Найти в Дзене
ГлавнаяСтатьиПодборки
Закреплено автором
1МЕТР
Ежедневный журнал про недвижимость 1МЕТР. Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения. Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru Навигация: #ипотека - материалы о заемных средствах для покупки недвижимости #коттедж - статьи о загородной недвижимости #квартира - материалы о покупке городской жилой недвижимости #ктоищетквартирувмоскве - статьи о московской недвижимости #офис - о коммерческой недвижимости #зарубежнаянедвижимость - статьи о зарубежной недвижимости #инвестиции - про инвестиции #курорт - о курортной недвижимости #БТИ - о перепланировке #новости - новости #новостинедвижимости - новости недвижимости Посты публикуются, в том числе, с использованием автопостинга из тг-канала https://t.me/Odin_metr. Фотографии, используемые при публикации, являются интеллектуальной собственностью канала, предоставлены пресс-службами компаний, либо созданы с помощью искусственного интеллекта (например, Midjourney или Kandinsky), использованы с разрешения Freepik.com, lummi.ai и других фотостоковых сервисов©️
7 месяцев назад
Статьи
Почти 40% новых офисов в Москве будут реализованы в нарезку в ближайшие пять лет
🏙️При этом объм офисов в розницу продолжит расти: 70% от общего объема нового строительства в 2026-2030 гг., изначально маркетируемых на продажу целиком, могут выйти в рынок на продажу блоками или этажами. 📊Согласно данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по срокам, заявленным девелоперами, в 2026-2030 гг. совокупный объем нового строительства может составить 8,1 млн кв. м офисов, из которых 37% или 3,0 млн кв. м будет реализовано на продажу мелкими блоками или этажами. Для сравнения: в 2021–2025 годах на этот сегмент приходилось лишь 15% общего объема. Строительство офисов на продажу...
7 часов назад
Эксперт рассказал, почему крупные офисные блоки в Москве стали штучным товаром
Конкуренция между инвесторами и конечными пользователями за наиболее качественные помещения определяет текущую ситуацию на офисном рынке Москвы. 📊Основной спрос сегодня формируют крупные корпорации и госсектор — их интерес фокусируется на крупных блоках под штаб-квартиру для собственного пользования. Это «вымывает» качественное предложение и заставляет инвесторов тщательнее отбирать проекты, рассказал на ежегодной конференции «Офисы с “Коммерсантом”» коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО компании Sezar Group Павел Иншаков. 🌐Эксперт отметил, что сегодня на каждый крупный блок приходится в 15 раз больше мелких...
7 часов назад
Холмы, тоннели и «Голубая лента»: каким будет новый плейхаб “Мираж” в квартале СОЮЗ
🏢На территории квартала здоровой жизни СОЮЗ от Группы Родина появится ландшафтный плейхаб* площадью 1416 кв. м, объединяющий игровые маршруты, сенсорные зоны и пространства для отдыха детей разных возрастов. Концепция получила название «Мираж». В ней обыгрываются мотивы песка, воды и природного рельефа, которые формируют пластику среды и задают сценарии движения. «Мы ставили перед собой задачу создать не набор отдельных игровых элементов, а цельную среду, которую ребёнок будет воспринимать как единое пространство. Здесь нет четко заданного маршрута и сценария. Холмы, переходы, тоннели, другие...
7 часов назад
20 км драйва: команда Setl Group покорила новые маршруты «ЗСД Фонтанка Фест
» 🚵‍♂️ 300 сотрудников Setl Group приняли участие в масштабном городском мероприятии – «ЗСД Фонтанка Фест», которое состоялось в минувшую субботу, 30 мая. Велозаезд протяжённостью 20 километров проходил по скоростным магистралям Петербурга с видами на Финский залив, акваторию Невы и Московский проспект. 🌐 Корпоративная команда Setl Group стартовала от фестивального городка на Богатырском проспекте и проехала единой колонной до конечной точки маршрута – Витебского проспекта. В этом году дистанция стала длиннее на 5 км: кроме Западного скоростного диаметра (ЗСД), участники проехали по новой Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД)...
8 часов назад
ЖК «Новые Смыслы» от UNIKEY удостоен «Оскара» рынка недвижимости как лучший строящийся ЖК комфорт-класса
🏙️ Жилой квартал «Новые Смыслы» от федерального девелопера UNIKEY признан победителем в номинации «Строящийся жилой комплекс комфорт-класса № 1» в рамках престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости — 2026» (РРН). ✅ В этом году РРН исполняется 17 лет. Профессиональное сообщество заслуженно признало премию «Оскаром» в девелопменте. Её организатором выступает Московский Бизнес Клуб, ведут церемонию медиаменеджер Ксения Собчак и шоумен Александр Пряников. Победителей определяли по результатам беспристрастного трёхэтапного голосования: учитывались выбор реальных покупателей, оценка авторитетного жюри и вердикт 500 профильных экспертов рынка...
