"Еду в Грузию" - Агенство недвижимости

Как привезти деньги на недвижимость в Грузию ??? Средний чек на недвижимость в Сакартвело — 100.000$, а эти деньги нужно как-то провозить, а привозить по 10.000$ без декларирования на человека - это не быстро и не всегда удобно. Переводы на такие суммы уже не поддерживаются. Через золотую корону большие суммы переводить долго. Не все люди имеют счета в третьих странах, через которые можно совершить такой многоходовый перевод. Поэтому судьба(одноклассник) свела нас с хорошим человеком и с ним мы уже провели больше 10 переводов, без каких-то проблем и задержек. 100%ый результат - это то что нужно в таком деликатном деле. ✅ Полностью безопасно Сперва вы получаете деньги в Грузии и только после получения здесь, отдаёте там, в РФ. ❗️Совершенно не нужно разбираться в крипте. Даже на базовом уровне — наши люди ВСЁ делают сами. 🚀 Быстро Весь процесс ОТ встречи там - ДО получения здесь занимает не больше 30 минут. 📊 Любые суммы и низкие проценты. От 1.5% до 2.5%, в зависимости от курса крипты, суммы и валюты, которую отдаёте в РФ Напишите мне в личку и я расскажу вам про весь процесс подробно и поэтапно #новости #деньги #Грузия #переводы

Что не так у клиента в голове при покупке недвижимости? Покупка недвижимости в Грузии многим кажется простой историей: приехал, выбрал красивый дом у моря, оформил документы — и готово. На практике именно из-за этой лёгкости люди часто совершают ошибки, которые потом обходятся дорого. За последнее время заметил несколько типичных моментов, с которыми сталкиваются те, кто впервые покупает недвижимость здесь. Первая ошибка — покупать только глазами. Красивый двор, пальмы, запах моря, мандарины на участке — всё это создаёт сильное первое впечатление. Но за красивой картинкой важно проверить состояние дома, влажность, коммуникации, качество постройки, документы и юридический статус земли. Иногда на фото объект выглядит идеально, а при детальном осмотре оказывается совсем другой историей. Вторая ошибка — смотреть только Батуми. Почему-то многие уверены, что если недвижимость у моря в Грузии, то это только Батуми. Но есть и другие города, где цены значительно интереснее, спокойнее ритм жизни, нет туристической перегруженности, а потенциал роста стоимости недвижимости очень хороший. Тот же Поти для многих становится настоящим открытием. Третья ошибка — не разбираться в статусе земли. Это один из ключевых моментов. Многие не уточняют, сельхоз это или несельхоз назначение, есть ли ограничения, какие документы в порядке, а какие требуют проверки. Из-за этого можно столкнуться с неприятными сюрпризами уже после покупки. Четвёртая ошибка — считать только цену объекта. Люди часто забывают учитывать расходы после покупки: оформление, возможный ремонт, отопление, подключение или обновление коммуникаций, устранение скрытых нюансов. Реальная стоимость владения почти всегда больше цены в объявлении. Пятая ошибка — принимать решение слишком быстро. Грузия располагает к эмоциональным решениям. Море, климат, атмосфера, доступные цены — всё это может подтолкнуть к спешке. Но хорошая покупка любит спокойный расчёт и внимательную проверку. Грузия действительно даёт отличные возможности для покупки недвижимости. Главное — смотреть чуть глубже красивой картинки и принимать решение не на эмоциях, а с пониманием всех деталей. Лучше всего нанять хотя бы юриста (если жалко денег), а лучше всего риэлтора, который подтянет обязательно юриста(если риэлтор адекватен) и проведёт всю сделку под ключ. А провести сделку - это не только выставить объект на продажу и принести договора в дом юстиции, это намного- намного больше. Узнать историю дома, не юридическую, а "бытовую" - это не компетенция юриста Поговорить с соседями - это не к юристу Узнать проблемы района - это не к юристу И таких подводных камней много! Уже есть несколько кейсов, когда это сыграло злую шутку с клиентами, которые "мы всё сами", а потом приходят за помощью... Но об этом в другом посте #мысли #грузия #недвижимость

