Гончаров Владислав | Недвижимость в Анапе 🏝️

🏝 Цены на квартиры в Крыму растут быстрее, чем в Краснодарском крае — за три года новостройки полуострова подорожали на 43.9%, вторичка на 35%, обогнав темпы роста курортов Кавказа. 🏗 Лидеры роста на первичном рынке: 🔘 Керчь: +102.4% 🔘 Форос: +76.4% 🔘 Массандра: +65.7% 📊 Средняя стоимость "квадрата" в новостройках достигла 267 тыс. рублей, а квартиры — 12.3 млн рублей. 🏘 На вторичном рынке особенно выросли цены в: 🔘 Коктебеле: +68.5% 🔘 Алупке: +50.1% 🔘 Кореизе: +50% 🗣 Как отмечает...

Аэропорт «Платов» в Ростове-на-Дону может заработать в ближайшие месяцы. Об этом заявил губернатор Юрий Слюсарь. Глава Ростовской области допустил такую возможность на заседании рабочей группы. ✅ Подписаться...

⚡️«Новая Анапа» - главный курортный проект России оценивают в 2 триллиона. Но всё ли так гладко? Россия продолжает наращивать темпы курортного строительства: совокупная стоимость всех действующих и заявленных проектов уже достигла 6,2 трлн рублей - на 20% больше, чем годом ранее. И в этом списке абсолютным лидером стала «Новая Анапа» - мегапроект, который должен радикально изменить туристическую карту страны. Что обещают инвесторы: 🔹15 000 новых гостиничных номеров - фактически создание нового курортного города...

⚡️ В России появится «цифровой социальный рейтинг» клиентов банков. Что это значит для обычных граждан? Российские банки переходят к новой модели оценки клиентов - персональным цифровым профилям, которые будут учитывать поведение человека не только в момент операции, но и в целом. Об этом заявили в экспертном сообществе, комментируя позицию Центробанка о рисковости крупных переводов «самому себе». По сути, речь идёт о формировании цифровой репутации клиента. В неё войдут десятки параметров: 🟤налоговая...

📹 Рекомендую к просмотру! Пока многие продолжают воспринимать Анапу как спокойный семейный курорт, на побережье разворачиваются процессы, которые могут полностью изменить лицо города. Миллиарды рублей уже направлены на строительство премиальных гостиничных комплексов - с панорамными бассейнами, закрытыми территориями, ресторанами высокого уровня и сервисом, которого раньше здесь просто не было. Что происходит❓ ➡️Курорт постепенно смещается в сторону «дорогой» аудитории. ➡️Массовый отдых уходит на второй план. ➡️Премиальные проекты вытесняют устаревший фонд. ➡️Инвестиционный интерес - на максимуме за последние годы...

🌊 «Море тут» - первый инвест-курорт на Азовском море Это современный комплекс, который создаётся в формате инвест-курорта: сочетание локации у моря, комфортного жилья и инфраструктуры, рассчитанной на полноценный отдых. Проект включает: 🟤собственный оборудованный пляж; 🟤панорамные окна с видом на море; 🟤инфраструктуру, ориентированную на уровень высококлассных курортов. Объект уже привлекает внимание тех, кто рассматривает Азовское побережье для инвестиций и сезонного отдыха...

⚡️Налоговая льгота при продаже жилья: кто получит больше послаблений Госдума в первом чтении поддержала поправки в Налоговый кодекс, расширяющие круг семей, освобождённых от НДФЛ при продаже недвижимости для улучшения жилищных условий. Теперь под льготу смогут попасть: 🏠 семьи, где дети признаны недееспособными, независимо от возраста; 👶 родители, у которых ребёнок родится после продажи, но не позднее 30 апреля следующего года - мера рассчитана на тех, кто ожидает пополнение в ближайшее время...

⚠️ Как не попасться на мошенников при покупке квартиры на вторичке Только за первые шесть месяцев 2025 года в России возбуждено 5 379 уголовных дел по фактам мошенничества при сделках с недвижимостью. Всё чаще покупатели остаются без квартиры и без денег - из-за спешки, доверчивости и незнания простых правил проверки продавца. Вот базовая памятка, как обезопасить себя: 1️⃣Сравните цену - если предложение заметно ниже рынка, повод насторожиться. 2️⃣Выясните мотив продажи. Если жильё единственное...

🏨 На виноградниках под Анапой разрешат строить гостиницы В России готовятся легализовать новую форму агротуризма. Госдума в первом чтении приняла законопроект, который позволит владельцам виноградников возводить на своих участках туристические объекты - от гостевых домов до небольших отелей. Документ поддержали единогласно. По задумке, закон должен дать толчок развитию винного туризма, особенно в регионах с сильными традициями виноделия - таких, как Анапа. Однако государство устанавливает чёткие...

📰 В России с 1 марта 2026 года вступает в силу новый закон о штрафах за опасные растения на участках Как сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, владельцам земельных участков придётся отвечать за наличие и распространение инвазивных и опасных растений - таких, как Борщевик Сосновского. 📌 Что поменяется 🟤В случае, если на участке выявят рост опасных чужеродных растений, собственник может быть оштрафован. 🟤Размеры штрафов будут зависеть от категории правонарушителя: 〰️для физических лиц - от 20 000 до 50 000 рублей...

🌳 ЖК “Кипарис”: актуальные условия ноября Новостройка продолжает предлагать гибкие возможности для покупателей, ориентированных на комфортный формат приобретения жилья и выгодные ипотечные программы. 📌 Ключевые предложения месяца: 🛍Рассрочка первоначальный взнос - от 30% формат доступен для 1- и 2-комнатных квартир фиксированный ежемесячный платёж - 50 000 ₽ окончательный расчёт — до апреля 2026 года Не комбинируется с акцией «Шок-цена». 🔥 «Шок-цена» Скидка 10% на однокомнатные квартиры и планировки «евро-формата» Доступно при: семейной ипотеке субсидированной программе оплате наличными...

📊 Курортная недвижимость Кубани продолжает дорожать По итогам 2025 года стоимость квадратного метра на побережье Краснодарского края выросла в среднем на 5–15%. Несмотря на высокую базу, рынок сохраняет устойчивый рост - интерес к локации и её потенциалу остаются на пике. Спрос также показал положительную динамику - плюс около 3% за год. Наиболее активные покупатели традиционно сосредоточены в Сочи и Геленджике, где сохраняется высокий уровень деловой активности, а также продолжается реализация крупных инфраструктурных проектов...