МОСКВА|НЕДВИЖИМОСТЬ📍

Всем привет! Это 2 часть нашего поста про квартиры с маленьким метражом. Остановились мы на том, что мы должны узнать их минусы. 3) Стратегия застройщика. Представим, что вы фирма компании, которая занимается возведением зданий. У вас есть возможность построить высотку (здание с большим количеством этажей) либо здание с маленькой этажностью и с меньшим количеством квартир. Что выберите вы? Конечно, выгоднее в данном случае построить дом, в котором будет больше квартир. Больше квартир значит больше прибыли. Это выгодно компании. Безусловно факторов для популярности подобных объектов очень много. На мой взгляд это наиболее явные очевидные нюансы, исходя из которых квартиры студии пользуются популярностью. #Москва #Квартиры #Недвижимость

Квартиры с маленькой площадью. Что это такое? Кому они интересны и почему настолько велико количество подобных квартир? В последнее время всё активнее продаются квартиры с площадью до 20 кв. м, реже 25 кв. м. Отчего так происходит? Причин на самом деле несколько: 1) Экономия и более низкие цены. Как правило, такие квартиры - самый дешёвый вариант жилья. По разным причинам население становится менее платежоспособным и поэтому люди все чаще прибегают к покупке квартир с маленькой площадью. 2) Предназначение таких квартир. Зачастую студии являются достаточно привлекательным, инвестиционным объектом. Человек покупает квартиру с косметической отделкой (так называемый ремонт White - box, поподробнее расскажу в в другом посте) и затем сдаёт её в аренду. #квартиры #арендаквартир #маленькиеплощади

2 часть моего поста по поиску недвижимости ( 1 часть можете посмотреть в моём профиле) 1. Обращаем внимание качество фотографий. Если видно, что фотографии отфотошоплены, как минимум, или же достаточно размытые, скорее всего - это мошенники. 2. Размер залога. Очень часто в мошеннических объявлениях размер залога указан либо 50% либо 0%. Такой вариант, особенно если учесть, что квартира с евро ремонтом, не возможен. Если видите такое объявление, то это 100% мошенники. 3 вариант. Если вы звоните и вам предлагают поехать в офис, чтобы там обсудить варианты, то это тоже мошенники.Это гиблое дело. В офис не стоит ехать, вы просто теряете время. Какие платформы я рекомендую по поиску недвижимости? 1) ЦИАН. Самый надёжный агрегатор объявлений, на котором, возможно, будет меньше заманчивых вложений, но это нормально, потому что там гораздо лучше маниторится фейковые, мошеннические объявления. 2) Авито. Тут надо быть уже более внимательным, потому что там менее интенсивно маниторятся фейковые объявления. 3) ЯндексАренда/ ЯндексНедвижимость, Домклик итд. Этим сайтам я особо не доверяю. Как правило, основная база это ЦИАН или Авито. На авито больше от собственников вариантов, на циане очень много квартир от агентов. Примечание: очень часто квартиры, предлагаемые агентами на ЦИАНЕ, могут быть взяты с авито, поэтому целесообразно отмечать не только циан, но и сразу 2 сайта для поиска жилья. На этом мой первый пост временно подходит к концу, спасибо за внимание. Уверен, данная информация вам пригодится. подписывайтесь на мой канал☺️. #недвижимость #Москва #недвижимостьвмоскве

Всем привет. Мой первый пост будет посвящён очень важной теме для тех, кто только приехал в Москву. Это АРЕНДА КВАРТИРЫ. Не секрет, что количество бюджетных мест а университетах со временем только увеличивается. Особенно это касается Москвы. В тоже время количество мест в общежитиях растёт не такими шагами, т.е больше студентов находятся в поиске жилья. Есть варианты проживания в Подмосковье, но это менее удобно. Я сегодня расскажу про съём жилья в Москве. В последнее время участились случаи, когда только переехавшие ребята попадают в лапы мошенникам. Схема простая: 1)существует некая организация, которой один из представителей заявляет, что "они - агентство по поиску недвижимости" и приглашают приехать к ним в офис для того, чтобы обсудить все доступные варианты. Когда человек приезжает в офис, его разными способами улавливают на то, чтобы он подписал договор, но в договоре, как правило, не прописывается обязательства по нахождению квартиры для человека. Там указывается лишь определённое количество квартир, которые агентство предлагает для просмотра. Но суть в том, что 90% случаев глухая дверь. Т.е либо предлагают квартиры с убитым ремонтом, на которые не хочется соглашаться, либо вообще вариант, якобы собственник куда-то уезжает. 2 вариант: предлагают квартиры. Некий человек представляется её собственником. Данная схема является достаточно сложной при подписании договор всегда нужно удостовериться в том, что человек, который сдаёт квартиру является собственником именно этой квартиры. На этом мой первый пост временно подходит к концу, спасибо за внимание. Уверен, данная информация вам пригодится. Подписывайтесь на наш канал☺️.