🍇 Какие фрукты растут в Грузии и почему местные продукты здесь считаются одними из самых вкусных? 🇬🇪 Грузия — это настоящий субтропический рай. Благодаря мягкому климату, большому количеству солнца и влажному воздуху здесь отлично растут десятки фруктов и цитрусов. Многие переезжающие удивляются тому, насколько насыщенный вкус у местных фруктов по сравнению с магазинными. 🍇 Виноград — один из главных символов Грузии. Здесь выращивают сотни сортов, а винодельческие традиции насчитывают тысячи лет. Местный виноград очень сладкий, богат антиоксидантами и полезен для сердца и сосудов. 🍑 Персики в Грузии особенно ароматные и сочные. Летом рынки буквально завалены свежими фруктами. Персики содержат много витаминов A и C, помогают поддерживать кожу и хорошо освежают в жару. 🍐 Груша в Грузии тоже очень популярна, особенно домашние сорта из деревень и садов западной части страны. Местные груши обычно очень сочные, сладкие и ароматные благодаря мягкому климату и большому количеству солнца. Груша полезна для пищеварения, содержит клетчатку, витамины группы B и помогает поддерживать лёгкость в организме. Многие местные едят её свежей, сушат или делают домашние компоты и варенье. А осенью на рынках можно найти десятки разных сортов — от маленьких медовых до крупных и очень мягких 🍐🇬🇪 🌰 Инжир — настоящий деликатес. Свежий инжир очень сладкий и мягкий, а ещё богат клетчаткой, калием и магнием. Многие считают его одним из самых вкусных фруктов на побережье. 🍊 Мандарины — отдельная гордость Грузии, особенно регионов возле моря. В сезон деревья буквально усыпаны плодами. Мандарины богаты витамином C и помогают поддерживать иммунитет. 🍋 Лимоны здесь часто растут прямо во дворах домов. Свежие домашние лимоны очень ароматные и насыщенные по вкусу. Их используют для чая, лимонадов и домашней кухни. 🍈 Фейхоа — необычный фрукт с ярким ароматом. По вкусу напоминает смесь клубники, киви и ананаса. Считается очень полезным благодаря высокому содержанию йода и витаминов. 🍒 Ткемали — это особый сорт кислой сливы, из которого делают знаменитый грузинский соус. Сам фрукт богат витаминами и хорошо подходит для пищеварения. 🍐 Айва отличается плотной мякотью и насыщенным ароматом. Из неё делают варенье, компоты и десерты. Айва содержит много полезных микроэлементов и особенно популярна осенью. 🍎 Хурма в Грузии вырастает очень сладкой благодаря солнечному климату. Она содержит много калия и антиоксидантов, а сезон хурмы превращает рынки в настоящую оранжевую картину. 🍋 Цитрон — редкий крупный цитрус с очень насыщенным ароматом. Его часто используют для варенья, сладостей и натуральных цукатов. 🌿 Мушмула — фрукт, который многие впервые пробуют именно в Грузии. Она имеет необычный сладко-кислый вкус и богата витаминами, полезными для иммунитета. Во многих домах Грузии фруктовые деревья растут прямо на участке. Для местных это обычная часть жизни: сорвать лимон к чаю, собрать мандарины во дворе или угостить гостей свежим инжиром 🍃 Именно за эту атмосферу, климат и натуральные продукты многие влюбляются в жизнь у моря в Грузии ☀️ #Грузия #Поти #ФруктыГрузии #ЖизньвГрузии #НедвижимостьГрузия #ПереездвГрузию #ДомУМоря #Мандарины #Фейхоа #Ткемали #Мушмула #Цитрон #Инжир #Лимоны #ПотиГрузия

Почему всё больше людей выбирают для покупки недвижимости за рубежом - черноморский город Поти? Потому что рынок перегретых курортов уже не даёт того, что ищет разумный покупатель. В то время как задыхается от туристов, пробок и цен, которые растут быстрее, чем качество жизни — Поти остаётся тихой гаванью для тех, кто думает на шаг вперёд. Здесь нет показного лоска. Здесь есть жизнь. — Цены ниже, чем на популярных курортах Ты покупаешь не «квадраты у моря за хайп», а реальную ценность. И вход в рынок здесь всё ещё доступный. — Спокойствие вместо суеты Без ежедневного стресса, пробок и толп. Это особенно чувствуется, если ты устал от городского шума. — Город для жизни, а не для туристов Цены на продукты, аренду и услуги не скачут каждый сезон. Здесь живут — а не «сдают и уезжают». — Потенциал роста Поти — это портовый город, который постепенно развивается. А значит, недвижимость здесь — это не только про комфорт, но и про перспективу. — Настоящая Грузия у моря Без глянца, но с атмосферой, природой и простотой, за которую эту страну и любят. 💡 Поти выбирают те, кто: устал переплачивать за «курортную иллюзию» хочет тишины и стабильности ищет инвестицию с потенциалом роста планирует жить, а не просто владеть 📩 Если хочешь — покажу реальные варианты домов и участков в Поти, которые сейчас выглядят как возможность, а через пару лет — как «надо было брать раньше». Позвоните и расскажу про самые выгодные и интересные варианты на сегодня +995 551 097 754 - Влас #поти #дом #недвижимость #грузия

