Дом в г. Сочи. Как думаете какая цена?
Риэлтор Ольга Качинская
46
подписчиков
Твой личный риэлтор. 🏡 Сделки любой сложности с Самолет плюс. ✈️ Для каждого клиента индивидуальный подход. Ипотека, страхование, аренда, ремонт, полный спектр услуг.
Когда ожидать льготную ипотеку под 2% для участников СВО и их семей? Владимир Владимирович Путин поручил запустить льготную ипотеку для участников СВО и их семей. В скором времени мы узнаём её условия. Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ в своём тг канале озвучивает следующие параметры. Льготная ипотека со ставкой 2% предоставляется на всей территории РФ. 🔹Право на получение данной ипотеки имеет как участник СВО, так и его супруга (супруг), а в случае его гибели - родители и совершеннолетние дети при отсутствии супруги (супруга). 🔹Также заемщик должен быть зарегистрирован на территории субъекта, где планирует приобрести жилье. 🔹Лимиты - 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей - для остальных регионов. 🔹Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости недвижимого имущества. 🔹Льготную ипотеку можно будет сочетать с другими мерами государственной поддержки. Это безусловно колоссальная поддержка от государства. Такую низкую процентную ставку я не припомню. Наконец-то рынок сдвинется с мертвой точки. К 15 июня 2025 года должны подготовить меры поддержки. Будем надеятся, что после этого срока программа начнет действовать.
ЖК Южный парк г. Сочи Аренда 60 т в мес без повышения на лето К/у по счетчикам Залог Комиссия 60 т В центре города сдается светлая квартира, в благоустроенном районе. Дом бизнес класса с охраняемой территорией утопающей в зелени. Рядом парк для прогулок с собаками. Развита транспортная развязка. В вашем распоряжении детская площадка, зона отдыха. Остановка и магазины рядом. Подходит для честных, платежеспособных людей. В квартире никто не жил. Новая качественная мебель. Кухня полностью оборудована новейшей техникой: плита, духовой шкаф, микроволновая печь, стиральная машина. Услуги аренды предоставляются на основании договора. Оплата производится за первый и последний месяц проживания. Ком. услуги оплачиваются по счетчикам арендатором. Любые документы предоставляются по запросу. Никаких неожиданностей и или не приятных сюрпризов - после подписания договора и оплаты. Если вы цените комфорт и приватность, то эта квартира то, что вы искали. Показ в любое время, звоните. Сдано!!!!
Зачем держать деньги? Обменяйте уже материнский капитал для Вашего ребенка на квартиру в Москве. Почему позволяете ему обесцениваться?! Когда мы получили мат. капитал, тут же вложили его в покупку квартиры. Не прогадали ни разу и вам советуем. Давайте считать, мат. капитал за второго ребенка 912 162,09, а первоначальный взнос по этой квартире 20%, 1 580 271, рассрочка на три года по 32 922 тыс. руб., с 37 месяца 52 828 тыс. руб. С 2026 года сможете сдавать от 40 000 тыс. руб. Ко всем этим плюшка, самолет плюс сопроводит от сделки до отделки. Одобрим ипотеку, сделаем расчёт, есть возможность приобрести эту квартиру с ремонтом и мебелью. Подобная история с мат. капиталом на одного ребенка. Что я хочу сказать? Есть мат. капитал-пиши в личку, обменяю на квартиру. 40,4 кв.м. 7 900 000 тыс. руб.
Какой главный вопрос должен задать риэлтор продавцу или покупателю недвижимости?
На нашем рынке очень много агентств по недвижимости, ещё больше частных риэлторов, но не нужно забывать, что квартир ещё больше. В моменте общения с клиентом, целевой вопрос он очень важен и необходим. К примеру вы задаете следующие вопросы. Цель продажи или покупки? Девяносто процентов не знают ответ на этот вопрос, но обычно отвечают: да какая вам разница или говорят, что для инвестиций, для сдачи в аренду, жить самому, но как показывает практика, при просмотре квартиры цели могут меняться...
Когда ипотека подешевеет в России 2025?
С 1 января 2025 г. ещё больше ужесточат выдачу ипотеки. Для начала изучим этот документ: «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков». Начнутся тяжелые времена не только для покупателей, но и для застройщиков, а о продавцах «вторички» можно уже и не упоминать. С процентной ставкой 29% каши не сваришь. Есть надежда, что в г. Сочи введут семейную ипотеку и на вторичное жилье, но Владимир Владимирович Путин предложил сделать это в тех регионах, где почти не строится нового жилья...
Как проходит сделка купли продажи квартиры?
Продажа недвижимости это стресс не только для продавца, но и для покупателя. Кто-то проходит через этот путь раз в жизни, а кто-то намного чаще. Естественно, есть множество нюансов с которыми вы можете столкнуться. В моей практике их было столько, что просто не сосчитать и я думаю всё ещё впереди. Законы постоянно меняются, вводятся новые программы, но благодаря агентству недвижимости «Самолет плюс» расположенному в г. Сочи, ул. Воровского 41, 4 этаж сделки проходят быстро и легко. Я всегда...
Репост
Статус квартира или статус жилое помещение?
Помню как переезжая из г. Омска в г. Сочи, в 2016 году, столкнулись с таким понятием как статус «квартира» и статус «жилое помещение». Абсолютно не понимала в чем разница. Кто-то говорил, что прописаться нельзя в жилом помещении, и по тем временам это действительно было так, кто-то говорил разницы нет вообще никакой. Естественно сколько людей, столько и мнений. Тогда, в далеком 2016 году, не стали вникать в эти юридические дебри, решили не рисковать и переплатить за статус квартира, чтобы жить спокойно...
Как написать продающее объявление для недвижимости.
Если вы решили продавать своё жилье самостоятельно и не прибегать к помощи специалистов недвижимости, то не делайте ошибок, прочитайте мою статью и по пунктам выполните мои рекомендации. Ежедневно я просматриваю множество объявлений на рекламных площадках. Некоторые цепляют сразу, другие вызывают смех, третьи приходится перечитывать несколько раз, чтобы понять о чем вообще идёт речь. Поэтому я скажу банальную вещь, но начните с заголовка. Именно в нем должна быть вся суть вашего объявления. Покупатель должен заинтересоваться вашей квартирой...
В последнее время актуальный вопрос: «Снимать или покупать квартиру в ипотеку?»
Вопрос не простой, потому что процентная ставка в банках на вторичное жильё от 16% годовых. Я как советский ребенок всегда придерживаюсь такого мнения, своя недвижимость должна быть обязательно. В старости не известно как всё повернется, но угол должен быть. Однако, у современной молодежи иной взгляд на происходящее. Думаю это стоит обсудить. Если говорить о недвижимости в регионах, то однозначно нужно покупать в ипотеку и не морочить голову. Но сегодня речь пойдет о детальном разборе покупки недвижимости в г...
Легкий способ продать недвижимость это заключить эксклюзивный договор.
В наше время каждый второй «разбирается» в продаже квартиры, но при этом все эти истории заканчиваются печально. Давайте разберемся почему нужно заключать эксклюзивный договор и чем он отличается от агентского? Эксклюзивный договор заключается с агентством, где четко прописывается комиссия агентства, условия продажи, сроки, реклама и т.д. Почему я рекомендую заключать именно его? Потому что агент уверен в том, что он получит свою комиссию и спокойно срабатывается с другими агентствами. Что это...