Недвижимость Сочи

ЖК Фрукты Высокий этаж 35 м2 Евро2 Без обременений 21.800.000₽ Напоминаю, ЖК Фрукты расположены в ПГТ Сириус, имеет статус-квартира. Удобное место для жизни и отдыха. До моря 20 минут пешком, ближайший пляж отеля Бархатные сезоны. Есть пляж ещё ближе, но он не оборудован и является стихийным, поблизости с воинской частью у границы с Абхазией. Сетевые магазины, рынок, школа, детский сад, остановки всё рядом и очень удобно. Комплекс с большой закрытой территорией, с коммерцией на первых этажах, с парковочными местами, дворы без машин...

Площадь 45 м2 Качественный ремонт спланировано в евро-двушку балкон Стоимость 13.500.000 ₽ Фото можно скачать по ссылке |* http://pallma.ru/card/494 *| Площадь 92 м2 Качественный ремонт кухня-гостиная, 2 спальни Парковка Цена 30.000.000 ₽ с парковкой Фото можно скачать по ссылке |* http://pallma.ru/card/490 *| Площадь 130 м2 Качественный ремонт Две спальни, два санузла, гардеробная, кухня-гостиная почти 30 м2 И терраса...

! Прежде чем делать прогнозы как будет, сначала надо понять как было, а главное, почему так было. А почему в 2025 году недвижимость, несмотря ни на что, подорожала? Несмотря на заградительную ставку по ипотеке, несмотря на падение располагаемых доходов, несмотря на рекордное укрепление рубля и так далее. Кто всё это покупал? Почему? На что? Что вообще происходит? Кто всё это покупает?  Инвесторы и Рантье. Все почему‑то упорно думают, что спрос на недвижимость может стимулировать только конечный потребитель, но это не так. И пусть нас не обманывает статистика выдачи семейных ипотек. Ведь странно...

? В 2025 году продажи строящегося жилья составили ~5 трлн рублей (данные Дом.рф, уровень прошлого года). За тот же период банки выплатили физлицам ~7–9 трлн рублей только в виде процентов по вкладам. Одних лишь банковских процентов инвесторам хватит, чтобы скупить полторы годовых нормы всех новостроек в стране. При таком избытке ликвидности и сохраняющемся спросе на жильё как на актив, цены будут неизбежно расти...

Беспощадный разбор. Инвесторы и будущие жители Сочи. Давайте начистоту, без сладких сказок от застройщиков и агентов. Выбираете между новостройками в Сочи? Это не выбор между «у моря» и «у моря». Это выбор между тюрьмой на берегу и полноценной жизнью в городе. Я 8 лет работаю в этой отрасли. И считаю Кудепста это градостроительный провал, куда я бы не вложил ни копейки своих денег и не посоветовал бы врагу. Кудепста иллюзия у моря, реальность в тупике. 1. Транспортная казнь. Весь район -одна артерия, которая удручает своими видами. Яма на яме, постоянные раскопки и заторы, без тротуаров и хаотичными переулками...

? Нет, это неправда. Солнце в Сочи зимой есть, и его даже больше, чем во многих других регионах России. Сочи самый солнечный курорт России на Черноморском побережье. По данным наблюдений, солнечных дней зимой (декабрь-февраль) здесь около 50-60%. Для сравнения, в Москве в это время солнце показывается лишь в 15-20% дней. Январь и февраль — самые пасмурные месяцы в Сочи, но и в это время бывают продолжительные периоды ясной погоды. Высокая влажность и облачность. Зимой над относительно теплым морем часто формируются низкие слоистые облака и туманы, особенно по утрам...

📍Сириус

… Читаю я каналы конкурентов. Как под копирку одно и тоже. Статистика продаж за год в компании, статистика продаж по России, статистика по Крыму и тд и тп. Всякая белиберда от банков, ипотечные продукты и всё остальное, непременно упаковано в красивые обёртки и преподносится клиентам. Я тоже нет нет да использую что то подобное, но вижу, клиентов интересует то что не показывают и не рассказывают, всё то, что скрыто и завуалировано. Поэтому скоро подготовлю публикацию...

Квартира студия 29.9 м2 Вы сможете сделать ремонт под свой вкус Стоимость 7.500.000 ₽ Напомню, стоимость квартиры зависит от этажа, вида, вложенных средств в ремонт, мебель, технику. Квартира всегда будет стоить дороже если она выше 6-7 этажа. Никто никого не пытается обмануть. Арифметика простая, хотите с хорошим ремонтом и этажом, будет дороже, хотите дешевле, смотрим дешевле...

Для жизни или сдачи Прекрасное место для вашей резиденции в Сочи До моря менее 5 минут пешком Красивейший променад вдоль реки Магазины, рестораны, кафе Рядом остановки транспорта Площадь квартиры...

Апартаменты в самом центре Адлера Вид на море от 460 тыс/м2 Вид на горы от 370 тыс/м2 Первая береговая линия Закрытая территория Прекрасные места общего пользования До пляжа 50 шагов. Удобно для жизни или сдачи Прекрасная цена

В эти новогодние праздники город примет около 280 тыс. туристов с размещением в отелях и 200 тыс. однодневных экскурсантов. Итоги по заполняемости гостиниц посмотрим позже. А сейчас наслаждаемся огромным...