Честная Юлия

! 🇷🇺 Для меня этот праздник уже давно приобрел глубокий бизнес-контекст. Последние годы четко показали: самый безопасный, сильный и надежный капитал тот, который работает внутри своей страны. Умные инвесторы больше не смотрят на сомнительные зарубежные рынки. Они вкладывают миллиарды в нашу землю и строят свое будущее здесь, на главном курорте страны. Но сегодня, в этот праздничный выходной, я хочу поговорить не о цифрах, а о главном капкане нашей психики. «Куплю дом в Сочи, когда…» или Главный капкан нашей психики Замечали, как часто мы откладываем своё счастье на несуществующее «потом»? • «Вот закрою ещё пару крупных сделок -и поеду в отпуск»...

%! Помните, на прошлой неделе я просила вас заскринить мой пост и написать, что 9 июня решится судьба 886 апартаментов в Адлере? Я публично заявила: у застройщика НОЛЬ шансов отобрать недвижимость у людей, и кассация встанет на сторону покупателей. Вчера, 9 июня, Четвертый кассационный суд в Краснодаре принял историческое решение и полностью подтвердил мои слова! Спустя годы борьбы, сотни обманутых дольщиков апарт-комплекса «Горизонт» наконец-то могут вздохнуть с облегчением. Суд высшей инстанции оставил решения предыдущих судов в силе. Люди защитили свои квадратные метры! Это огромная победа для всего рынка Сочи...

Столько людей физически могут позволить себе этот объект. Если быть точнее - около 4 тысяч человек на всю страну обладают капиталом, позволяющим безболезненно купить дом за 550 000 000 рублей. Сегодня на обзоре объект-легенда, названный в честь меня (шучу, конечно, но совпадение культовое) - Вилла Julia в приватном клубном поселке. Это проект от знаменитого архитектурного бюро Дарьи Виноградовой, выполненный в безупречной стилистике бразильского минимализма. Архитекторы совершили чудо: на крутом склоне с перепадом высот в 20 метров и участке 8 соток они создали космический многоуровневый ансамбль...

Каждый раз, листая презентации, я вижу одно и то же: «Эксклюзивная хай-тек вилла в Сочи, премиум-класс, 350 млн рублей». Но когда я приезжаю на объект делать обзор, у меня шевелятся волосы. За красивой картинкой часто скрывается обычный эконом-класс, который вам пытаются продать по цене самолета. В Reels я показала окна за 50 000 000 рублей. И это не блажь -это маркер качества. Если вы выбираете дом в Сочи для себя или под инвестиции, снимите розовые очки и проверьте объект по этим 4 критическим точкам. Маркер 1. Окна -это лицо и безопасность дома В премиальном доме «в пол» остеклена большая часть фасада...

Мой личный прогноз по делу АК «Горизонт». На сочинском рынке недвижимости разворачивается судебная драма исторического масштаба. На кону -судьба 886 апартаментов в апарт-комплексе «Горизонт». Ситуация до боли банальная для нашего города: люди купили недвижимость, доверились красивым бумажкам, а теперь вынуждены годами ходить по судам и седеть от нервов, чтобы доказать право на свои же квадратные метры. Потому что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а рынок Сочи не прощает веры в «волшебные скидки» и серые схемы. В чём суть этого миллиардного спора? Гендиректор компании-застройщика «Альбатрос» Андрей Шабанов пошёл в суд с требованием расторгнуть 886 договоров долевого участия...