Гончаров Владислав | Недвижимость в Анапе 🏝️

⚡️ С 1 февраля 2026 года семейная ипотека изменится: на одну семью - только один льготный кредит Правила господдержки в сфере ипотечного кредитования становятся строже. Минфин утвердил норму, по которой каждая семья сможет воспользоваться программой семейной ипотеки лишь один раз. Решение принято ещё осенью, а вступит в силу в феврале 2026 года. Официальная цель нововведения - борьба со схемами, когда семьи оформляли несколько льготных займов, и распределение ограниченного ресурса поддержки более справедливо. 🔹 В министерстве поясняют: «Это позволит направить ресурсы тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий»...

⚡️ Лариса Долина попала в историю, которую уже называют “квартирным цугцвангом”. Почему ситуация всех шокировала - и что теперь будет? Если коротко: 112 миллионов рублей, элитная квартира 236 м² и народная артистка - идеальный рецепт инфоповода, который гремит на всю страну. Но хайп тут не ради хайпа: история и правда выглядит как сценарий психологического триллера. ❗️Что произошло? Певица Лариса Долина продала квартиру бизнесвумен Полине Лурье за 112 млн рублей. Та оплатила сделку полностью. Но через какое-то время выяснилось: сама Долина уверяет, что не понимала, что подписывает документы о передаче прав собственности, якобы став жертвой профессиональных мошенников...

⚡️В ФНС рассказали об изменениях в налогообложении недвижимости россиян. С 1 января 2026 года вступают в силу поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают миллионы собственников. Ключевые изменения касаются нескольких категорий. Об этом сообщается на сайте ведомства. 🏠 Во-первых, расширяется поддержка семей. Налоговые вычеты при расчёте налога на имущество теперь будут распространяться на семьи с тремя и более детьми — и действовать до момента, пока старший ребёнок не достигнет совершеннолетия. 🏗 Во-вторых, появилась новая норма для дорогостоящих объектов. Если физическое лицо владеет...

⚡️ Регистрацию сделок с жильём пожилых людей могут замедлить — ради их же безопасности Росреестр рассматривает инициативу об увеличении срока регистрации сделок, где собственниками жилья являются граждане старшего возраста. Причина проста — рост мошеннических схем на вторичном рынке и необходимость успевать остановить подозрительные операции до того, как право перейдёт к недобросовестным покупателям. ℹ️ Об этом стало известно из официального ответа ведомства на обращение председателя думского комитета по труду Ярослава Нилова. В Росреестре отмечают, что сейчас прорабатываются изменения в законодательство,...

🔥 Премиальный ЖК TEMPO запускает редкое предложение - без переплаты за класс! Пока другие застройщики поднимают цены к новому году, TEMPO включил режим подарков. И это не маркетинговый трюк, а реальный пересмотр планировок в пользу покупателей. ✨ Суть Flash-combo: вы получаете класс выше — по цене ниже. — 2-комнатные — по стоимости однушки — 1-комнатные — по цене студий И всё это в проекте первой линии у моря, с приватными террасами, прогулочной набережной и архитектурой премиум-уровня...

Причудливые можжевельники на Солдатской горе🌳 Сложно даже представить, сколько им лет - от нескольких сотен, до нескольких тысяч. Уникальнейшие деревья. Представители семейства можжевеловых выделяют в атмосферу летучие вещества, уничтожающие микробов и патогенные вирусы. Воздух,...

⚡️ Льготная ипотека больше не массовая: рынок резко «сжался» в 2025 году Льготная ипотека, которой ещё пару лет назад пользовались миллионы россиян, стремительно уходит с рынка. В 2025 году объём выдачи по льготным программам сократился почти на 70%, и сегодня такую ипотеку получает лишь каждый шестой из тех, кто формально подходит под требования. Причины — комплексные. И они показывают: прежние правила игры на рынке жилищного кредитования больше не работают. 📌 Долговая нагрузка и кредитная дисциплина Более 80% потенциальных заемщиков сталкиваются с отказами из-за низкого рейтинга, просрочек и высокой долговой нагрузки...

⚡️ С 1 декабря — крупные изменения в законах о недвижимости. Что важно знать собственникам, жильцам и дольщикам? С начала декабря сразу несколько норм ЖК и Налогового кодекса вступают в действие. Они затронут всех: от владельцев квартир в МКД до тех, кто ждёт ключи по договору долевого участия. ⚖️ Общее имущество в МКД — теперь под контролем соседей Главное нововведение касается использования общих площадей. Теперь чтобы установить кондиционер, спутниковую антенну или любое оборудование на фасаде дома, потребуется решение большинства собственников. Если речь идёт о сдаче подвала, размещении...

Утверждены изменения в части налоговых льгот при продаже жилья Опубликован Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации».   В чем суть   1. Льгота по налогу с продажи недвижимости, предоставляемая в зависимости от срока владения недвижимостью (3 или 5 лет), не будет предоставляться гражданам, которые имели статус иностранного агента.  Льготы можно...

⚡️ Операции по банковским картам обложат НДС: что это значит для россиян Госдума одобрила поправки в Налоговый кодекс, согласно которым операции с банковскими картами будут облагаться НДС по ставке 22%. Решение принято 20 ноября и уже вызвало оживлённые дискуссии среди экспертов и бизнеса. До сих пор все карточные транзакции находились под налоговой льготой — она действовала с 2006 года и позволяла снизить стоимость обслуживания безналичных платежей. Теперь же банки и финтех-компании готовятся к новой финансовой реальности...

Крупнейший аквапарк Юга построят в Краснодаре к концу 2027 года На месте бывшего завода «Чайка» появится круглогодичный аквакомплекс с экстремальными горками, банной и фитнес-зонами, а также кафе. Площадка будет рассчитана на приём до 3 тысяч человек в день, рядом обустроят парковку...

⚡️ Льготная ипотека под 2% может добраться и до вторички В ближайшие годы правила игры на рынке жилья могут серьёзно измениться. Минвостокразвития готовит законопроект, который расширит действие льготной ипотеки под 2% на вторичный рынок жилья. Представить документ планируют уже в первом квартале 2026 года. Глава ведомства Алексей Чекунков объяснил инициативу просто: во многих регионах, где появляются новые предприятия, стоимость квадратного метра растёт быстрее, чем качество жилья. Люди вынуждены переплачивать за объекты, которые не соответствуют цене...