Агентство БРОКЕРЫ недвижимость Крым и Севастополь

🏠 Реальная история, как «самостоятельная продажа» обернулась налогом в 550 000 ₽ В последнее время мне часто задают вопрос: «А зачем вообще риелтор, если можно продать квартиру самому?» Расскажу реальный случай. 📞 Ко мне попала клиентка, которая написала по одной из наших квартир. В разговоре выяснилось — деньги пока не готовы, потому что она продаёт свою. Начали общаться — обычная история: «Квартира у нас отличная, уютная, сама продаю, уже не первый раз». А потом — неожиданная деталь. Оказывается, до этого она продала другую квартиру, подаренную супругом. Квартира была в собственности меньше 3 лет, а значит — возникает налог. И вот тут начинается самое интересное: 💬 «Я не знала, что налог есть. Никаких писем не видела. А потом пришло уведомление — уже 2,8 миллиона». (По факту налог должен был быть около 900 тысяч, но даже это — колоссальная сумма!) После консультации с налоговым инспектором удалось снизить сумму до 550 000 ₽, но согласитесь — это не те деньги, которые кто-то готов просто так отдать из-за незнания закона. 📉 Теперь ей приходится продавать квартиру, которую она купила взамен, чтобы «закрыть дыру». 💡 Вывод: Да, каждый собственник может сам выставить объект и даже провести сделку. Но далеко не каждый знает, как продать безопасно — с учётом всех налоговых нюансов, сроков владения и возможных рисков. Работа риелтора стоит 3%, а ошибка — до 15% налогов. 📲 Поэтому, прежде чем выставлять квартиру, лучше один раз проконсультироваться — чем потом годами разгребать последствия. 🌐 bbrokeryrealty.ru📲 +7 978 320 55 00 Мы ВКонтакте (vk.com/...ltyМы в Мах (max.ru/...dya #крым #севастополь #недвижимостькрым #брокеры #домуморя #жизньвкрыму #риелторсевастополь #купитьквартирусевастополь #квартиравсевастополе #покупкаквартиры #купитьжильесевастополь #ипотека #семейнаяипотека #недвижимость #Брокеры #ипотека2025 #Севастополь #Крым #риэлторкрым

А вы знали, что если купить квартиру — можно жить в своей квартире, и не платить за аренду, а просто платить за своё жильё? 😱 Вааау! 😅 💬 А если серьёзно — ипотека сегодня может быть выгоднее аренды. Особенно если подобрать банк под ваши условия, а не «где попало». Мы поможем рассчитать платёж, подобрать программу, и оформить ипотеку без стресса и беготни по банкам 🏦 📲 Пишите в директ — подберём варианты под вас. 🌐 brokeryrealty.ru 📲 +7 978 320 55 00 Мы ВКонтакте vk.com/...lty Мы в Мах (max.ru/...dya #крым #севастополь #недвижимостькрым #брокеры #домуморя #жизньвкрыму #риелторсевастополь #купитьквартирусевастополь #квартиравсевастополе #покупкаквартиры #купитьжильесевастополь #ипотека #семейнаяипотека #недвижимость #Брокеры #ипотека2025 #Севастополь #Крым #риэлторкрым

🏡 Ипотечные каникулы: новый законопроект В Госдуме обсуждают поправки, которые могут изменить правила игры для семей с детьми. Сейчас каникулы по ипотеке доступны на полгода и только если доходы упали, а платежи стали съедать почти половину семейного бюджета. Что предлагают: при рождении или усыновлении второго и последующих детей банк обязан дать отсрочку по ипотеке; срок — до 18 месяцев, но максимум до того момента, пока ребёнку не исполнится 1,5 года; никаких проверок доходов и справок о «трудном положении» — только заявление от семьи. Логика простая: в первый год после рождения ребёнка нагрузка растёт, доход часто падает, и именно тогда нужна пауза в платежах. Но есть нюанс — пока это лишь законопроект. До окончательного принятия условия могут корректироваться. 💡 Это не подарок от государства, а инструмент, который позволит семьям гибко управлять ипотекой в критический период. Если поправки примут, семьи с детьми реально получат «воздух» там, где он нужен больше всего.  +7 978 320 55 00 #крым #севастополь #недвижимостькрым #брокеры #домуморя #жизньвкрыму #риелторсевастополь #купитьквартирусевастополь #квартиравсевастополе #покупкаквартиры #купитьжильесевастополь

