Честная Юлия

? Сегодня на рынке недвижимости наблюдается затишье, и правила игры полностью диктует Покупатель. В такие периоды фокус крупного капитала смещается на трофейные активы (Trophy Real Estate) -объекты на первой линии, аналогов которым физически не появится из-за дефицита земли. Вчера на закрытом бранче с топ-менеджментом Mantera в Сириусе мы с коллегами детально разобрали, как застройщик адаптируется под запросы клиентов: 1. Ремонт под ключ по спецакции. Раньше покупатели не хотели погружаться в стройку. Застройщик услышал рынок и зафиксировал цену комплектации и отделки -190 000 ₽/м². 2. Конкретные видовые лоты...

? 🌴🏖️ Только что вернулась из масштабного азиатского трипа (Китай, Таиланд). Поездка получилась невероятно насыщенной, но 15+ часов в небе и длинные пересадки снова навели меня на важные мысли. За годы работы в премиальном сегменте я объездила десятки стран, видела лучшие курорты и инвест-локации. Но каждый раз, прилетая домой, я ловлю себя на одной мысли: Сочи уникален. Почему, несмотря на временные логистические особенности и перестройку рынка, этот город остаётся ключевой точкой притяжения для капитала и жизни? 1. Климат и атмосфера. Сложно найти другое место, где утром вы пьёте кофе у моря, а через 40 минут поднимаетесь в горы Красной Поляны...

? Кажется, рынок премиальной недвижимости проходит глобальную трансформацию. Пока обычные девелоперы думают, чем удивить покупателя, в девелопмент с ноги и с огромными чеками заходят... рестораторы. Что происходит прямо сейчас? 1. Москва: Холдинг White Rabbit Family заходит в управление премиальными резиденциями (первый проект - «Усадьба Демидова» от MR Private). Резиденты получают private dining, шеф-поваров на собственную кухню и ресторанный сервис 24/7 прямо у себя дома. 2. Ginza Project строит масштабный термальный и СПА-комплекс на 10 000 м² у Парка Победы, выступая полноценным девелопером...

» Когда покупатели из Москвы или Питера ищут виллу в Сочи с бюджетом 180–200 млн рублей, они почти всегда сталкиваются с одной и той же болью. Им показывают «роскошные хай-теки», где вы плаваете в собственном бассейне, а с трех сторон на вас смотрят окна соседей. И на логичный вопрос: «А где приватность?» - большинство агентов вздыхают: «Ну, вы же понимаете, это Сочи, тут везде так…» Как эксперт скажу прямо: это не специфика Сочи, это просто экономия застройщика на земле! Настоящая приватность здесь есть, но это редчайший эксклюзив. Давайте разберем проект ART VILLAGE в Хосте именно через призму изоляции и приватности...