Устали от квартиры… или пока просто терпите? Давайте честно. Вы же не просто живёте в квартире — вы постоянно подстраиваетесь под неё. Каждое утро начинается не с тишины, а с чужих звуков: кто-то сверлит, кто-то орёт, у кого-то лает собака. И это не разово — это фон вашей жизни. Соседи сверху двигают мебель в 23:40. Соседи сбоку выясняют отношения. Снизу — ремонт, который “ещё чуть-чуть и закончится”… уже третий месяц. И вы ничего не можете с этим сделать. Парковка? Это не удобство — это ежедневный стресс. Поставил машину — повезло. Не поставил — ищешь место, как будто это квест на выживание. Воздух? Пыль, выхлопы, шум. Открыл окно — стало не легче, а громче. Пространство? Его всегда чуть-чуть не хватает. Вещи копятся, стены “давят”, и даже отдых ощущается как компромисс. И самое неприятное — ощущение, что это не совсем ваша жизнь. Будто вы арендуете не квадратные метры, а уровень дискомфорта, к которому просто привыкли. А теперь давайте без иллюзий — другая сторона. 🏡Свой дом. Проснулись — тишина. Настоящая. Не “повезло сегодня тихо”, а всегда. Никто не топает над головой. Никто не слушает, как вы живёте. Никто не решает за вас, когда вам отдыхать, а когда терпеть. Своя территория. Свои правила. Своя жизнь. Утро с чашкой кофе на веранде, а не у окна с видом на чужие балконы. Свежий воздух, который хочется вдохнуть глубже, а не закрыть окно обратно. Есть место. Для себя. Для семьи. Для сада. Для жизни, а не выживания. И главное — ощущение контроля над своей реальностью возвращается. 💡 И вот где ломается шаблон: Многие думают, что дом — это “когда-нибудь потом” и “слишком дорого”. Но в Грузии сейчас можно взять дом у моря по цене квартиры. Не мечту — реальный, готовый вариант. Без переплаты за бетон, шум и чужие правила. Если вы дочитали до этого момента — значит, внутри уже есть сомнение: “А точно ли я хочу продолжать жить так же?” И это нормальный вопрос. Напишите мне — покажу варианты домов, после которых возвращаться в квартиру уже не захочется. +995 551 097 754 — Влас #дом #недвижимость #грузия

🏦 В банке TBC упростили открытие счетов для иностранцев По информации от наших подписчиков и клиентов - процедура стала максимально простой: Теперь для открытия счёта достаточно: — Паспорта или ВНЖ — Местного номера телефона Без анкет, без дополнительных документов и без ожидания одобрения. 💳 Условия: — Открытие бесплатное — Оформление занимает 15–20 минут — Два тарифа: • 10 лари/месяц • 30 лари/месяц (премиум) ❗️ Важно: даже если вам раньше отказывали — сейчас можно попробовать снова. 📌 Что это значит: Банк стал заметно лояльнее к иностранцам — открыть счёт в Грузии сейчас проще, чем за последние пару лет. #новости #грузия #финансы

🚫 Отказы в ВНЖ Грузии в 2025: сколько и почему Служба госбезопасности опубликовала свежие данные — и они реально интересные 👇 📊 В 2025 году рассмотрели 157 011 заявлений на ВНЖ и гражданство ❌ Отказ получили 6 374 человека 📉 Это всего около 4,06% То есть в целом — уровень отказов довольно низкий. Но есть важный момент 👇 Часть отказов связана не с документами, а с вопросами безопасности. В отчёте прямо говорится, что выявлялись люди, которые: — распространяли искажённую информацию — проявляли враждебное отношение к Грузии — пытались дискредитировать страну и её историю ⚠️ В таких случаях применялись жёсткие меры: депортация и запрет на въезд. 💡 Вывод: Если вы обычный заявитель без «приключений» — шанс получить ВНЖ очень высокий. А вот любые странные активности могут закончиться не просто отказом, а закрытым въездом. #новости #грузия #внж

Ребятки, сегодня покупали бабушке новый телефон и чтобы сразу симку воткнуть - нужно было попросить маленькую иголочку, чтобы открыть слот (не знаю её специального названия:)) и вроде бы могу сказать всё предложение на грузинском, а вот как будет "иголка" не знаю, сразу загуглил и оказалось что это "НЭМСИ" Мне проще всего запоминать слова с помощью ассоциаций и представилась вот такая картинка — Бабушка, которая уже практически без зубов причитает: "НЕМСИ в стогу сена иголку ищут". Надеюсь вам будет тоже легко это запомнить :) П.С. Яндекс Диск удалил ВСЮ информацию, вроде как место много занимали файлы 🙈 и все карточки грузинского пропали... К счастью, есть печатный вариант, поэтому могу восстановить, но всё в этом мире к лучшему, поэтому решил переодически создавать и делиться с вами новыми ассоциативными карточками для изучения грузинского языка Всем мир 🕊 #грузинскийязык

