Найти в Дзене
📉 ЦБ снизил ключевую ставку до 14,5% с 15% годовых
Это уже восьмое снижение подряд — минимум с октября 2023 года. Тренд сохраняется: ставку постепенно опускают, пусть и не так быстро, как хотелось бы. Да, при текущем уровне говорить о массово «дешёвой» ипотеке пока рано — ориентир по рынку сейчас около 16,5–17,5%. Но важно другое: возможности есть уже сейчас. 👉 В Москве по-прежнему доступны программы с субсидированной ставкой от 5%, плюс действуют льготные ипотеки — под разные задачи и категории покупателей...
8 часов назад
Сергей Собянин сообщил о планах построить 15 «школ будущего» в столице
4 из них появятся уже до конца 2027 года — в Басманном, Мещанском и Пресненском районах. Параллельно идёт масштабная программа: • обновление десятков школ уже в 2026 году • модернизация 750 школ до 2033 года 💡И вот что важно смотреть не как новость, а как инвестор или покупатель недвижимости. Школа сегодня — это не просто социальный объект. Это фактор, который формирует цену района. ✔ районы с новыми школами быстрее растут в цене ✔ усиливается спрос на семейные квартиры...
9 часов назад
👉 К нам обратилась молодая семья — Сергей и Ольга, в ожидании ребёнка, с запросом на подбор квартиры для инвестиций
Ситуация усложнялась тем, что квартира оформлялась по семейной ипотеке, а ребёнок ещё не родился — получили 3 отказа от банков. Плюс — ограниченные сроки брони у застройщика. Мы продлевали ее почти 3 недели и ждали рождения малышки. В итоге купили: • евродвушку 38 м² в бизнес-классе • первая береговая линия Москвы-реки • около 10 минут пешком до метро • срок сдачи — 2028 год Цена застройщика — 24.650.000 млн ₽ Наша цена сделки — 21.699.000 млн ₽ 🔥 Сейчас аналогичные квартиры уже около 26 млн ₽...
2 дня назад
👉 Продолжаем тему квитанций — и здесь уже начинается самое интересное
Во многих домах есть начисления, на которые жители просто не обращают внимания. Чаще всего “лишние” или спорные пункты появляются в разделах: — содержание жилья — общедомовые нужды — дополнительные сервисы УК — техническое обслуживание, которое дублируется ❗ Важно: не всегда это незаконно, но часто: — услуги навязаны — тарифы завышены — или начисления идут за то, чем дом фактически не пользуется...
3 дня назад
А что выбрали бы в подарок вы? 👇
Опрос
4 дня назад
А что выбрали бы в подарок вы? Что, на ваш взгляд, более романтично? 👇
Опрос
4 дня назад
Москвич потратил 70 миллионов рублей… на признание в любви
Не на квартиру. Не на инвестиции. На миллион роз… Представьте: ночь… курьеры разгружают цветы часами и полностью заполняют подъезд в Раменки. Первый этаж — просто из роз. Целое море цветов. Но есть один момент… их никто так и не забрал. 70 миллионов. Которые завяли за несколько дней...
4 дня назад
👉 Есть интересный момент, о котором многие не знают — часть услуг в квитанции действительно можно убрать
Например, собственник вправе отказаться от индивидуальных дополнительных услуг. Это может быть: • трубка домофона в квартире • индивидуальная антенна • другие персональные сервисы, которыми вы не пользуетесь Для этого достаточно подать письменное заявление в обслуживающую компанию. ❕Ввжно: от общедомовых услуг просто так отказаться нельзя. Здесь уже работает коллективный формат — решение принимается через общее собрание собственников. 💬 На практике многие...
5 дней назад
👉 К нам обратилась Евгения с запросом: купить квартиру с минимальными финансовыми вложениями на старте
Ей понравился вариант ЖК г. Реутов, Московская область: локация с хорошей транспортной доступностью — 15 минут пешком до МЦД и всего около 30 минут до центра Москвы. Мы выбрали застройщика, который предложил программу с ПВ от 30%, а далее ежемесячный платеж всего ~2000₽ в месяц до 2027 года включительно. После Евгения сможет рефинансировать ставку, по прогнозам она составит 14%. А пока Евгения исполнила свою заветную мечту — покупка квартиры с минимальными финансовыми вложениями...
6 дней назад
🚀 Старт второй очереди — и это тот самый момент, когда в проект заходят «на опережение». Потому что сейчас: — можно выбрать лучшие планировки — зайти по минимальной цене — и зафиксировать рост на следующих этапах Самое интересное — условия 👇 — скидка 8% при 100% оплате и ипотеке — рассрочка от 30% ПВ с удобными платежами По формату это не просто ЖК, а полноценная среда: современный бизнес-класс, панорамные окна, террасы и вся инфраструктура внутри квартала. Подойдёт, если вы: ✔ инвестируете ✔ хотите жить рядом с метро ✔ выбираете формат «мини-города» Такие проекты в Москве появляются редко — особенно с потенциалом формирования нового центра района. Если хотите подробности — пишите
1 неделю назад
В Москве начинается реставрация главного входа в Парк Горького — одного из самых узнаваемых мест столицы
Речь идёт об арке и боковых крыльях входной группы: фасады приведут в порядок, восстановят исторический цвет и архитектурный облик. Работы планируют завершить уже в этом году. 💡 На первый взгляд — просто благоустройство. Но если смотреть шире, такие изменения всегда влияют на восприятие района и его ценность. 🌿 Парк Горького и вся прилегающая территория — это не просто точка отдыха. Это: ✔️одна из главных прогулочных зон центра ✔️магнит для туристов...
1 неделю назад
Я — Яна Сиверская, основатель центра недвижимости «Бренд Агент
». Я пришла в эту сферу студенткой. Сегодня — предприниматель с собственной командой, которая помогает людям не просто покупать квартиры, а принимать сильные финансовые решения. Мы сопровождаем клиентов в покупке квартиры мечты и показываем, как зарабатывать на недвижимости с доходностью от 20% годовых. Сейчас я закрываю свою 10-ю ипотеку и в этом канале делюсь: — реальным опытом — выгодными подборками квартир — проверенными предложениями от застройщиков Москвы — свежими новостями в сфере недвижимости...
1 неделю назад