🔥 Эскроу-счета: почему это важно при покупке квартиры в новостройке В России система эскроу работает уже 5+ лет, и именно она сделала невозможным появление «обманутых дольщиков». Как это работает: 🏦 Деньги уходят на спецсчёт в банке и «замораживаются» 🏗 Застройщик получает их только после ввода дома в эксплуатацию 🛡 Если стройка затянулась или компания обанкротилась — деньги возвращаются вам Главные плюсы: ✅ Ваши деньги в безопасности ✅ Квартира или возврат средств — гарантия результата ✅ Открытие и обслуживание счёта бесплатно Есть нюансы: ⚠️ Лимит возврата при банкротстве банка — до 10 млн руб. ⚠️ Цены на квартиры в новостройках стали выше из-за проектного финансирования ⚠️ Если покупали в ипотеку — проценты банку за время стройки не вернутся 💡 Вывод: эскроу — это про защиту и спокойствие. Даже если стройка застопорилась, вы не потеряете деньги. 👉 Хотите купить квартиру в новостройке и быть уверенными, что всё «чисто»? Напишите нам — проверим застройщика и подберём лучший вариант. #новостройки #эскроусчет #недвижимость #покупкаквартиры #брокеры #недвижимостькрым #жильекрым #квартиравсевастополе

✨ Квартира по знаку зодиака — шуточная подборка, которая попадает в самое сердце 🏠💫 А вы узнали себя в описании? 😉 Пишите свой знак в комментариях — совпало или нет? 👇 #знакизодиака #юмор #недвижимость #астрология #брокеры

✨ В детстве у каждого из нас были свои мечты. Кто-то хотел стать космонавтом 🚀, кто-то врачом 🩺, кто-то представлял себя певицей 🎤 или строил домики из кубиков 🏠. Сегодня мечты выглядят иначе — но многие всё равно сбылись, пусть и в неожиданной форме. А вы помните, кем мечтали стать в детстве? Поделитесь в комментариях 👇 Нам очень интересно почитать ваши истории!

📉 ЦБ снизил ключевую ставку – что это значит для вас? Для тех, кто ищет квартиру мечты: • Ипотека подешевеет – ставка может упасть на 1–2 п.п. • Ежемесячный платёж станет ниже – можно взять жильё получше. • Больше выгодных предложений от банков. Для тех, кто продаёт: • Спрос вырастет – покупателей станет больше. • Цены будут расти – самое время выставить на продажу. • Быстрые сделки – покупатели торопятся успеть на лучших условиях. Обращайтесь — поможем найти именно вашу недвижимость♥️ 🌐 brokeryrealty.ru 📲 +7 978 320 55 00 ✅ Мы ВК vk.com/...lty #крым #севастополь #недвижимостькрым #брокеры #домуморя #жизньвкрыму #риелторсевастополь #купитьквартирусевастополь #квартиравсевастополе #покупкаквартиры #купитьжильесевастополь

⚡️Маткапитал + ипотека: процесс стал ещё удобнее! С 17 июля оформление «Ипотеки с господдержкой» с использованием материнского капитала для первого взноса стало значительно удобнее! 🙌 Теперь для подтверждения наличия средств маткапитала банку не нужно ждать бумажных справок или долгого поступления информации – все данные запрашиваются напрямую и максимально быстро. Что изменилось и почему это удобно: 🔹 Ускоренное оформление: Процесс одобрения ипотеки с использованием маткапитала значительно ускорился, так как банк получает подтверждение напрямую от СФР, минимизируя ожидания. 🔹 Минимум бумажной волокиты: Вам больше не нужны справки и копии – всё оформляется через СФР в электронном виде, быстро и без лишних походов по инстанциям. 🔹 Максимальная автоматизация: Банк сам запросит все необходимые данные напрямую у СФР (Социального фонда России). От вас потребуется лишь согласие на обработку. Это хороший шаг навстречу семьям — меньше нервов, быстрее сделка, больше уверенности. Хотите, чтобы и ваша сделка прошла спокойно — приходите к нам! 🌐 brokeryrealty.ru 📲 +7 978 320 55 00 #недвижимостьсевастополь #риелторсевастополь #домвсевастополе #купитьжильесевастополь #агентствонедвижимости #брокеры #севастополь #крым