🇦🇲 Армения собирается ужесточить правила выдачи ВНЖ и ПМЖ Часто мы выбираем страну, где нам обосноваться, в том числе приобрести недвижимость, исходя из миграционной политики и легализации себя в этой стране Частыми альтернативами Грузии называют - Черногорию, Армению, Кипр, итд. Но чаще и чаще слышу негативные отзывы об этих странах, а вот и более детальная информация подъехала. Сегодня про Армению, на очереди Черногория... Итак — Правительство Армении поддержало законопроект, который заметно меняет условия получения вида на жительство и постоянного проживания. Основные нововведения затронут один из самых популярных способов оформления статуса — регистрацию ИП в стране. 🔧 Что хотят изменить Сейчас иностранцу достаточно открыть ИП и подержать его активным несколько месяцев, чтобы претендовать на пятилетний ПМЖ. Но эта схема, судя по всему, скоро уйдёт в прошлое. Власти предлагают сделать путь к ПМЖ более долгим: сначала человек должен три года прожить в стране по ВНЖ, который, напомним, выдаётся только на один год. 💰 Финансовые требования Получить ВНЖ или ПМЖ по ИП станет возможным, только если за последние 60 дней у предпринимателя был оборот около 1 млн драмов (примерно 2600 USD), либо если такая же сумма лежит на банковском счёте. ❌ Отмена спецВНЖ для этнических армян Особый десятилетний ВНЖ для иностранцев армянского происхождения хотят отменить. Раньше такой статус можно было оформить и спокойно продлевать, теперь эта возможность исчезнет. 💻 Переход на электронную подачу Все заявления на ВНЖ и ПМЖ планируют перевести в онлайн через единую электронную платформу. Сейчас так можно подать документы только на Work Permit. 🗓 Когда вступят в силу изменения Дата обозначена чётко — 1 августа 2026 года. Все заявления, поданные до этого момента, будут рассматриваться по нынешним правилам, а уже выданные документы (включая спецВНЖ) продолжат действовать до конца своего срока. 💵 Пошлины: что изменится Важная деталь: оплата будет взиматься не за выдачу статуса, а за рассмотрение заявки. То есть вернуть деньги при отказе уже не получится. Параллельно власти готовят отдельный законопроект о новых размерах пошлин. Его текст пока недоступен, но юристы и профильные каналы уже публикуют предполагаемые цифры: 🔹 150 000 драмов за однолетний ВНЖ (сейчас — 105 000) 🔹 250 000 драмов за пятилетний ПМЖ (сейчас — 140 000) Эти суммы также должны начать применяться с запуска электронной платформы — то есть с 1 августа 2026 года. Вывод: "Массовая эмиграция" - заставляет государства менять/ужесточать свою политику, чтобы обезопасить своих граждан и в перспективе - суверенитет страны. Поэтому вкупе с покупкой недвижимость - стоит задуматься и о способах легализации. Сейчас в Грузии всё более менее стабильно, ВНЖ по недвижимости всё так же получает в среднем 66.7% подающих. Отказы есть, но практика показывает, что именно неправильная подача (подготовка документов) желание "сам, я всех умнее" приводит к не лучшим результатам. Хотя услугу юриста никто не отменял и не делал невероятно дорогой ! Поэтому, если хотите легализоваться в новой стране, то ВНЖ по недвижимости с порогом в 100.000$ в Грузии всё ещё отличная затея. А за 100.000$ в Грузии можно купить отличный дом 🏠 ! Напишите сегодня и я покажу лучшие варианты домов за 100.000$ и не забывайте, что с 1.03.2026 в Грузии хотят поднять этот порог до 150.000$ ! #новости #грузия #ВНЖ #недвижимость

✨ Погода на побережье Сакартвело ✨ Ребятки, вы часто меня спрашиваете про микроклимат регионов. Вот вам наглядный пример побережья: Батуми - ближе к Турции Кобулети - середина побережья Поти - ближе к границе Почти всегда такая ситуация с разницей в пару градусов и дождь обычно идёт везде, если мощный проливной, а вот накрапывающий может идти в одном регионе, а в другом даже будут лучи солнца ☀️ По наблюдениям 3.5 лет, в среднем, в Кобулети - на пару градусов прохладнее, а вот Поти и Батуми соревнуются за наиболее тёплое место под солнцем . Позвоните нам и мы подберём вас регион с наиболее подходящим климатом +995 551 097 754 - Влас #погода #грузия #поти #кобулети #батуми #погодагрузия