Данил Васюков

Меня зовут Данил, я девелопер и инвестор в России и ОАЭ. Мой основной бизнес: Создание готового арендного бизнеса (ГАБ) на коммерческой недвижимости путем строительства зданий и ремонта помещений ✏️ Факты обо мне в цифрах: ▪️Более 320 объектов создано и запущено за 19 лет. ▪️Более 30 реализованных проектов с использованием личного капитала, где капитализация выросла в 2 раза и более. ▪️21,2К м² в управлении: ▪️ 14,3K м² действующие объекты (из них 7,9К м² в личной собственности) и ▪️ 6,8К м² - в запуске на 2026 г. из них 4,4К м² в личной собственности). ▪️Общая стоимость реализованных проектов в роли ТОП - менеджера - более 10 млрд ₽. ▪️Общая стоимость реализованных проектов с моим личным участием, в том числе как инициатора и инвестора 2,2 млрд ₽. Мои арендаторы: «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик», «Монетка», «Ярче», К&Б, Бристоль, аптеки, пункты выдачи товаров, Fix Price. Моя Цель: Запускать по 10 объектов в год по всей России с командой и моим личным участием. Развить комьюнити (сообщество) партнеров, брокеров, инвесторов по теме коммерческой недвижимости - «Территория ГАБ» - paywall.pw/8k6myg78aj6o Миссия доносить людям о необходимости формирования пассивных источников дохода консервативным методом на коммерческой недвижимости «Я начал с первого объекта на свои, всё прошёл сам. И теперь помогаю другим запускать доходную недвижимость без боли и с нуля» Моя философия проста: каждому важно создавать источник пассивного дохода. Для меня самым надёжным инструментом стала коммерческая недвижимость, она даёт опору, пенсию и безопасность для семьи. Буду полезен тем, кто планирует зарабатывать или создавать для себя источники пассивного дохода на коммерческой недвижимости. Делюсь алгоритмом создания ГАБ с нуля, провел три потока обучения на эту тему. Пишите мне слово ГАБ и забирайте гайд 10 шагов для создания прибыльного готового арендного бизнеса (ГАБ) Если вы хотите инвестировать или создать самостоятельно доходную недвижимость с понятной экономикой, проверенными арендаторами и прогнозируемым доходом - давайте знакомиться, пишите в личные сообщения. Канал ТГ -https:/...gab Канал МАКС -https:/...biz Объекты для покупки/аренды - t.me/...pro

2 года назад

Проверка земельного участка: что важно знать до покупки

✏️ Проверка земельного участка: что важно знать до покупки Сегодня опытом делится юрист команды VASCO. Ключевым этапом перед покупкой является градостроительный анализ участка. Сначала оцениваются: ▪️категория земель ▪️разрешённый вид использования (ВРИ) ▪️ существующие ограничения и зоны В результате становится понятно не только возможно ли строительство, но и насколько проект будет экономически целесообразным. 📎 Где искать информацию об участке? Первичную информацию обычно предоставляет правообладатель...

2 недели назад

Данил Васюков - начало пути в коммерческой недвижимости

✏️ Как всё началось Иногда жизнь меняется из-за одной случайной встречи. В 2007 году я совершенно случайно попал в сферу коммерческой недвижимости. Меня пригласили работать в алтайскую торговую сеть «Мария-Ра», заниматься развитием — искать помещения, покупать землю, запускать новые супермаркеты. На тот момент я даже не думал, что это станет делом моей жизни. Но именно там началась моя большая школа. За 13 лет работы: — я участвовал в запуске более 320 объектов недвижимости — управлял командами до...

2 недели назад

Презентация - знакомство Данил Васюков Специализация: Недвижимость, девелопмент, редевелопмент, инвестиции в России и ОАЭ Опыт в бизнесе: С 2007 года в сфере покупки, аренды, реконструкции, капитального ремонта и строительства коммерческих объектов недвижимости, развития сети розничного ретейла на экспертных и руководящих позициях. На текущий момент в управлении 33 т. кв.м. из которых 15,5 т. кв.м. действующие и 17,5 т. кв.м. в запуске на 2024-2025 год В личной собственности 8,3 т. кв.м. (действующие объекты) Основное направление продовольственный ретейл - торговые сети х5, магнит, монетка, ярче, К&Б, Бристоль, ФиксПрайс, и т.п. МОИ СОЦ.СЕТИ: 🔺 телеграм-канал Комерческая недвижимость РОССИЯ ((https:/...t4)🔺 телеграм-канал недвижимость ОАЭ ((https:/...og)🔺 запрещённая соц. сеть ((https:/...lt)🔺 вконтакте ((https:/...02)🔺 ютуб ((https:/...eg)🔺 тик-ток ((https:/...v1)🔺 одноклассники ((https:/...40)🔺 фейбук: hwww.facebook.com/...378🔺 яндекс дзен: htdzen.ru/...839

2 года назад

Инвестиции в недвижимость

🌟 «2024: Год Великих Возможностей для Инвесторов в Недвижимость!» 🏠 Наступил 2024 год, и я хочу поделиться с вами, почему это идеальное время для инвестиций в недвижимость. Вот несколько ключевых причин: Стабилизация рынка: После бурных лет рынок недвижимости наконец стабилизировался. Это означает более предсказуемые и устойчивые возможности для инвестиций. 📈 Технологические инновации: Внедрение новых технологий, таких как искусственный интеллект и блокчейн, делает процесс покупки и управления недвижимостью эффективнее и безопаснее...

