Меня зовут Данил, я девелопер и инвестор в России и ОАЭ. Мой основной бизнес: Создание готового арендного бизнеса (ГАБ) на коммерческой недвижимости путем строительства зданий и ремонта помещений ✏️ Факты обо мне в цифрах: ▪️Более 320 объектов создано и запущено за 19 лет. ▪️Более 30 реализованных проектов с использованием личного капитала, где капитализация выросла в 2 раза и более. ▪️21,2К м² в управлении: ▪️ 14,3K м² действующие объекты (из них 7,9К м² в личной собственности) и ▪️ 6,8К м² - в запуске на 2026 г. из них 4,4К м² в личной собственности). ▪️Общая стоимость реализованных проектов в роли ТОП - менеджера - более 10 млрд ₽. ▪️Общая стоимость реализованных проектов с моим личным участием, в том числе как инициатора и инвестора 2,2 млрд ₽. Мои арендаторы: «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик», «Монетка», «Ярче», К&Б, Бристоль, аптеки, пункты выдачи товаров, Fix Price. Моя Цель: Запускать по 10 объектов в год по всей России с командой и моим личным участием. Развить комьюнити (сообщество) партнеров, брокеров, инвесторов по теме коммерческой недвижимости - «Территория ГАБ» - paywall.pw/8k6myg78aj6o Миссия доносить людям о необходимости формирования пассивных источников дохода консервативным методом на коммерческой недвижимости «Я начал с первого объекта на свои, всё прошёл сам. И теперь помогаю другим запускать доходную недвижимость без боли и с нуля» Моя философия проста: каждому важно создавать источник пассивного дохода. Для меня самым надёжным инструментом стала коммерческая недвижимость, она даёт опору, пенсию и безопасность для семьи. Буду полезен тем, кто планирует зарабатывать или создавать для себя источники пассивного дохода на коммерческой недвижимости. Делюсь алгоритмом создания ГАБ с нуля, провел три потока обучения на эту тему. Пишите мне слово ГАБ и забирайте гайд 10 шагов для создания прибыльного готового арендного бизнеса (ГАБ) Если вы хотите инвестировать или создать самостоятельно доходную недвижимость с понятной экономикой, проверенными арендаторами и прогнозируемым доходом - давайте знакомиться, пишите в личные сообщения. Канал ТГ -https:/...gab Канал МАКС -https:/...biz Объекты для покупки/аренды - t.me/...pro
Данил Васюков
Проверка земельного участка: что важно знать до покупки
✏️ Проверка земельного участка: что важно знать до покупки Сегодня опытом делится юрист команды VASCO. Ключевым этапом перед покупкой является градостроительный анализ участка. Сначала оцениваются: ▪️категория земель ▪️разрешённый вид использования (ВРИ) ▪️ существующие ограничения и зоны В результате становится понятно не только возможно ли строительство, но и насколько проект будет экономически целесообразным. 📎 Где искать информацию об участке? Первичную информацию обычно предоставляет правообладатель...
Данил Васюков - начало пути в коммерческой недвижимости
✏️ Как всё началось Иногда жизнь меняется из-за одной случайной встречи. В 2007 году я совершенно случайно попал в сферу коммерческой недвижимости. Меня пригласили работать в алтайскую торговую сеть «Мария-Ра», заниматься развитием — искать помещения, покупать землю, запускать новые супермаркеты. На тот момент я даже не думал, что это станет делом моей жизни. Но именно там началась моя большая школа. За 13 лет работы: — я участвовал в запуске более 320 объектов недвижимости — управлял командами до...
