Гончаров Владислав | Недвижимость в Анапе 🏝️

Помимо изменений по оплате ЖКУ, март принёс ещё ряд важных нововведений в сфере недвижимости и ЖКХ. Коротко - о главном. 📌 Названия новых ЖК - только на кириллице Теперь застройщики не смогут использовать иностранные слова в названиях жилых комплексов. Только кириллица. Штраф за нарушение - до 500 000 рублей. 🌱 Новые правила использования земельных участков Введён единый порядок изменения вида разрешённого использования земли. Теперь назначение здания обязательно должно соответствовать назначению участка...

В России вступают в силу единые сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг. Теперь платить за квартиру и коммуналку нужно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Раньше базовым сроком считалось 10-е число, но его могли менять управляющие компании или решения собраний жильцов. Теперь - единый стандарт для всех. 💡 Что ещё изменилось • Установлен единый срок выставления квитанций...

С 1 февраля правила для заемщиков стали жестче: наличие задолженности по налогам теперь практически гарантирует отказ в ипотеке. Если раньше банки учитывали долги как один из факторов риска и могли принимать решение индивидуально, то теперь подход стал единым. Налоговая задолженность автоматически снижает кредитный рейтинг - и кредиторы не готовы брать на себя такие риски. Что это значит на практике: • Даже небольшая задолженность может стать причиной отказа...

Туристический рынок фиксирует уверенный разворот: бронирования отелей на летний сезон выросли на 78% по сравнению с прошлым годом. Главный драйвер роста - доступный отдых. Самую мощную динамику показал бюджетный сегмент: ✨Отели категории 3★ прибавили более 100% ✨Средства размещения до 2★ выросли более чем в 3 раза По оценкам отрасли, текущие продажи уже опережают итоговые показатели всего летнего сезона 2025 года...

На правовом комитете обсудили тему, которая затрагивает уже не просто рынок недвижимости, а судьбы людей. В нескольких населённых пунктах вокруг Анапа - Уташ, Гостагаевская, Анапская, Гайкодзор - выявлены массивы земель, оформленные с грубыми нарушениями. Речь идёт о схемах, где участки: • оформлялись преступным путём; • переводились из сельхозназначения в ИЖС по поддельным документам; • дробились и массово продавались частным покупателям. Самое тревожное - последствия для обычных людей. Многие успели построить дома, оформить право собственности и переехать...

Правительство подготовило проект нормативного акта, который может кардинально изменить будущее Анапы. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Что это значит? Если решение примут, Анапа официально станет курортом федерального значения - статусом, который получают территории с уникальными лечебными природными ресурсами и государственной ценностью. Какие изменения это даст: • строгие зоны санитарной охраны; • федеральное финансирование инфраструктуры; •системное развитие курорта на уровне государства...

Дорогие клиенты и подписчики! Наше агентство недвижимости «Южный Акцент» активно растет, и нам очень важно ваше мнение. Ваши отзывы на картах помогают нам становиться лучше, а новым клиентам - не бояться делать первый шаг в сделках с недвижимостью. Если вам было комфортно работать с нами, или наш чат оказался для вас полезным, будем очень благодарны за пару минут вашего времени. 🎁 Бонус для вас: В благодарность за оставленный отзыв мы подарим вам бесплатную консультацию нашего специалиста по любым вопросам недвижимости или ипотеки (даже если вы пока просто присматриваетесь!)...

В Витязево начали насыпать новый слой песка толщиной 30-70 см - это первый этап восстановления береговой линии. После инцидента 2024 года в районе Керченский пролив с побережья вывезли более 185 тыс. тонн загрязнённого песка. Сейчас курорт переходит от очистки к полноценному обновлению...

Покупка квартиры - одно из самых дорогих решений в жизни. Но мало кто знает, что после сделки государство может вернуть сотни тысяч рублей обратно на счёт. И это не акция и не льгота «для избранных» - это законное право каждого налогоплательщика. Разбираемся простым языком: кому положен налоговый вычет в 2026 году и сколько реально можно вернуть. Если вы официально работаете и платите НДФЛ, часть этих налогов можно вернуть после покупки жилья. Это не скидка и не субсидия. Это возврат ваших же денег, которые уже ушли в бюджет...

? При покупке квартиры или дома можно вернуть до 660 тыс. рублей, но есть нюансы. ✅ Право на вычет имеют: Официально трудоустроенные граждане, платящие НДФЛ. ❌ Откажут в вычете, если: ➡️Недвижимость получена в дар/по наследству; ➡️Покупка у близких родственников;...

Делить участки «на кусочки» ради перепродажи больше не получится. Кейс из Краснодарского края: участок 6 соток нарезали на более мелкие и продали как отдельные. Но по нормам минимум - 4 сотки. Администрация пошла в суд. 📌 Верховный суд встал на сторону муниципалитета. Суд прямо заявил - такие схемы...

До 28 февраля действует возможность забронировать лоты по спецусловиям: АКТИВ • При 100% оплате - от 12,19 млн ₽ ПРЕМЬЕР • При 100% оплате - от 13,41 млн ₽ СЕМЕЙНЫЙ • При 100% оплате - от 13,48 млн ₽ Такие условия появляются редко и обычно быстро закрываются. Если...