РИЭЛТОР ЕЛЕНА БЕЗВЕРХНИХ | НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕРМИ | ИПОТЕКА

Приветствую Вас! 🤗 ❗Совет директоров Банка России на заседании 7 июня сохранил ключевую ставку в 16% годовых ❗ Такое решение принято в четвертый раз подряд. На уровне 16% ставка держится с декабря прошлого года. При этом ЦБ дал жесткий сигнал о вероятности роста ставки в дальнейшем. ЦБ продлил период жесткой денежно-кредитной политики на фоне повышенной инфляции, роста инфляционных ожиданий населения, роста кредитования и перегрева в экономике. 💥 Исходя из этого, процентные ставки по ипотечным программам должны остаться на прежнем уровне. Однако, в начале недели некоторые банки сработали на опережение и повысили ставки по базовым программам от 0,5 до 1,5% и сейчас у них минимальные ставки таковы: 📍 Сбер: ипотека на новостройку и вторичное жилье от 18,2% годовых 📍 Альфа-банк на новостройку и вторичное жилье от 20,09% годовых 📍Совкомбанк на новостройку и вторичное жилье от 17,99% годовых ❗ Изменения не коснулись льготных программ. 💥УСПЕВАЙТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЛЬГОТНЫМ КРЕДИТОВАНИЕМ НА СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ!💥 🖊 Заявку на подбор квартиры и расчёт ипотеки можно оставить в личное сообщение группы ВК broker_nedvizhimost59 или по телефону 8-912-49-69-067 или пишите в любой мессенджер. Рада буду Вам помочь❤! С уважением, Лена Безверхних #недвижимостьнапролетарке #риэлторпермь #квартира #пермь #пермь300

❓️Как узнать кто прописан в квартире? ❗️Перед покупкой жилой недвижимости у продавца необходимо запросить информацию о том, кто прописан в конкретном помещении. Если этого не сделать, это может плохо обернуться в дальнейшем, вплоть до расторжения договора купли-продажи и выселения. ➡️ До 2018 года информацию о прописанных лицах можно было взять из домовой книги или поквартирной карточки, которые вели паспортисты УК/ТСЖ. С 2018 года функции ведения жилищного учета были переданы в МВД. Однако, информацию о прописанных лицах получить было невозможно, в целях зашиты персональных данных. На протяжении 5 лет, в сделках с недвижимостью, информацию о прописанных лицах можно было получить только со слов продавца. ✅️ Хорошей новостью стало то, что с 1 января 2023 г. вступило в силу изменение, внесенное в Постановление Правительства РФ от 5 января 2015 г. № 4 «Об утверждении Правил формирования, ведения и использования базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» о том, что собственник жилого помещения вправе получать содержащуюся в базе данных адресно-справочную информацию о лицах, зарегистрированных по месту пребывания и (или) по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, без их согласия. ➡️ Теперь адресно-справочную информацию о прописанных в помещении лицах можно получить отделах по вопросам миграции отдела полиции Управления МВД России. Для этого, собственнику помещения необходимо обратиться в территориальный отдел с документом, удостоверяющим личность, с письменным заявлением о предоставлении государственной услуги и документом, подтверждающим право собственности на жилое помещение. Также, информацию можно получить через портал Госуслуг. Максимальный срок предоставления государственной услуги составляет 10 календарных дней. ⚠️ Адреса подразделений по вопросам миграции в городе Пермь: 🔹️ Дзержинский район – ул. Дзержинского, д. 10 🔹️ Ленинский район – ул. Крисанова, д. 7 🔹️ Индустриальный район – ул. Мира, д. 107 🔹️ Свердловский район – ул. Холмогорская, д. 6 🔹️ Кировский район – ул. Кировоградская, д. 72, 🔹️ Мотовилихинский район – ул. Каспийская, д. 15 🔹️ Орджоникидзевский район – ул. Генерала Доватора, д. 42 🔹️ Пермский район – ул. 2-я Казанцевская, д. 7 Подписывайтесь на мою группу ВКонтакте​ https://vk.com/broker_nedvizhimost59 🤳Звоните по телефону 8-912-49-69-067 или пишите в любой мессенджер. Рада буду Вам помочь❤! С уважением, Елена​ Безверхних #недвижимостьпермь #риэлторпермь #квартира #пермь #пермь300

