Алексей Алхименков

Перепланировка квартиры в новостройке. Во первых, поздравляю вас с покупкой квартиры в новостройке! Дождались вы её, получили ключи, все приняли, а дальше то что? Дальше, пора готовиться к ремонту, если конечно ремонт не сделан от застройщика. Хотя, даже если и сделан, часто люди хотят внести изменения в планировку под свои нужды, что-то сломать, перенести, перевесить, подвинуть, короче адаптировать под себя! Итак! Получили ключи от застройщика, а вмести с ними, как правило, еще получаете инструкции по дальнейшим действиям от Застройщика, или от управляющей компании...

Перепланировка квартиры с газом Разбираем перепланировку квартиры, в которой есть газовая плита и какие здесь есть особенности! К квартирам с газом предъявляются все те же самые требования что и ко всем другим квартирам, но есть еще дополнительные три ограничения, и давайте их разберем! 1. Что касается газового оборудования в квартире, то согласно законодательства, все работы с газом оборудованием должны выполняться силами специализированной компании, например в Москве это Мосгаз. Если нужно поменять...

Комплекс проектных работ который экономит Ваши деньги Рассмотрим Комплекс проектных работ и объем разработки технической документации для реализации объекта капитального строительства, а в качестве примера и для наглядности выбрал один из реализованных нами проект нового строительства, – это торговый центр. Для этого объекта мы разработали больше количество альбомов томов и книг технической документации, и это не только ПД и для любого другого объекта проектирование не ограничивается разработкой...

Контроль качества проекта и сопровождение после ввода в эксплуатацию. Любой объект после ввода в эксплуатацию, начинают обслуживать управляющие компании, специализированные организации и отдельно нанятые специалисты. И от кого как не от них нам и не получить обратную связь, уточнить все нюансы по обслуживанию и удобству эксплуатации объекта капитального строительства, чем мы обязательно пользуемся и берем эту информацию анализируем и учитываем в последующей работе на других объектах. Для нас мало...

Проект легализации объекта самовольного строительства. Как узаконить самострой? Как проектом снизить затраты и сроки строительства? Предлагаю рассмотреть процедуру легализации объекта самовольного строительства и как при помощи проектно-технической документации снизить затраты и сроки реализации строительного проекта. К нам периодически обращаются с Заказом на легализацию объекта капитального строительства, который был построен не законно без разрешения. Одним из последних таких объектов, – это был...

Задание на проектирование. Задание на инженерные изыскания для строительства. Продолжаем рассматривать реализацию строительного проекта и этапы проектирования. Заканчиваем разбирать основные этапы предпроектных работ, обсудим Техническое задание на разработку проектной документации (ТЗ на ПД) и Техническое задание на инженерные изыскания. Ранее мы с вами раасмотрели градостроительный анализ и эскизный проект и дорожную карту по реализации строительного проекта и вот когда эти этапы выполнены, пришло время подвести итог, в виде составления Задание на проектирование...

Дорожная карта проекта. Пошаговая инструкция строительства. Как вести строительство? Продолжаем рассматривать предпроектные работы и сегодня это Дорожная карта по реализации строительного проекта. Напомню, ранее мы с вами расмотрели градостроительный анализ и эскизный проект  и вот по итогам  выполненного или по ходу выполнения Граданализа и эскиза мы составляем для Вас дорожную карту по проектированию. Дорожная карта проекта — документ, в котором перечислены цели проекта и его основные этапы и приоритеты, а также контрольные сроки и графики выполнения...

Эскизный проект. Самый интересный этап в проектировании. Из чего состоит предпроектный эскиз? Ранее мы рассмотрели градостроительный анализ, и вот по итогам выполненного Граданализа и уточненному заданию Заказчика-застройщика с исходными данными на проектирование (т.е. требуемая площадь, этажность, высотность) мы приступаем к разработке Эскизного проекта. Этот этап работ является наиболее интересным и творческим где мы совместно с Вами определяем архитектурные и объемно-планировочные решения Вашего будущего объекта...

Под градостроительным анализом объекта мы понимаем поиск и определение ограничений в  градостроительной деятельности на конкретном земельном участке (ЗУ) и оценка возможности возведения объекта капитального строительства (ОКС) и его экономическую целесообразность. Иными словами, Вот есть у Вас ЗУ или вы планируете его приобретение, а вот для чего он может быть использован, Вам может быть конечно интуитивно и понятно, но хотелось бы уточнить! Хотите на нем здание построить, а каким оно должно быть?...

Предпроектные работы. Зачем нужен предпроект? С чего начинается строительство? Предпроектные работы – это важный этап при реализации любого строительного проекта. В ходе этого этапа будет изучена и проанализирована исходная и разрешительная документация, будет выполнена рекогносцировка местности, что позволит определиться с обликом объекта и его технико-экономическими показателями. Предполагаемый состав предпроектных работ по моему мнению должен состоять как минимум из 4 подэтапов: Следует отметить,...

Предлагаю обсудить с Вами схемы и варианты снижения стоимости за разработку проекта и дам несколько советов. Приступим! Итак, Застройщик-Застройщик, который хочет начать реализацию своего строительного проекта, первым делам обратиться в проектную организацию, с запросом коммерческого предложения на проектирование и вот тут, Застройщику важно дать правильное техническое задание и исходные данные для изучения. Совет номер 1. Выполните предпроектные работы, прежде чем заказывать разработку ПД! Как минимум...

Как согласовать выполненную перепланировку? Сегодня продолжаем обсуждать деятельность нашей компании, мы занимаемся перепланировками и сегодня рассмотрим Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке квартиры. Этот документ отличается от проекта перепланировки тем что все работы уже выполнены, и вы получили технический паспорт БТИ с красными линиями и давайте разберёмся что же теперь делать. Итак, у Вас на руках БТИ с красными линиями,...