3 дня назад
Девелоперская компания «Мармакс» выходит на рынок Тулы
✅ Рязанский девелопер "Мармакс" выходит на рынок Тулы — там он построит жилой комплекс площадью более 45 тыс кв м, рассказали в компании. 🏢 Первым проектом компании в Туле станет жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Ленина. Его общая площадь составит почти 45,2 тыс кв м, жилая - 25,4 тыс кв м. Начать строительство планируется в июне 2026 года. «Тула — город с богатым наследием, яркой современной энергией и огромным потенциалом. Мы как девелопер хотим стать частью его истории и внести свой вклад в его развитие, создав среду, которая меняет повседневный опыт жизни в городе — делает его спокойнее, красивее и человечнее...
3 дня назад
Под Петербургом создадут первый в России ЖК с полноценной экосистемой для собак и крупнейшими пространствами для выгула
🐶🏢 В Ленинградской области, в микрорайоне Новосаратовка, возведут первый в стране жилой комплекс с полноценной экосистемой для прогулок с собаками. Общая площадь благоустройства для владельцев домашних животных составит более 1800 кв. м – самый большой показатель среди всех ЖК.  А три площадки для активных игр и тренировок питомцев займут 1310 кв. м, что также является на сегодняшний день рекордным значением. ✅ Крупные застройщики начали учитывать требования нового национального стандарта ГОСТ Р 72372—2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак» еще до его официального вступления в силу с 1 апреля 2026 года...
3 дня назад
Инвестиции в офисы от MR обогнали банковские вклады по годовой доходности
🌐 Высокое качество, инновационные решения и расположение в ключевых локациях Москвы обеспечивают стабильный спрос и инвестиционную привлекательность офисных проектов девелопера MR. С момента запуска MR Office, отдельного направления коммерческой недвижимости, и старта продаж в апреле прошлого года рост цен почти вдвое превысил среднее значение по столичному рынку. 📊 По данным аналитиков Ricci, средневзвешенная цена экспонирования новых офисных объектов по итогам 2025-го увеличилась на 8% за год и составила 505 тыс. руб. за кв. м. В проектах MR Office стоимость росла еще быстрее — в проектах JOIS, LINK и MIND в среднем на 15%, а в BELL — сразу на 20%...
3 дня назад
После эффекта «резиновой лодки» рынок недвижимости переходит к рациональности
✅ По мнению экспертов девелопера UDS, после ажиотажа, возникшего в 2024-2025 годах, в текущем году рынок недвижимости возвращается к рациональному сценарию. 🌐 За последние годы рынок недвижимости переживал два ярких ажиотажных периода: финал массовой льготной ипотеки летом 2024 года и ужесточение условий семейной ипотеки в начале текущего года. И изменение поведения покупателей на этих этапах отчетливо демонстрировало, что именно условия кредитования, а не реальные потребности семьи, в первую очередь влияют на спрос. ✅ Так, перед закрытием программы господдержки медианная площадь приобретаемой в России квартиры упала до 41 кв...
4 дня назад
Каждая вторая семья готова доплатить за квартиру рядом со школой и кружками
👶 Семьи готовы пересматривать привычные приоритеты при покупке жилья, если это повышает комфорт и безопасность ребёнка. Согласно опросу Группы Родина, 31% родителей согласен жить дальше от места работы ради более удобной и безопасной среды для детей. Ещё 25% готовы выбрать квартиру меньшей площади, а 18% — пожертвовать видом из окна, если локация обеспечивает доступную и продуманную инфраструктуру для детей. 📊 При этом 63% родителей однозначно готовы доплатить за жильё в районе, где дети смогут самостоятельно ходить в школу или на секции. Для взрослых это способ сократить количество ежедневных поездок, снизить свою нагрузку и освободить для себя больше времени...
4 дня назад
Эра прагматизма: россияне готовы жертвовать жилыми метрами ради кладовых, но не откажутся от балконов — UNIKEY
🌐 Девелоперская компания UNIKEY исследовала предпочтения жителей крупнейших городов России в области планировочных решений. Опрос показал, что в 2026 году покупатель окончательно перешёл к модели «рационального комфорта»: запрос на функциональность зон хранения и наличие балконов доминирует над эстетическими излишествами. «Мы видим, что клиент стал профессиональным проектировщиком своей жизни. Люди теперь платят не за абстрактные метры, а за сценарии. Готовность пожертвовать жилой площадью ради систем хранения — это сигнал девелоперам о том, что эргономика окончательно победила гигантоманию», — отмечает основатель и генеральный директор UNIKEY Айгуль Юсупова...
5 дней назад
Доля сделок по ДКПБВ в строящихся коммерческих объектах Москвы превысила 80
% 🌐 За последние три года договор купли-продажи будущей вещи стал востребованным инструментом на офисном рынке. На него уже приходится более 80% сделок, рассказали аналитики «ТовариществаРябовской Мануфактуры».  Сейчас при покупке лотов в строящейся коммерческой недвижимости Москвы используют в основном две формы договоров: долевого участия (ДДУ) и купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ). ✅ При ДДУ деньги покупателя поступают на счета эскроуи остаются в банке до окончания строительства. Застройщик не может их направлять на финансирование стройки и пользуется заемными средствами, взятыми в том же банке...
5 дней назад