Александр Глазков

О бесплатных консультациях. Юристы регулярно получают телефонные звонки от людей, которых они никогда не встречали, желающих задать «быстрый вопрос», и вот что нужно знать об этом. Если вы позвонили, что бы задать «быстрый вопрос», вероятно, вы отвлекли юриста от выполнения оплачиваемой работы для другого клиента. «Быстро» обычно является синонимом «бесплатно», так, что юрист фактически теряет деньги, отвечая на такой вопрос. Поскольку в формате «быстрого вопроса» невозможно изложить все обстоятельства,...

Недостатки в отделке квартиры могут стать причиной головной боли и финансовых затрат. Если вы столкнулись с такой ситуацией и планируете взыскать компенсацию, выбор юриста – ключевой шаг на этом пути. В этой статье рассмотрим, на какие критерии стоит обратить внимание при выборе юриста, а также разберемся, стоит ли ориентироваться исключительно на цену услуг и положительные отзывы. 1.Специализация Первое, на что нужно обратить внимание - это специализация юриста. Лучше выбрать профильного специалиста, который занимается спорами с застройщиками и защитой прав дольщиков...

Застройщик правом на одностороннее изменение срока передачи квартиры в новостройке законом не наделен. К такому выводу пришел Верховный Суд РФ по рассмотренному им недавно делу (Определение ВС РФ от 18.06.2024 г. по гражданскому делу № 5-КГ24-44-К2). В заключенном между дольщиком и застройщиком договоре было указано, что последний, может перенести срок передачи квартиры на шесть месяцев в одностороннем порядке (без подписания дополнительного соглашения). В итоге так и произошло, застройщик в установленный срок не уложился (30...

До конца 🖥 29.12.2Q23 постановлением правительства установлены особенности передачи кватир дольщикам. Согласно этому постановлению, нельзя сразу обратиться в суд за взысканием компенсации за дефекты. Указывается, что сначала нужно дать застройщику возможность их устранить. Срок составляет 60 дн.  Дата с которой начинает исчислятся срок зависит от характера нарушений требований к качеству, существенные они или несущественные. То-есть, постановлением, фактически, устанавливается досудебный порядок...

22 дек. 2Q21 были внесены изменения в Инструкцию по судебному делопроизводству в районном суде касающиеся выдачи исполнительных документов. Теперь по сроками изготовления и выдачи исполнительных листов больше ясности. При этом повсеместно до сих пор приходится слышать от сотрудников аппарата суда, что сроков никаких не установлено. И так, в силу п. 9.3.2 Инструкции, исполнительный лист изготавливается и выдается взыскателю: а) в тот же день, при личном обращении в суд с соответствующим заявлением;...

Часто возникают ситуации, когда застройщики не пропускают приемщиков на осмотр. В некоторых случаях не помогает даже доверенность. Ответил на вопросы о законности таких действий и дал рекомендации для дольщиков. На сколько это законно? Не законно. Законодательством не установлено запрета на участие третьих лиц при осмотре с целью приемки квартиры. Прежде чем расскажу о порядке действий, важно понимать вот, что: а) застройщик позволяет себе так действовать потому, что у него есть некоторое...

Ждем ключи и по факту решаем вопросы. Если установленный договором срок передачи квартиры наступил, но строительство не завершено, подход, «ждем ключи и по факту решаем вопросы», может привести к ситуации, как сами дольщики выражаются «исполнительный лист получили, но его только в рамочку повесить». Задерживается строительство – проконсультируйтесь у юриста. Не ждите, когда застройщик передаст вам квартиру. После того как началась просрочка обратитесь к юристу, что бы выяснить какие у вас есть...

Расчет неустойки за просрочку сдачи квартиры Для расчета потребуется указать точную цену договора (квартиры) и период просрочки, а также определить процентную ставку. Цена договора (квартиры) Цена договора (квартиры) берется из договора участия в долевом строительстве, либо если цена менялась, актуальная, из дополнительного соглашения или акта приема-передачи. Начало периода просрочки День, следующий за днем наступления обязанности передать квартиру по акту приема-передачи. В договорах участия в долевом строительстве, как правило, указывается две даты, дата ввода дома в эксплуатацию и дата передачи квартиры по передаточному акту...