Эксперт рассказал, как не потерять до 50% капитала при покупке квартиры для аренды
🌐 Инвестиции в недвижимость по-прежнему воспринимаются многими как один из самых понятных способов получения пассивного дохода. Однако на практике именно покупка квартиры «под аренду» становится источником наиболее частых разочарований у начинающих инвесторов. По оценке Антона Винера, сооснователя и совладельца Группы Родина, примерно семь из десяти новичков уже в первый год получают доходность на 30–50% ниже ожидаемой. ✅ Причина заключается в том, что будущие собственники нередко оценивают объект по принципу «ежемесячная аренда умножить на 12 месяцев», не учитывая периоды простоя, налоги, расходы на ремонт и обновление отделки, замену техники и другие обязательные затраты...