка, замена, и новых прорывов не будет. Когда человек видит, что после его заявки приехали рабочие и реально поменяли гнилой кусок трубы, а не просто прислали «отписку», тогда и доверие появится. Читайте про мою идею как сделать так, чтобы наши обращения работали на дело, а не пылились в стопках бумаг: https://regcomment...

Заходишь домой, а там всё завалено листовками. Но давайте посмотрим на это по-другому. По закону наши стены, лифты и даже крыша - общая собственность. Значит, никто не имеет права лепить там рекламу просто так. Чтобы эти бумажки приносили пользу, а не только грязь, надо собраться домом и проголосовать. Ставим нормальные стенды и вешаем ценник для рекламщиков. Деньги могут пойти в общую копилку дома. На эти средства можно и забор поставить, и камеры воткнуть, и нормальный домофон с видео сделать...

? Кто-то из соседей выставил старый комод, мешки с картошкой или забитый хламом шкаф. Теперь весь подъезд должен это обходить. По закону это общее имущество, а не личная кладовка. Если разговоры по душам не помогают, не надо ругаться. Сначала напишите заявление в свою управляйку. Из УК могу прийти, посмотреть на этот склад и выписать соседу предписание - убрать вещи до конкретного числа. Обычно этого хватает, чтобы человек понял: так делать не стоит...

Представьте: заходите в магазин, прикладываете карту, а там отказ. Неприятно, правда? Сейчас без этого куска пластика мы как без рук. Рассказал агентству «Прайм» о том, как платежи за коммуналку могут быть связаны. Сам по себе факт того, что с чьей-то конкретной банковской карты не платят за услуги ЖКХ, не может привести к подозрениям и тем более блокировке. Однако это одно из звеньев в цепочке, которая в конечном итоге может сыграть против владельца...

Но давайте без паники! Разберемся, как вернуть свои кровные на ремонт. Если у вас есть КАСКО и там прописан такой случай - считайте, легко отделались, страховая подсобит. А вот если страховки нет, придется подавать в суд на тех, кто за этой крышей не уследил. Обычно это управляйка или ТСЖ, которые вовремя не сбили сосульки. Главное сразу всё зафоткать и вызвать полицию, чтобы зафиксировать этот «сюрприз». Не бойтесь судиться. В статье о том, как действовать, чтобы не остаться с разбитым корытом и пустым кошельком...

!». Сегодня это не просто слова, а вопрос нашей с вами безопасности. Читаю истории, как к людям ломятся липовые газовщики. Чтобы не пустить в дом проходимца и не выкинуть деньги на ветер, запомните пару простых вещей. Настоящая проверка не сваливается как снег на голову. Ваша УК или газовая служба обязаны предупредить минимум за неделю до визита. Я всегда говорю: лучше перестраховаться. Если к вам внезапно стучится мастер - не стесняйтесь спросить корочки и позвонить в свою обслуживающую компанию...

» про снижение платы за содержание дома. Предложил простой выход: автоматический перерасчет через ГИС ЖКХ по жалобам жильцов. Если много народу жалуется на одну беду и нарушение подтвердилось - плата сразу корректируется. Зачем гонять людей? Сейчас же всё, вероятно, упирается в «акт о некачественной услуге». Нет этой бумажки, где зафиксировано, что снег не убрали, полы не помыли - доказать что-то почти невозможно. И тут получается замкнутый круг. По закону этот акт может составить сама управляющая компания. Но вы представьте:...

! Видели как люди сами берутся за лопаты во дворах? Ну не ждать же им до весны, пока трактор приедет! Считаю так: если ты сам разгрёб завалы у подъезда или расчистил место под машину, это должно отражаться в квитанции. Почему мы платим полную ставку за «содержание жилья», если по факту пашем за дворника? Было бы честно: поработал лопатой - получил перерасчёт. Увидел в платёжке сумму поменьше и сразу на душе теплее...