Нина Ковалева

Ипотечные программы, которые подходят для строительства на земельном участке 🔹Семейная ипотека Топовая программа с льготными условиями - семейная ипотека по ставке до 6% годовых. Льготный кредит можно использовать для покупки частного дома у застройщика или для строительства частного дома по долевому участию. Также возможно строительство частного дома на собственном или приобретенном в ипотеку земельном участке. 🔹Льготная ипотека под 8% годовых Еще одна популярная программа с льготными условиями позволяет получить кредит на ИЖС - льготная ипотека с государственной поддержкой под 8% годовых. Она была запущена в 2020 году и изначально предлагалась только для новостроек. Позже программа была расширена на строительство частных домов. Для участия в программе не требуются специальные условия для заемщиков (возраст, наличие детей). Любой совершеннолетний гражданин России может оформить ипотечный кредит по ставке до 8%. 🔹IT-ипотека под 5% годовых IT-ипотека под 5% позволит оформить ипотеку на строительство и покупку собственного дома по льготной ставке. Программа запущена ещё в 2022 году и предназначена для сотрудников российских компаний, работающих в сфере информационных технологий и аккредитованных Минцифрой России. 🔹Дальневосточная ипотека Кредит на строительство и покупку частного дома можно получить по программе «Дальневосточная ипотека». Ставка по этой программе не превышает 2% годовых, но может быть еще ниже в зависимости от условий и скидок банков. 🔹Сельская ипотека под 3% годовых Льготный кредит на ИЖС можно оформить по программе сельской ипотеки, которую обеспечивает Минсельхоз. Программа была запущена в 2020 году и стала безсрочной в прошлом году. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3% годовых. Льготный кредит можно получить для покупки земельного участка и строительства на нем, для приобретения готового частного дома, а также для строительства на уже имеющемся участке. Приходите ко мне на консультацию и я обязательно помогу вам приобрести квартиру мечты! 8 906 978 97 47 Нина

Поиск квартиры — долгий процесс. Найти подходящий вариант на рынке действительно сложно, но это еще полдела. Нужно грамотно провести сделку и оформить все документы. С этим лучше обратиться к профессионалам. Команда экспертов АН Квадратный метр гарантирует безопасное оформление документов и поддержку на каждом этапе сделки. Продажа и покупка недвижимости: Поможем найти подходящее вам решение, как на первичном, так и на вторичном рынках. Полное сопровождение: Мы поможем и с покупкой, и с продажей, а также обеспечим юридическое сопровождение сделки. ❤️ Запишитесь на консультацию, чтобы узнать обо всем подробнее. ☎️ 8 906 978 97 47 Нина

Альфа-Банк С 15.11.23 больше не требуется предоставлять ТК Достаточно предоставить только документ подтверждающий доход: • Найм: - EC/справка 2-НДФЛ/справка по форме банка/ выписка из СФР • ИП/Бизнес: - документы подтверждающие занятость и доход исходя из формы собственности и варианта уплаты налогов . Новые условия применяются ко всем заявкам в т.ч. ранее одобренным Обращайтесь за консультацией ☎️ 8 906 978 97 47 Нина

🗣️ Госдума рассмотрит проект об отмене комиссий за платежи ЖКХ в приоритетном порядке Вячеслав Володин: «Вы знаете, что президент дал поручение Государственной Думе, правительству рассмотреть вопрос об отмене комиссии при оплате услуг жилищно-коммунальных, за жилищно-коммунальное хозяйство. Мы с вами приняли в первом чтении законопроект, затем вели диалог с правительством, с банковским сообществом. Вот, сегодня могу сказать, что мы с правительством привели окончательные консультации. И есть предложение рассмотреть данный законопроект в приоритетном порядке в течение декабря». Документ предусматривает введение запрета на взимание кредитными организациями, платежными агентами, в том числе банковскими, и операторами почтовой связи комиссионного вознаграждения при оплате физическими лицами услуг ЖКХ.

Традиционно-предновогодняя новость про тарифы 👇👇👇 То, что мы любим😅 - тарифы на коммуналку в следующем году повысят от 4% в Хакассии до 14% в Омской области (с чего вдруг такой разрыв по регионам, не понятно). В других городах будет нечто среднее около десяти процентов. Лишнее документальное доказательство бесконечному росту расходов. Кто сколько сейчас платит в месяц за комуналку? Делитесь в коментариях, обсудим боль 🤭

🗣️ В Госдуму внесли законопроект, которым предлагается: ▪молодой семье с тремя и более детьми, младший из которых не достиг 18 лет, предоставить право на получение беспроцентного целевого займа на приобретение (строительство) жилья со сроком погашения до 25 лет; ▪молодой семье, где один или двое детей, сделать льготную ставку по ипотеке не более 5%. Молодой семьей, согласно проекту, предлагается считать семью, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.