2 года назад

🌍 Итоги прошлой поездки в Европу

Сначала хочу вкратце рассказать, какие места мы посетили за время путешествия. Наше путешествие началось с Абу-Даби, вылетев оттуда, мы посетили такие прекрасные места, как: Рим, Тоскана, Люксембург. И, побывав в Европе, я сделал следующие выводы👇🏻 На сегодня, в качестве места для жизни мы выбрали ОАЭ, и это совершенно правильный выбор! Нам максимально комфортно находиться в ОАЭ с точки зрения безопасности, качества жизни и образования для детей. Да, Европа может предложить как природу, так и старинную архитектуру, которой иногда не хватает в ОАЭ...

171 читали · 2 года назад

Сертификат пилота дрона и регистрация оператора👇🏻

Сертификат пилота дрона и регистрация оператора👇🏻 Очень долго изучал данную тему, в ней оказалось немало нюансов, которыми я хочу поделиться. Чтобы получить сертификат пилота дрона и регистрацию оператора, нужно выполнить следующие действия: 1. Для начала, проходим регистрацию на сайте любой из стран Евросоюза "(в Евросоюзе есть объединение стран, которые туда входят и достаточно зарегистрироваться в любой из стран, чтобы летать по всей территории ЕС). 2. После этого ждем подтверждение аккаунта (1–7 дней), у меня заняло 2 дня...

120 читали · 2 года назад

The Loop решение для жаркого климата в Дубае

Встречайте The Loop - революционное решение для жаркого климата в Дубае! The Loop - это инновационный проект, который представляет собой огромный кольцевой комплекс, оборудованный современными системами охлаждения и увлажнения воздуха. Этот проект создан для того, чтобы обеспечить комфортное пребывание жителям и гостям Дубая во время жарких летних месяцев. Кольцевой комплекс The Loop планируется открыть в ближайшие годы и стать настоящим символом инновационных технологий в борьбе с климатическими перепадами...

2 года назад

Пока я отдыхаю и наслаждаюсь жизнью - мой бизнес работает на меня!

🏢Недвижимость является одной из самых выгодных инвестиций по нескольким причинам: Постоянный доход от аренды недвижимости может быть значительным преимуществом инвестирования в этот вид активов. Арендная плата может обеспечить стабильный и регулярный доход, который может быть особенно привлекателен для инвесторов, ищущих источник пассивного дохода 🏡 🛡Недвижимость обычно растет в стоимости вместе с инфляцией, что означает, что арендная плата и стоимость недвижимости могут увеличиваться со временем, чтобы соответствовать уровню инфляции...

2 года назад

Пассивный доход на недвижимости — это реально!

У большинства имеется стереотип, что недвижимость - только для избранных😄 На самом деле любой желающий, который хочет начать развивать свои активы и зарабатывать на этом — может к этому прийти. Главное преобразовывать свои мечты в цели и стремиться к ним! Тем, чем я занимаюсь в России (Готовый Арендный Бизнес) сопоставим с покупкой недвижимости в ОАЭ под арендный доход! Плюс в том, что в ОАЭ — не нужно сразу выкладывать всю сумму за недвижимость, а ты можешь взять ее в рассрочку, пока строится объект...

2 года назад

Бюджетное жилье в ОАЭ

А вы тоже хотите узнать, как купить бюджетное жилье в ОАЭ? 😉 Этот процесс может быть сложным, но я подготовила для вас несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги и выбрать подходящий вариант🌃 1. Изучите рынок недвижимости. Перед тем, как приступить к поиску, изучите рынок недвижимости в ОАЭ. Это поможет вам понять, какие цены на жилье предлагаются в разных районах. 2. Обратите внимание на удаленность от центра города. Жилье на окраинах города стоит дешевле, чем в центре. Рассмотрите возможность покупки жилья в более удаленном районе...

2 года назад

Наши цели на 2024 год!

1. Приобрести в собственность жильё в Дубае и сделать в нём хороший, дизайнерский ремонт! Очень важно чтобы при изменении места жительства твоей семье и тебе было комфортно. Эстетика места, которое тебя окружает — это очень важный момент. 2. Создать источники дохода в ОАЭ в валюте! Т.к. сейчас мы приняли решение жить в ОАЭ — не правильно зарабатывать в одной стране, а жить в другой. 3. Создать супруге источник доходов для своих личных нужд! Расходы в ОАЭ существенно выше чем в сибирском регионе, где мы до этого жили...

2 года назад

Важность социального капитала

Спустя год жизни в Дубае, я понял важность социального капитала 🔝 До этого я очень негативно относился ко всем соцсетям, лишь потому что не видел необходимости формирования социального капитала, и не понимал, что благодаря соцсетям можно генерировать трафик и продажи через свой личный бренд, тем самым, закрывая сразу несколько бизнес-задач. Раньше мой бизнес в девелопменте коммерческой недвижимости не требовал создания личного бренда, потому, как специфика немного другая. Переехав в Дубай, увидев,...

2 года назад

Скрыли публикацию

1,0×