Анастасия Андрейчук

🗞🗞🗞🗞 Сегодня ЦБ снизил ключевую ставку до 14,5%. Но для рынка важнее даже не сам шаг, а то, что Банк России обновил прогноз и поднял нижнюю границу средней ставки на 2026 год до 14,0–14,5%. Это означает, что сценарий быстрого снижения ставки сейчас выглядит заметно менее вероятным. Если говорить проще: окно возможностей на рынке недвижимости есть, но ждать какого-то резкого “обвала ставок” к концу года я бы сейчас точно не закладывала. По прогнозу ЦБ, с 27 апреля до конца 2026 года средняя ключевая ставка ожидается в диапазоне 13,3–14,0%...

📎 И мне особенно нравится, как именно мы к ней пришли. Клиентка пришла не за хаотичной подборкой из нескольких ссылок. Мы собирали решение под её ритм жизни, ребёнка и рабочее пространство. Сначала отсекли всё, что не подходит: 🟧проекты с высокой плотностью 🟧локации, которые выбивают из привычного маршрута 🟧варианты, где жизнь и работа начинают мешать друг другу А дальше уже собрали 4 сильных сценария с понятной экономикой: 🟧Айвазовский City — 10,98 млн ₽ ПВ 5,98 млн ₽ | ставка 6% | платёж...

🟧🟧🟧 1-комнатная квартира 55,8 м² в центральной части города, при этом сейчас по ней скидка больше 3 млн ₽🟧 Что особенно нравится: до центра около 10 минут, хорошая площадь, мастер-спальня, гардеробная, и в целом очень сильный проект по наполнению и атмосфере...

Здесь сразу несколько моментов, на которые правда стоит посмотреть: скидки до 914 000 ₽, готовый дом, семейная ипотека 6%, и у двух вариантов цена за квадратный метр ниже 100 000 ₽. Для готовых квартир это действительно интересная история. Тем более есть выбор: варианты без ремонта по очень сильной цене и квартира уже с ремонтом...

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 1 ИЮНЯ МОЖЕТ СТАТЬ ВТРОЕ ДОРОЖЕ Доступ к 6% могут оставить не всем Сейчас обсуждается вариант дифференциации семейной ипотеки (когда условия зависят от состава семьи) Что это значит: — если 1 ребёнок → ставка может стать ~12% — если 2 ребёнка → останется около 6% — если 3 и более → может быть около 4% На сегодня нет официального постановления Я буквально сегодня разговаривала с банками —документов нет, точных условий нет. Но вероятность того, что изменения примут — высокая 🟧Теперь покажу на примере Квартира ~6 млн ₽ 6% → платёж ~36–38 тыс ₽ 12% → платёж...

🟧 Мы маленькими шагами идём к большому обновлению и уже пришли к этапу реализации дизайн-проекта нашего центра недвижимости. Пространство, в котором будет ещё комфортнее и клиентам, и нашей команде...

Тут сразу совпало несколько важных вещей: 📏семейная ипотека 6% 📏первый взнос от 300 000 ₽ 📏и ключи уже этим летом Плюс сам проект очень классный по наполнению: лобби, консьерж, кафе, коворкинг, спортзал, двор без машин и всё, что делает жизнь внутри дома реально удобной...

… Сильные, умные, включённые, очень разные по характеру, но одинаково внимательные к людям и к своей работе. Именно такие люди рядом со мной каждый день. За каждым подбором, каждой сделкой, каждым спокойным ответом клиенту стоит большая работа команды «Метры»...

📚📚📚📚📚📚📚 Как семья из Сургута купила квартиру в Тюмени дистанционно и вместо “громкого” проекта выбрала более выгодный объект 🟧 с экономией 1 200 000 ₽ по сравнению с первым вариантом Ко мне обратилась семья из Сургута. Запрос был очень понятный: сохранить деньги, купить квартиру в Тюмени дистанционно и выбрать действительно надёжный объект, без ошибки на входе. Когда покупка идёт из другого города, особенно важно смотреть не только на красивую рекламу, но и на то, как квартира покажет себя дальше: в аренде, в перепродаже, в удобстве владения...

🟧Сразу 3 квартиры в готовом доме, которые можно купить ниже рыночной цены. По одному из вариантов скидка до 24%. Что там есть: студия 1-комнатная с террасой 2-комнатная И самое приятное: ключи после сделки, дом уже сдан, цены реально ниже рынка, покупка для вас без оплаты моих услуг...

Но в какой-то момент понимаешь: есть вещи, которыми хочется делиться только с «своими») Недавно у нас была небольшая семейная дата. И в этот день муж сделал для меня подарок 🟧 Не столько про сам жест, сколько про внимание, про то, как тонко можно чувствовать друг друга Поймала себя на мысли, что именно из таких моментов и складывается настоящее ощущение дома. Не из метража, планировок и даже не из интерьера — а из того, с кем ты это всё создаешь и проживаешь...

🛡️🛡️🛡️🛡️🛡️🛡️🛡️🛡️ ⚡️️️️️Скидка 400 000 ₽ и ипотека 10,5% на 5 лет для тех, кому не подходит семейная ипотека Если семейная ипотека вам не подходит, это вариант, который точно стоит рассмотреть. Сейчас на квартиры действует скидка 400 000 ₽ и базовая ипотека 10,5% на 5 лет. ❗️Что по условиям: 〰️не нужно подходить под семейную ипотеку 〰️ставка 10,5% на 5 лет 〰️дополнительная скидка 400 000 ₽ 〰️более комфортный вход в покупку И здесь важны не только сами условия. 🏡Это малоэтажный квартал рядом с природой, который подойдёт для собственного проживания...