Гончаров Владислав | Недвижимость в Анапе 🏝️

В России усиливают контроль за крупными сделками на рынке недвижимости. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов. 🗓 С 10 марта вводится контроль за денежными операциями, связанными с недвижимостью. Передавать сведения о сделках начнут с 1 апреля 2026 года...

На рынке льготной ипотеки произошли важные изменения. Россельхозбанк официально убрал обязательное требование для заемщиков выбирать подрядчика только из ограниченного списка при строительстве дома по программе Сельская ипотека. Причиной стала позиция Федеральная антимонопольная служба России, которая посчитала подобное условие ограничением конкуренции. Если раньше клиентам фактически навязывали подрядные организации из «рекомендованного перечня», то теперь это требование отменено. 💬 В ведомстве...

? Выбор района сильно влияет на комфорт и стиль жизни. Коротко о ключевых локациях: 🌊 Центр Рядом с морем, магазинами, школами и больницами. Все под рукой, но летом - пробки и толпы туристов. 💰150-230 тыс. ₽/м² 🌅 Высокий берег Престижный район с видами на море и набережной. Отлично для жизни и инвестиций. 💰220-350 тыс. ₽/м² 🏘 Горгиппия Современный район новостроек, рядом с ТЦ «Красная площадь»...

Во многом именно на хрупких и изящных плечах женщин держится этот мир. Там, где нужна забота, терпение, мудрость и ежедневный труд, женщины справляются так, как не справится никто другой. Вы вдохновляете, поддерживаете, создаете уют, двигаете вперед семьи, города и целые сферы жизни. Дорогие женщины! Поздравляем вас с 8 Марта. Когда-то этот день был символом борьбы за равноправие...

Пока рынок обсуждает рост цен, на юге появляются редкие точечные предложения, которые действительно могут сэкономить крупную сумму. Сейчас в продаже студия комфорт-класса в Тамани - месте, где Чёрное и Азовское моря находятся буквально рядом. 💰 Текущая цена: 4 787 200 ₽ 📈 После 15 марта: 5 632 000 ₽ Разница - 844 800 ₽. То есть сегодня можно зафиксировать квартиру почти на 850 тысяч дешевле, чем она будет стоить уже через несколько дней...

? 🤔 Короткий ответ - и да, и нет. Когда застройщик запускает проект, он приносит в банк финансовую модель. В ней заранее прописано: какая будет средняя цена квартир и как она будет расти по мере строительства. Но реальный рынок часто идёт не по плану. Продажи могут замедляться - и тогда девелопер просит у банка разрешение временно снизить цену на часть квартир, чтобы ускорить продажи. ⚠️ Но такие скидки всегда ограничены...

? После изменения условий программы многие ожидали резкого обвала спроса. Заявок действительно стало меньше, но это вполне объяснимо. 📉 В декабре-январе был рекордный ажиотаж - люди массово оформляли ипотеку, стараясь успеть на прежних условиях. Сейчас рынок просто вернулся к обычному уровню активности. 📊 Более того, примерно с таким же количеством заявок рынок жил почти весь прошлый год - без каких-либо кризисов. 💰 При этом снижение ключевой ставки постепенно делает выгоднее так называемую комбо-ипотеку: часть суммы под 6%, часть - по рыночной ставке...

: 📲 8-800-234-57-15 💬 +7(918)477-99-85 💬 ug_akcent 📷 artemovich_v 📺 ug.akcent

В городе планируется строительство двух 9-этажных домов. 🗓 Срок сдачи - 4 квартал 2027 года. Покупателям обещают доступные условия приобретения: ✅ возможность покупки без первоначального взноса ✅ семейную ипотеку ✅ программы банков со сниженными ставками ✅ стартовые цены на этапе запуска Ниже публикуем актуальные планировки квартир с ценами на старте продаж...

Военный конфликт между Израиль и Иран резко обострился: США и Израиль нанесли удары по иранской инфраструктуре, после чего Тегеран ответил ракетными атаками по Израилю и военным объектам в регионе. В результате боевых действий погибли тысячи людей, а удары затронули и страны Персидского залива. Часть атак пришлась и на Дубай - сообщалось о ударах беспилотников и ракет по объектам и инфраструктуре, включая район аэропорта и туристические зоны. 📉 Как это уже влияет на недвижимость Эксперты отмечают,...

В районе Высокого Берега в Анапе активно идут подготовительные работы. Территории выравниваются - участки, где раньше сохранялся природный ландшафт, вероятно, готовят под новые проекты. 📌 Район у моря традиционно считается одним из самых востребованных, поэтому такие изменения могут повлиять на стоимость недвижимости и инвестиционную привлекательность...

Цифры говорят сами за себя. Даже после смягчения политики регулятора переплата по ипотеке остаётся существенной. Разберём на конкретных примерах. 👨‍👩‍👦 Семейная ипотека под 6% Средняя цена новостроек - около 208 тыс. ₽ за кв. м. Типовая «евродвушка» 40 м² - примерно 8,3 млн ₽. ⏩ Первый взнос 30% ⏩ Кредит - около 5,8 млн ₽ ⏩ Срок - 27,4 года ⭕️Итоговая сумма выплат - порядка 11,8 млн ₽ ⭕️Переплата - около 6 млн ₽ Фактически половина суммы уходит на проценты. Одна квартира - почти по цене двух...