Гончаров Владислав | Недвижимость в Анапе 🏝️

Кто успел, тот заработал 🚀

Срочно🚨 ГК Морелло, апартаменты с ремонтом🤑 38 кв.м 8/9 этаж 🤑10.300.000 У застройщика 13млн Для связи: 📲 8-800-234-57-15 💬 +7(918)477-99-85 💬 ug_akcent 📷 artemovich_v 📺 ug.akcent

⚡️ ФНС объявила «охоту» на нелегальных арендодателей: искать будут по цифровым следам на платформах и через налоговые вычеты арендаторов — Глава службы Даниил Егоров признал, что эффективного решения против ухода от налогов при аренде жилья «нет ни в одной стране мира», но предложил свой набор инструментов: ▪️ Собирать данные с цифровых площадок по сдаче жилья (они фиксируют бизнес-активность, хотя платежи не всегда проходят через платформы). ▪️ Ввести налоговые вычеты для арендаторов — чтобы создать стимул оформлять договоры официально (без оформления арендатор теряет вычет)...

🏗 Каникулы закончились: с 2026 года застройщиков вновь заставят платить штрафы за срыв сроков сдачи жилья. Об этом прямым текстом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире «Россия-24». Напомнив, что по правилам за переносы действительно положено платить, он пояснил, почему до сих пор действовало послабление: «Когда СВО, высокая ставка, мы понимали, что застройщики не могут достроить в эти сроки». ❕ Но сейчас, по словам Хуснуллина, картина изменилась — число проектов с перенесёнными сроками выросло до 19%, что затронуло уже 132 тыс...

🏝 Цены на квартиры в Крыму растут быстрее, чем в Краснодарском крае — за три года новостройки полуострова подорожали на 43.9%, вторичка на 35%, обогнав темпы роста курортов Кавказа. 🏗 Лидеры роста на первичном рынке: 🔘 Керчь: +102.4% 🔘 Форос: +76.4% 🔘 Массандра: +65.7% 📊 Средняя стоимость "квадрата" в новостройках достигла 267 тыс. рублей, а квартиры — 12.3 млн рублей. 🏘 На вторичном рынке особенно выросли цены в: 🔘 Коктебеле: +68.5% 🔘 Алупке: +50.1% 🔘 Кореизе: +50% 🗣 Как отмечает...

Аэропорт «Платов» в Ростове-на-Дону может заработать в ближайшие месяцы. Об этом заявил губернатор Юрий Слюсарь. Глава Ростовской области допустил такую возможность на заседании рабочей группы. ✅ Подписаться...

⚡️«Новая Анапа» - главный курортный проект России оценивают в 2 триллиона. Но всё ли так гладко? Россия продолжает наращивать темпы курортного строительства: совокупная стоимость всех действующих и заявленных проектов уже достигла 6,2 трлн рублей - на 20% больше, чем годом ранее. И в этом списке абсолютным лидером стала «Новая Анапа» - мегапроект, который должен радикально изменить туристическую карту страны. Что обещают инвесторы: 🔹15 000 новых гостиничных номеров - фактически создание нового курортного города...

⚡️ В России появится «цифровой социальный рейтинг» клиентов банков. Что это значит для обычных граждан? Российские банки переходят к новой модели оценки клиентов - персональным цифровым профилям, которые будут учитывать поведение человека не только в момент операции, но и в целом. Об этом заявили в экспертном сообществе, комментируя позицию Центробанка о рисковости крупных переводов «самому себе». По сути, речь идёт о формировании цифровой репутации клиента. В неё войдут десятки параметров: 🟤налоговая...

📹 Рекомендую к просмотру! Пока многие продолжают воспринимать Анапу как спокойный семейный курорт, на побережье разворачиваются процессы, которые могут полностью изменить лицо города. Миллиарды рублей уже направлены на строительство премиальных гостиничных комплексов - с панорамными бассейнами, закрытыми территориями, ресторанами высокого уровня и сервисом, которого раньше здесь просто не было. Что происходит❓ ➡️Курорт постепенно смещается в сторону «дорогой» аудитории. ➡️Массовый отдых уходит на второй план. ➡️Премиальные проекты вытесняют устаревший фонд. ➡️Инвестиционный интерес - на максимуме за последние годы...

🌊 «Море тут» - первый инвест-курорт на Азовском море Это современный комплекс, который создаётся в формате инвест-курорта: сочетание локации у моря, комфортного жилья и инфраструктуры, рассчитанной на полноценный отдых. Проект включает: 🟤собственный оборудованный пляж; 🟤панорамные окна с видом на море; 🟤инфраструктуру, ориентированную на уровень высококлассных курортов. Объект уже привлекает внимание тех, кто рассматривает Азовское побережье для инвестиций и сезонного отдыха...

⚡️Налоговая льгота при продаже жилья: кто получит больше послаблений Госдума в первом чтении поддержала поправки в Налоговый кодекс, расширяющие круг семей, освобождённых от НДФЛ при продаже недвижимости для улучшения жилищных условий. Теперь под льготу смогут попасть: 🏠 семьи, где дети признаны недееспособными, независимо от возраста; 👶 родители, у которых ребёнок родится после продажи, но не позднее 30 апреля следующего года - мера рассчитана на тех, кто ожидает пополнение в ближайшее время...