Евгения Казанцева Эксперт Недвижимости

? 🤩Тогда у меня для Вас две новости: ♦ Хорошая – земля действительно может приносить доход. ♦ Плохая – государство всё чаще интересуется, как именно Вы её используете. ☝️Много лет назад люди покупали участки "на будущее". Прошли годы, а потом на участке появился бизнес. Например: небольшой гостевой дом, автомойка, мастерская или пункт выдачи, склад или другое. ☝️На первый взгляд всё логично: ✔️ земля моя; ✔️ налоги плачу; Но документы иногда считают иначе, если участок имеет назначение ИЖС, а...

! ❤️ Любовь к Родине начинается с – родного дома, близких людей, знакомых улиц и чувства, что здесь твои корни. 🇷🇺Пусть наша страна процветает, а в каждом доме будут мир, благополучие, здоровье и уверенность в завтрашнем дне...

☝️На этой неделе мы были на брокер-туре по новостройкам Барнаула. Посмотрели строящиеся жилые комплексы, пообщались с представителями застройщиков и обсудили то, что сегодня происходит на рынке недвижимости. 👉Сегодня застройщики всё чаще конкурируют не квадратными метрами, они конкурируют комфортом. Уже недостаточно просто построить дом. Люди всё чаще обращают внимание на двор, безопасность детей, парковки, благоустройство, инфраструктуру и то, насколько удобно будет жить здесь через несколько лет...

🥇На первых местах оказались, качество ремонта и техническое состояние дома. 🤩За последние годы многие покупатели стали смотреть не только на стены внутри квартиры. Всё чаще вопросы задают про проводку, отопление, состояние крыши, подъезда, коммуникаций и будущие расходы на содержание жилья. 〰️Красивые обои можно переклеить, а вот проблемы дома решаются гораздо сложнее....

И дело вовсе не в том, что застройщики перестали продавать сами. 🤩Всё просто: квартир стало много, проектов ещё больше, а времени у покупателей, наоборот, меньше. 🤩Люди всё реже спрашивают, где купить квартиру, гораздо чаще они спрашивают, кому можно доверить такой выбор!? 👍Хорошая новостройка сегодня, это не только стены и этаж. Это понимание района, сроков сдачи, планировок, ипотечных программ, будущей ликвидности и десятков нюансов, которые не всегда лежат на поверхности...

🏃‍♂️Сейчас ключевая ставка составляет 14,5%, и многие аналитики ожидают её дальнейшего снижения. Но каким будет итоговое решение, узнаем только после заседания регулятора... 🏡Для одних это просто экономическая новость. Для других, вопрос вполне практический. От ключевой ставки зависят условия по ипотеке, кредитам, вкладам и в целом настроение рынка недвижимости. 📊Если снижение продолжится, часть покупателей может снова активнее вернуться к вопросу покупки жилья...

" ☝️И говорят это не продавцы квартир, а покупатели... Казалось бы, сегодня найти квартиру проще, чем когда-либо. Достаточно открыть приложение, задать параметры и листать варианты. 🤩Но сейчас, появляются платные подписки, дополнительные сервисы, приоритетный доступ к отдельным предложениям, продвижение объявлений и десятки других инструментов, которые обещают сделать поиск быстрее и удобнее. 🤩И люди пробуют и покупают доступы, изучают сотни фотографий, сохраняют варианты, сравнивают районы и планировки...

☝️Предполагается, что мера может быть направлена на поддержку студенческих семей, молодых специалистов и граждан до 35 лет. Предложили снизить первоначальный взнос по ипотеке до 3%, а ставку ограничить уровнем 6% годовых. 👐Звучит очень интересно, но здесь важно понимать главное, что на сегодняшний день это не закон и не действующая программа. Пока речь идёт именно об инициативе, которая ещё должна пройти обсуждение и согласование на разных уровнях. ⚡️Тем не менее сама идея вызывает большой интерес и причина понятна...

! 🤗Всем деткам, желаю здоровья и счастья! Вашим семьям желаю тепла, гармонии, добрых событий и как можно больше счастливых моментов вместе. ✨ Берегите своих детей и наслаждайтесь каждым мгновением рядом с ними...

📷Созвоны, видеообзоры, планировки, обсуждение районов и школ для детей. Сегодня люди могут купить квартиру, ни разу не приехав в город будущего проживания. ☑️ Сегодня получила замечательные отзывы от семьи и эта история напомнила мне одну любопытную новость... В Армении сейчас обсуждают внедрение механизма обратной ипотеки для пенсионеров. 🫱Если совсем просто, человек продолжает жить в своей квартире и получает регулярные выплаты под залог недвижимости. 🫷Самое интересное, что для России эта идея не новая...