Гончаров Владислав | Недвижимость в Анапе 🏝️

На фоне тревожных слухов и громких обсуждений в сети появились официальные данные, которые звучат гораздо спокойнее, чем многие ожидали. Правительственная комиссия подвела итоги мониторинга после крушения танкеров в районе Керченского пролива - и картина сейчас выглядит обнадёживающе. 📌Что происходит на самом деле ▪️За последнюю неделю новых разливов нефти не зафиксировано. Спутниковые снимки и морской мониторинг подтверждают: пятен нет. ▪️Акватория Черного моря остаётся под постоянным контролем - наблюдение ведётся круглосуточно, в том числе с воздуха и из космоса...

» Суды вернули в федеральную собственность участки Тебердинского национального парка в Архыз и Домбай, которые годами выводили через схемы «свои для своих». 📉 Самый показательный кейс: земля почти за 14 млн ₽ ушла родственнику чиновника всего за 25 тысяч. ⚖️ Итог: сделки признаны незаконными, более 4 тыс...

Суды вернули государству участки бывшего Тебердинского национального парка, расположенные в курортных зонах Архыз и Домбай. Ранее эти земли были выведены из государственной собственности через сомнительные сделки. Теперь суд признал отчуждение незаконным и вернул участки обратно в федеральную собственность. Разбираемся, что произошло и какие последствия это может иметь для рынка недвижимости. По решениям судов признаны незаконными сделки по продаже земель, которые ранее относились к территории нацпарка...

И застройщикам это может сильно не понравиться В России вводят новый стандарт качества отделки - ГОСТ Р 72509-2026. Теперь ремонт в квартирах будут оценивать не «на глаз», а по официальной шкале качества. И это впервые. 📉 Конец эпохи «и так сойдёт»? Раньше на приёмке всё выглядело так: 🫣 кривые стены → допустимо 🫣 волны на полу → норма 🫣 щели → “усадка дома” Формально придраться было сложно. Теперь - сложнее отмазаться. 📊 Что придумали Вводят 8 классов отделки. И по каждому - конкретные...

Покупка квартиры в Анапа остаётся популярной среди тех, кто ищет жильё у моря или инвестиции в курортную недвижимость. Но вместе со спросом растёт и количество вопросов: насколько надёжны дома на вторичном рынке и какие проблемы скрываются за красивыми объявлениями? Разбираем реальные риски покупки квартиры в Анапе в 2026 году. После жалоб жителей в Анапе регулярно выявляются типичные проблемы старого жилфонда: Такие ситуации - не редкость для южных городов, где климат ускоряет износ зданий. 1. Капремонт...

И нашли то, о чем обычно молчат После обращений жителей первый вице-мэр лично объехал проблемные дома вместе с коммунальщиками. Картина - типичная для части старого жилфонда, но от этого не менее тревожная. 📍12-й микрорайон, дом №11 Кровлю капитально ремонтировали в 2017 году. Сегодня - протечки на верхних этажах. Люди живут под «капремонтом», который не выдержал и 10 лет. УК получила предостережение. Ремонт - «как только установится сухая погода». 📍Астраханская, 86 Проблем сразу несколько:...

Сельская ипотека долго считалась самой выгодной программой в России. Ставки - от 0,1% до 3% годовых - звучали почти нереально на фоне рыночной ипотеки. Но в 2026 году программа изменилась. Формально условия остались, а вот реальный доступ - резко сократился. Разбираемся, что произошло на самом деле. Если смотреть только на цифры, сельская ипотека всё ещё выглядит сказочно: На фоне рыночных ставок это выглядит как подарок. Но есть нюанс: попасть в программу стало гораздо сложнее, чем раньше. Если раньше сельскую ипотеку брали те, кто просто хотел жить за городом, то теперь правила другие...

Программа, которую годами продавали как «дешёвое жильё для всех», в 2026 году фактически перезапустили. Ставки сохранили, но доступ резко ужали - теперь это инструмент для конкретных категорий, а не массовый продукт. Разбираем, что реально изменилось. 📊 Ставки и лимиты остались - но есть нюанс Формально условия выглядят привлекательно: ➡️3% годовых - базовая ставка ➡️0,1% - приграничные регионы ➡️до 6 млн ₽ на человека (до 12 млн ₽ на семью) ➡️первый взнос - от 20% ➡️срок - до 25 лет На бумаге - всё ещё самая дешёвая ипотека в стране...

На первый взгляд - отличная новость. Не повышать коммуналку несколько лет? Да кто откажется. Люди устали платить больше. Устали считать каждую квитанцию. Устали от ощущение, что цены растут быстрее зарплат. Поэтому идея заморозить тарифы ЖКХ до 2028 года звучит почти как подарок. Но есть одна проблема. Такие «подарки» редко бывают бесплатными. И чаще всего за них платят позже. И намного дороже. Важно понять простую вещь: коммунальные расходы никуда не исчезают, если их не повышают в квитанциях. Трубы продолжают ржаветь...

В России снова обсуждают мораторий на рост коммунальных тарифов - предлагают не повышать их до марта 2028 года. Формально - ради поддержки семей, пенсионеров и людей с невысокими доходами. Но есть нюанс. Исторически любые «заморозки» тарифов почти всегда заканчиваются резким скачком потом. Потому что расходы коммунальных компаний никуда не исчезают: износ сетей, инфляция, ремонт инфраструктуры. Все это просто откладывается - а потом возвращается одним большим платежным шоком. Что это значит на...

Льготная ипотека долго воспринималась как спасательный круг для семей, айтишников и молодых покупателей. Низкая ставка, доступное жильё, стабильные платежи. Но в 2026 году рынок начинает резко меняться. И теперь главный риск - не рост ставок, а нарушение условий, о которых многие даже не задумываются. В Москве произошёл случай, который уже обсуждают юристы, риелторы и банкиры. Мужчина оформил семейную ипотеку в 2024 году - стандартная история: двухкомнатная квартира, льготная ставка около 6%, долгосрочный кредит...

%. «Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. В январе рост цен значимо ускорился под влиянием разовых факторов. При этом устойчивые показатели текущего роста цен, по оценке Банка России, существенно не изменились. После исчерпания влияния разовых факторов инфляция возобновит снижение», – говорится в релизе. ЦБ будет...