Последние две 2х комнатные квартиры! 5 этаж ЖК Европейские Провинции 5.120.000р По всем вопросам звони/пиши ☎️ 8 906 978 9747

⁉️ Прабабушка близкий родственник? Прабабушка подарила квартиру своему правнуку. Возникает ли налог? Давайте разбираться! Согласно абз. 2, п. 18.1, ст. 217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) Семейный кодекс также не содержит четкого понятия члены семьи и близкие родственники, однако из статей СК РФ можно четко выделить кто точно являются близкими родственниками: ▪️супруги ▪️дети в т.ч. усыновленные и опекаемые ▪️внуки ▪️братья, сестры ст. 2 СК РФ "регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей." ст. 14, глава 3 СК РФ "близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);" С одной стороны прабабушка и правнук нигде не упомянуты в списке близких родственников, с другой стороны ни НК РФ ни СК РФ не содержат закрытого списка лиц, являющихся близкими родственниками и членами семьи. Официальная позиция ФНС и Минфина также не признает их близкими родственниками и налог придется заплатить, однако шанс есть: для признания лиц близкими родственниками или членами семьи необходимо обращаться в суд. На что прямо указывает к примеру письмо Минфина России от 30 мая 2016 г. N 03-04-05/30929 ❗Если суд признает, что прабабушка и правнук близкие родственники, то отчитываться и платить налог не нужно. Однако есть и другие письма где Минфин более категоричен и не признает прабабушку и правнука близкими родственниками (Минфина России от 24 июля 2019 г. N 03-04-05/55239) Поэтому не исключено, что налоговая может проигнорировать решение суда. И придется снова идти в суд.

🗣️ В Госдуму внесли законопроект, которым предлагается: ▪молодой семье с тремя и более детьми, младший из которых не достиг 18 лет, предоставить право на получение беспроцентного целевого займа на приобретение (строительство) жилья со сроком погашения до 25 лет; ▪молодой семье, где один или двое детей, сделать льготную ставку по ипотеке не более 5%. Молодой семьей, согласно проекту, предлагается считать семью, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет. Записывайся на консультацию по преобретению недвижимости ☎️ 8 906 978 97 47 Нина

⚡️ Семейная ипотека Ставки по программе от 3,5% в партнерстве с застройщиками 6% — стандартная ставка по программе в СберБанке Кто может получить Семьи с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет Семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью Действующую ипотеку СберБанка также можно перевести на условия программы ипотеки с господдержкой для семей с детьми при соответствии кредита условиям программы. Это позволит снизить ставку по кредиту до 6% годовых. Что можно купить Готовое или строящееся жилье от застройщика, дом или строительство дома от юридического лица или ИП. Сумма кредита до 30 млн рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 15 млн рублей — при покупке жилья в других регионах Первоначальный взнос 20,1% от стоимости недвижимости Срок действия программы До 1 июля 2024 года Оставляй заявку 👇👇 рассчитаю тебе ипотеку 🤝 ☎️ 8 906 978 97 47 Нина

⚡️ Ипотека с господдержкой Ставки по программе от 5,5% в партнерстве с застройщиками от 8% — стандартная ставка по программе в СберБанке  Кто может получить Специальных требований к заемщикам по этой программе нет, только стандартные требования банка Что можно купить Готовое или строящееся жилье от застройщика, дом или строительство дома от юридического лица или ИП, а также построить дом самостоятельно Сумма кредита  до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 15 млн рублей в других регионах Первоначальный взнос 20,1% от стоимости недвижимости Срок действия программы  До 1 июля 2024 года Оставляй заявку 👇👇👇 рассчитаю тебе ипотеку 🤝 ☎️ 8 906 978 97 47 Нина

⚠️ 450 000 ₽ на погашение ипотеки Правительство выделило из своего резервного фонда дополнительно 15 млрд рублей на программу для многодетных семей по погашению ипотеки. Напоминаем. Какие цели должен содержать кредитный договор, чтобы государство компенсировало заемщику 450 000 рублей: ▪️покупка квартиры на вторичном рынке; ▪️покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления; ▪️покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного; ▪️приобретение земельного участка для ИЖС; ▪️приобретение земли для личного подсобного хозяйства или садоводства (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом); ▪️строительство ИЖД (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом); ▪️приобретение незавершенного объекта ИЖД (обратиться за господдержкой можно только после регистрации дома и ипотеки на него, а также оформлена ипотека на этот дом); ▪️приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов; ▪️оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК; ▪️рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели. В цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования. Выплату могут единоразово получить ипотечные заемщики, у которых с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. родился(тся) третий ребенок и последующие дети. Применяется в отношении только одного кредита, полученного до 01.07.2024 г. Нужно понимать, что 450000 рублей - это максимальная сумма, перечислят не более остатка долга по кредиту. Помощь в оформлении ипотеки и покупке недвижимости ☎️ 8 906 978 97 47 Нина