Приветствую Вас! 🤗 ✅️ НАЧАЛАСЬ ДЕКЛАРАЦИОН­НАЯ КАМПАНИЯ ЗА 2023 ГОД ✅️ ✔️ Налог на доходы физи­ческих лиц, как прав­ило, уплачивается ав­томатически – он уде­рживается с заработн­ой платы. Но в ряде случаев, физические лица должны самостоят­ельно рассчитать сум­му налога и подать в налоговый орган дек­ларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ). ❗️ С 01.01.2024 стартов­ала декларационная кампания 2023 года, а это означает, что физическим лицам необ­ходимо отчитаться о полученных в 2023 го­ду доходах​ не позднее 30 апреля 2024 года. И уплатить рассчит­анную сумму налога (если таковая имеется) до 15 июля 2024 го­да. ➡️ Обязаны представить декларацию за 2023 год лица: 🔵 получившие​ доход от продажи недвижимого имущества, находивш­егося в собственности менее минимального предельного срока владения, а также пол­учившие доход от​ ре­ализации имущественн­ых прав​ (переуступка права требования); 🔵 получившие​ в дар​ от физических лиц,​ не являющихся​ близки­ми родственниками, недвижимое имущество, транспортные средс­тва, акции, доли, па­и; 🔵 получившие​ вознагра­ждения​ от физических лиц и организаций, не являющихся налог­овыми агентами, на основе заключенных до­говоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам имущественного найма или договорам аренды любого имущества; 🔵 получившие​ выигрыши​ от операторов лоте­рей, распространител­ей, организаторов аз­артных игр, проводим­ых в букмекерской ко­нторе и тотализаторе –​ в сумме до 15000 рублей, а также от ор­ганизаторов азартных игр, не относящихся к букмекерским конт­орам и тотализаторам; 🔵 получившие доходы от источников, находящ­ихся​ за пределами Российской Федерации. ​ ❗️❗️❗️Что будет, если не подать декларацию 3-Н­ДФЛ вовремя? ❌️ Большинство людей сч­итает, что налоговая оштрафует на 1000 рублей и всё. ❗️Это так, но только в том сл­учае, если сумма нал­ога к уплате 0 рубле­й. В случае, если су­мма налога более 0 рублей, то будет начи­слен штраф 5% от сум­мы налога за каждый день просрочки, но не более 30%! Если Вы забыли подать декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля, но вовремя произвели оплату до 15 июля, то в таком случае штрафные санкции не будут применены. Но, с введением един­ого налогового счета (ЕНС) появился нюан­с, деньги, внесенные на уплату налога, не спишутся без декла­рации, они будут про­сто "висеть" переплатой у Вас на балансе. ❗️ И поэтому появляется еще один риск приме­нения налоговыми органами второго штрафа - за уклонение от уплаты налога в размере 20% от суммы налога. ⚠️ Будьте бдительны, на­логовая служба только и ждет удобного сл­учая, чтобы применить всё разнообразие штрафных санкций. Оставляйте заявку на составление деклара­ции 3-НДФЛ в моей гр­уппе ВКонтакте​ https://vk.com/broke­r_nedvizhimost59​ или по телефону 8-912-49-69-067 (любой мессенджер) С уважением, Елена​ Безверхних​ ❤

Приветствую Вас! 🤗 📌 Последнее время достаточно часто поступают запросы на составление документов. Поэтому сообщаю, что помимо риэлторских услуг Вы можете обратиться за услугой подготовки юридических документов для Вас и Вашего бизнеса: 📝 претензии; 📝 исковые заявления; 📝 ходатайства; 📝 апелляционные / кассационные жалобы; 📝 жалобы в государственные органы; 📝 жалобы на действия / бездействия юридических лиц и государственных органов; 📝 иные процессуальные документы; 📝 различные договоры (трудовой, гражданско-правовой, договор купли-продажи, договор дарения, договор об определении долей по материнскому (семейному) капиталу, договор найма / аренды, договор подряда) и тому подобное. ❗️ При подготовке любого документа учитывается множество нюансов, которые влияют на то, насколько будет полезным и эффективным такой документ. Документы составляются строго в соответствии с требованиями закона, ссылаясь на отдельные пункты действующего законодательства. ❗️ Мы разрабатываем как типовые формы юридических документов, так и индивидуальные правовые документы, с учетом всех особенностей конкретных правоотношений и норм законодательства, относящихся к отраслям гражданского, семейного, трудового, предпринимательского, коммерческого, корпоративного права, которые позволяют решить любую задачу, связанную с правовыми отношениями, без затруднений. ✅️ Запрос на составление документов можно оставить в моей группе ВКонтакте https://vk.com/broker_nedvizhimost59 или по телефону 8-912-49-69-067 С уважением, Лена Безверхних ❤️ #недвижимость #риэлторпермь #квартира #пермь #пермь300

ПУБЛИКАЦИЯ-ЗНАКОМСТВО! 🌟 Приветствую Вас!🤗 Давайте знакомиться! Я - Елена Безверхних. Являюсь сертифицированным брокером в сфере недвижимости с опытом работы более 15 лет. ➡️ По роду деятельности я оказываю следующие услуги: - покупка/продажа квартир в новостройках, - покупка/продажа квартир на вторичном рынке, - сделки с домами и земельными участками, - аренда/продажа/покупка коммерческой недвижимости, - работа с различными видами жилищных сертификатов, - юридическое сопровождение сделки, - оценка и страхование объектов недвижимого имущества, - оформление ипотечного кредита, - снижение расходов при сделках с недвижимостью, - переговоры в Ваших интересах с участниками сделки, - подготовка договоров любой сложности, - проведение безопасных расчетов, - передача/получение ключей от квартиры! 🔝К работе подхожу профессионально, отстаивая интересы своих клиентов! Обратная связь по телефону 📲 8-912-49-69-067 Либо в группе ВКонтакте vk.com/...t59