"Еду в Грузию" - Агенство недвижимости

Доброго утра 🏝 Сегодня ещё немного пополним ваш лексикон грузинского языка 😝 1) ბუხარი - БУХАРИ - Камин 2) კიბე - КИБЭ - Лестница 3) მუხა - МУХА - Дуб Эти слова помогут вам узнать детали о покупаемой недвижимости: "Есть ли лестница в доме"? - სახლში კიბეა? "Рабочий ли камин?" - ეს ბუხარი მუშაობს? (Важная вставка, для тех кто уже на уровне ПРО. "Мушаобс" больше про работу, но если вы как иностранец скажите так, то вас поймут) "Эта дверь из дуба?" - ეს მუხის კარია? Знаю многих людей, кто немного разговаривает на грузинском, не зная алфавита. Если вам не нужно читать и писать, а только говорить, то это окей - каждому своё, но если вы хотите изучать язык досконально, то естественно нужно начинать с азов, а именно 33 буквы алфавита ваша база. Мало того что это позволяет вам "открыть много дверей" в Сакартвело, так и не хило прокачивает ваш мозг, не давая ему усохнуть. Как говорил один известный человек :" Учиться, учиться и ещё раз учиться". Всем хороших выходных 🏕 #грузия #грузинскийязык #изучениеязыка

Друзья, недавно выходило интервью об адаптации, где мы затронули ВАЖНОСТЬ изучения языка в новой стране как её неотъемлемую составляющую. https://youtu.be/SCpIyum64lg?si=6v6oH6jht7EM_QM8 В связи с этим решил возобновить наши мини - уроки грузинского языка с помощью ассоциативных карточек И сегодня у нас целых 3 карточки на тему столовых приборов: • ჭიქა - ЧИКА - Стакан • ჩანგალი - ЧАНГАЛИ - Вилка • კოვზი - КОВЗИ - Ложка Напомню как это работает: 1. Смотрите на буквы грузинского, если можете, то читаете и запоминаете 2. Если не умеете читать, то читаете русскую транскрипцию 3. Читаете перевод 4. Читаете предложение для запоминания слова, что написано внизу карточки, где ЗАГЛАВНЫМИ буквами выделено произношение, встроенное в историю, а перевод подчёркнут. 5. Вместе с прочтением истории - смотрите на ассоциативную картинку для лучшего запоминания слова Важный нюанс! Обязательно примените это слово сегодня же в какой-то ситуации. Можете просто кому-то из знакомых сказать: "Налей мне ЧИКА лимонада" и "Мне для супа нужна КОВЗИ" И неважно, что слово на грузинском языке только одно, а всё остальное на русском, тут главное, чтобы оно переехало из краткосрочной в долгосрочную память. Идеально будет, если сложится ситуация, где вы закажите "эрти ЧИКА луди", но это уже версия PRO MAX;) Вы только начинаете учить, а это первые шаги, мы их все делали, поэтому не бойтесь и не стесняйтесь, у вас обязательно всё получится. P.S. Если вы не умеете читать на грузинском, а все буквы похожи, то у меня есть набор ассоциативных карточек для изучения алфавита, где вы шаг за шагом, от буквы к букве научитесь читать, понимать и различать каждую из них. На канале даже есть ретро-ролик-обзор на карточки алфавита и карточки самых важных первых слов для изучения языка. Обзор набора: youtu.be/u2bnSjaALQI?si=aXAOGyjGMRpA71-Y Которые вы можете заказать в физическом или цифровом варианте, чтобы перестать бояться говорить и начать уверенно читать всё что видите вокруг ! Всем хорошей недели! Мир, пис, нахвамдис. Ваш, Влас Вегас #изучениеязыка #грузинскийязык #грузия

Что делать если не хватает всей суммы на покупку дома в Грузии? Это не значит, что придётся ждать несколько лет. Многие иностранцы считают, что недвижимость в Грузии можно купить только за наличные. На практике это не так. Если у вас есть стабильный и подтверждённый доход, вы можете оформить ипотеку в одном из грузинских банков и купить дом уже сейчас, не откладывая переезд или инвестицию. Даже если у вас нет ВНЖ Грузии, большинство крупных банков рассматривают заявки от иностранных граждан и нерезидентов. Какие условия ипотеки сейчас? На середину 2026 года условия в большинстве банков выглядят примерно так: ✅ Первоначальный взнос — 20–40% стоимости объекта. ✅ Срок кредита — до 10–15 лет, а в некоторых случаях и больше. ✅ Процентная ставка зависит от валюты кредита: • 6,5–8% годовых — в долларах США или евро. • около 11–12% годовых — в грузинских лари. Конкретные условия всегда зависят от банка, объекта недвижимости, гражданства заёмщика и уровня его дохода. Какие документы обычно нужны? Как правило, банк запрашивает: • Заграничный паспорт. • Документы на приобретаемый дом. • Подтверждение дохода. • Выписки по банковским счетам. • Иногда — поручителя или созаёмщика (если этого требует конкретный банк). Чем можно подтвердить доход? Главная задача банка — убедиться, что у вас есть стабильный официальный источник дохода и вы сможете своевременно выплачивать кредит. Обычно подходят: ✔️ Справка с места работы с указанием должности и размера заработной платы (желательно на английском языке или с переводом). ✔️ Выписки по банковским счетам за последние 6–12 месяцев. ✔️ Налоговые декларации. ✔️ Документы на бизнес, если вы являетесь предпринимателем. ✔️ Договоры аренды недвижимости, если вы получаете доход от аренды. ✔️ Документы, подтверждающие дивиденды, инвестиционный доход или другие официальные источники дохода. Если вы предприниматель Во многих случаях банки смотрят не столько на красивую справку о доходах, сколько на реальные показатели бизнеса. Поэтому могут запросить: • движение денежных средств по счетам; • налоговую отчётность; • обороты компании; • документы, подтверждающие ведение бизнеса. Важный нюанс, о котором многие не знают Допустим, дом продаётся за 100 000 долларов. Это не означает, что банк автоматически выдаст кредит, исходя именно из этой суммы. Перед одобрением ипотеки банк проводит собственную оценку недвижимости. Если оценщик определит стоимость дома, например, в 90 000 долларов, то кредит будет рассчитываться именно от этой суммы. Поэтому фактический первоначальный взнос иногда оказывается выше ожидаемых 20–30%. Этот момент обязательно нужно учитывать ещё до выбора объекта. Какие банки выдают ипотеку иностранцам? Требования могут отличаться в зависимости от банка, поэтому один и тот же клиент может получить одобрение в одном банке и отказ в другом. Именно поэтому важно заранее понимать, в какой банк лучше обращаться именно в вашей ситуации. Кто чаще всего получает одобрение? По нашему опыту, хорошие шансы имеют: ✅ Наёмные сотрудники с официальной зарплатой. ✅ Индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса с прозрачной налоговой историей. ✅ Люди, получающие пассивный доход — от аренды недвижимости, дивидендов или других официальных источников. Если вы давно хотели купить дом в Грузии, но думали, что сначала нужно накопить всю сумму, возможно, ипотека позволит сделать это значительно раньше. Напишите мне какой дом вы хотите купить и я подскажу ваш сколько его примерно оценят, в какой банк лучше подаваться и какой ожидать срок рассмотрения #грузия #банки #недвижимость #ипотека #покупкадома